Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
0/9 phân khu đã bàn giao
Ecopark Group (joint venture with DB Investment)
0/9 phân khu đã bàn giao · 9 sắp bàn giao 2026–2027
Khu đô thị 220 ha chủ đề wellness — 55% mảng xanh và mặt nước, Retreat Circle 50 ha, onsen và bệnh viện trong khu — do chủ đầu tư Ecopark Hưng Yên phát triển.
Khu đô thị sinh thái trị liệu quy mô 220 hecta tại Bến Lức, cửa ngõ Tây TP.HCM, do Ecopark Group cùng DB Investment phát triển. Quy hoạch dành khoảng 55% diện tích cho mảng xanh và mặt nước — 121 ha cảnh quan, 23 ha hồ, lõi trung tâm Retreat Circle 50 ha — tổng cộng khoảng 7.400 sản phẩm thấp tầng và căn hộ chia thành bốn phân khu chủ đề mùa cùng các cụm biệt thự và căn hộ có thương hiệu riêng.
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
Eco Retreat là khu đô thị wellness nhiều mảng xanh nhất trong tầm với Sài Gòn — lõi trung tâm 50 ha, khu giáo dục K-12, bệnh viện và onsen quy hoạch nội khu, từ nhà phát triển Ecopark Hưng Yên. Điểm trừ chính là thời điểm và di chuyển: bàn giao bắt đầu Q3/2026, các chất xúc tác hạ tầng lớn còn vài tháng nữa mới mở, giờ cao điểm về Quận 1 mất 60-75 phút bằng xe.
Chủ nhà: Lựa chọn tốt cho chủ nhà sẵn sàng đánh đổi thời gian di chuyển lấy không gian sống rộng và mảng xanh. Ecopark có 10 năm vận hành thực tế tại Hưng Yên, và mật độ xây dựng 19,5% cùng lõi wellness 50 ha là điểm khác biệt so với mọi khu đô thị phía Tây Sài Gòn. Hạn chế: khu giáo dục, bệnh viện và onsen đều đang xây, và giờ cao điểm về Quận 1 mất 60-75 phút.
Nhà đầu tư: Lợi nhuận đầu tư phụ thuộc vào ba chất xúc tác hạ tầng gần hoàn thành nhưng chưa mở. Cao tốc Bến Lức–Long Thành đạt 88%, mục tiêu tháng 9/2026; sân bay Long Thành dự kiến vận hành thương mại cuối 2026; nhánh phía Tây Long An của Vành đai 3 là hạng mục đang trễ nhất. Thị trường thứ cấp và cho thuê tại Bến Lức chưa có — tiềm năng là nắm giữ 3-5 năm để tăng vốn theo quỹ đạo Ecopark Hưng Yên, không phải dòng tiền cho thuê ngắn hạn.
| Giá căn hộ | 1,7 tỷ – 76 tỷ |
| Giá mở bán | 60 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Eco Retreat | 75 triệu/m² | — |
| Waterpoint (Nam Long) | Cùng tầm tổng giá; lô đất dày hơn | Cùng Bến Lức — tiến độ bàn giao và tiện ích vận hành trưởng thành hơn |
| Vinhomes Green City (Long An) | Giá vào thấp hơn trên lô nhỏ hơn | Cùng hành lang Bến Lức, tiêu chuẩn vận hành Vinhomes |
| Ecopark Hưng Yên | Phân khúc trung-cao tương đương — tham chiếu gốc | Rìa Hà Nội — tham chiếu vận hành 10 năm cho dự án Long An này |
Giá sơ cấp ổn định từ khi mở bán nhờ Ecopark kiểm soát tiến độ tung hàng; tiềm năng trung hạn gắn với việc Cao tốc Bến Lức–Long Thành và Sân bay Long Thành hoàn thành cuối 2026.
| Chủ đầu tư | Ecopark Group (joint venture with DB Investment) |
| Tình trạng | 0/9 phân khu đã bàn giao |
| Tổng số căn | 7427 |
| Số tòa | 6 |
| Ngày mở bán | 2025-04 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | pending |
| Ghi chú pháp lý | Tìm kiếm tháng 5/2026 — không có thay đổi pháp lý. Quy hoạch 1/500 được UBND Long An phê duyệt 8/1/2024. Tháng 4/2024 Phó Thủ tướng chuyển 201 ha đất lúa sang phi nông nghiệp. Giấy phép xây dựng hoàn tất 2024. Sổ hồng lâu dài từng lô cho người Việt; 50 năm cho người nước ngoài. Từ 1/7/2025 thuộc tỉnh Tây Ninh mới — địa bàn Bến Lức và phê duyệt không thay đổi. Sổ hồng đang chờ; bàn giao thấp tầng dự kiến 9/2026, căn hộ Sky Retreat 9/2027. Chưa tìm thấy tin cấp sổ hồng. |
Eco Retreat
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 63 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 57 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 67 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 62 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 115 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 109 phút |
Dự án nhắm đến gia đình tại TP.HCM và khách mua nhà thứ hai tìm môi trường sống mật độ thấp, theo phong cách wellness nhưng vẫn trong tầm với Quận 1. Ecopark gốc tại Hưng Yên thu hút tệp khách trung-cao cấp, yêu thiên nhiên tương tự; phiên bản Long An cộng thêm người nâng cấp nhà tại Bến Lức và khách hướng đến hành lang cao tốc mới nối Long Thành.
