Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sảnEcopark Group (joint venture with DB Investment)
Khu đô thị 220 ha chủ đề wellness — 55% mảng xanh và mặt nước, Retreat Circle 50 ha, onsen và bệnh viện trong khu — do chủ đầu tư Ecopark Hưng Yên phát triển.
Khu đô thị sinh thái trị liệu quy mô 220 hecta tại Bến Lức, cửa ngõ Tây TP.HCM, do Ecopark Group cùng DB Investment phát triển. Quy hoạch dành khoảng 55% diện tích cho mảng xanh và mặt nước — 121 ha cảnh quan, 23 ha hồ, lõi trung tâm Retreat Circle 50 ha — tổng cộng khoảng 7.400 sản phẩm thấp tầng và căn hộ chia thành bốn phân khu chủ đề mùa cùng các cụm biệt thự và căn hộ có thương hiệu riêng.
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
Khu đô thị wellness mạnh nhất phía Tây Sài Gòn — nhược điểm chính là giờ cao điểm về Quận 1 mất 60-75 phút và thị trường thuê Bến Lức mỏng trong khi bàn giao đầu tiên và cao tốc vùng vẫn còn vài tháng mới tới.
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Eco Retreat | 75 triệu/m² | — |
| Waterpoint (Nam Long) | The Pearl high-rise 65-70M/m² average; low-rise villas/townhouses 10-20 tỷ+ | Same Bến Lức corridor, more mature delivery — several phases already handed over |
| Vinhomes Green City (Long An) | Entry townhouse pricing lower on smaller lots | Same Bến Lức corridor, Vinhomes operating standard |
| Ecopark Hưng Yên | Original Ecopark — benchmark 2-3x resale uplift over 10 years | Hà Nội edge — operational reference point for Long An pricing trajectory |
Người ở: Strong wellness-themed township with rare 55% green/water, on-site K-12, hospital and onsen, plus long-term pink book — but the 60-75 min peak commute to District 1 and still-maturing infrastructure pull location and risk scores down.
Nhà đầu tư: Attractive entry pricing and Ecopark's Hưng Yên reference support medium-term appreciation, but thin Bến Lức rental market, primary-dominated supply, and dependence on future infrastructure catalysts cap the investor case in the high-6 range.
| Giá căn hộ | 1,7 tỷ – 76 tỷ |
| Giá mở bán | 60 triệu/m² |
Giá sơ cấp giữ vững từ khi mở bán tháng 4/2025 nhờ Ecopark điều tiết quỹ hàng và thấp tầng Sky Retreat đã hết hàng. Tiềm năng trung hạn phụ thuộc vào việc Vành đai 3, cao tốc Bến Lức–Long Thành và sân bay Long Thành đều kịp mốc cuối 2026.
| Chủ đầu tư | Ecopark Group (joint venture with DB Investment) |
| Tổng số căn | 7427 |
| Số tòa | 2 |
| Ngày mở bán | 2025-04 |
| Giấy phép xây dựng | approved |
| Sổ hồng | pending |
| Ghi chú pháp lý | Quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND tỉnh Long An phê duyệt ngày 8/1/2024 (sau lần duyệt 1/500 ngày 15/5/2023). Giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật và sản phẩm hoàn tất trong năm 2024 (xong tháng 5/2024). Sổ hồng lâu dài từng lô cho người Việt; 50 năm cho người nước ngoài. Từ 1/7/2025 dự án thuộc tỉnh Tây Ninh mới sau sáp nhập Long An-Tây Ninh, nhưng địa bàn Bến Lức vẫn không đổi. |
Eco Retreat
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 58 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 53 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 63 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 56 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 109 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 104 phút |
Hướng đến các gia đình từ Sài Gòn và khách mua nhà thứ hai muốn sống mật độ thấp nhưng vẫn gần Quận 1. Khu Ecopark Hưng Yên cũng thu hút nhóm khách trung-cao quan tâm wellness tương tự, và phiên bản Long An nhắm đến cùng nhóm này cộng thêm khách nâng cấp tại Bến Lức.
