Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
0/9 phân khu đã bàn giao
Ecopark Group (joint venture with DB Investment)
0/9 phân khu đã bàn giao · 9 sắp bàn giao 2026–2027
Khu đô thị 220 ha chủ đề wellness — 55% mảng xanh và mặt nước, Retreat Circle 50 ha, onsen và bệnh viện trong khu — do chủ đầu tư Ecopark Hưng Yên phát triển.
Khu đô thị sinh thái trị liệu quy mô 220 hecta tại Bến Lức, cửa ngõ Tây TP.HCM, do Ecopark Group cùng DB Investment phát triển. Quy hoạch dành khoảng 55% diện tích cho mảng xanh và mặt nước — 121 ha cảnh quan, 23 ha hồ, lõi trung tâm Retreat Circle 50 ha — tổng cộng khoảng 7.400 sản phẩm thấp tầng và căn hộ chia thành bốn phân khu chủ đề mùa cùng các cụm biệt thự và căn hộ có thương hiệu riêng.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Khu đô thị wellness quy mô nhất trong vùng Sài Gòn — 220 ha, 55% mảng xanh và mặt nước, bệnh viện và trường học trong khu — nhưng toàn bộ vẫn đang theo kế hoạch; người mua cam kết hôm nay cho một khu đô thị cần nhiều năm để vận hành đầy đủ.
Chủ nhà: Lựa chọn phù hợp cho chủ nhà ưu tiên cuộc sống xanh ngoại thành. Ecopark đã chứng minh khả năng triển khai đô thị sinh thái hoàn chỉnh tại Hưng Yên — lõi xanh 50 ha, bệnh viện quốc tế và khu giáo dục K-12 trong khu là điểm nhấn. Hạn chế nằm ở thời điểm: toàn bộ tiện ích lớn vẫn theo quy hoạch, giờ cao điểm về Quận 1 mất 60–75 phút, và sổ hồng chưa được cấp.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư phụ thuộc xúc tác với rủi ro tiến độ hạ tầng. Vành đai 3 và cao tốc Bến Lức–Long Thành cách mở cửa vài tuần đến vài tháng — tích cực, nhưng chưa có giao dịch thứ cấp hay cho thuê, nên chưa thể thẩm định giá thoát hàng. Lợi suất cho thuê còn hạn chế cho đến khi công nghiệp và logistics Bến Lức phát triển, dự kiến khoảng 2028.
| Giá căn hộ | 1,7 tỷ – 76 tỷ |
| Giá mở bán | 60 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Eco Retreat | 75 triệu/m² | — |
| Waterpoint (Nam Long) | Cùng tầm tổng giá, lô đất dày hơn | Cùng Bến Lức, tiến độ bàn giao trưởng thành hơn và thị trường thứ cấp đã hình thành |
| Vinhomes Green City (Long An) | Giá vào thấp hơn trên lô nhỏ hơn | Cùng hành lang Bến Lức với tiêu chuẩn vận hành Vinhomes và nhận diện thương hiệu rõ |
| Ecopark Hưng Yên | Ecopark gốc — phân khúc trung-cao tương đương | Rìa Hà Nội — tham chiếu 10 năm vận hành cho quỹ đạo giá Long An có thể theo |
Giá sơ cấp phần lớn giữ vững từ khi mở bán, dù shophouse phân khu Mùa Lễ Hội ghi nhận mức giảm khoảng 10% trong các tháng gần đây; tiềm năng trung hạn gắn với tiến độ Vành đai 3 và cao tốc Bến Lức–Long Thành, cả hai hướng tới hoàn thành cuối 2026.
| Chủ đầu tư | Ecopark Group (joint venture with DB Investment) |
| Tình trạng | 0/9 phân khu đã bàn giao |
| Tổng số căn | 7427 |
| Số tòa | 6 |
| Ngày mở bán | 2025-04 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | pending |
| Ghi chú pháp lý | Tìm kiếm tháng 6/2026 — chưa xác nhận việc cấp sổ hồng cho bất kỳ người mua nào. Tài liệu marketing của chủ đầu tư (ecopark-longan.com.vn, ecopark-vietnam.com) ghi nhận sổ hồng cá nhân từng lô sẽ được cấp khi bàn giao; chưa có xác minh độc lập. Quyết định chuyển mục đích 201 ha của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ngày 4/4/2024 đã xác nhận. Quy hoạch 1/500 phê duyệt 8/1/2024 bởi UBND Long An. Giấy phép xây dựng hoàn tất 2024. Sổ hồng lâu dài từng lô cho người Việt; 50 năm cho người nước ngoài. Từ 1/7/2025 thuộc tỉnh Tây Ninh mới — địa bàn Bến Lức và các phê duyệt không thay đổi. Thấp tầng dự kiến bàn giao Q3/2026 (Mùa Xuân, Mùa Hạ, Mùa Thu); căn hộ Sky Retreat dự kiến 9/2027. |
Eco Retreat
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 71 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 57 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 72 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 60 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 115 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 108 phút |
Khu đô thị hướng đến gia đình tại Sài Gòn và người mua nhà thứ hai tìm kiếm cuộc sống xanh mật độ thấp trong vòng một giờ từ thành phố — những người ít phải di chuyển hàng ngày hoặc làm việc từ xa. Nhóm mua thứ hai là người dân địa phương Bến Lức muốn nâng cấp lên diện tích đất lớn hơn. Hồ sơ tương đồng với tệp khách Ecopark Hưng Yên: gia đình ưu tiên wellness, lối sống năng động, ngân sách trung-cao, không phải người đi làm thành phố hằng ngày.
