EN
Domo/So sánh/Global City vs Vinhomes Grand Park
vs

Tóm tắt

Điểm chung

Thành phố Thủ Đức, TP.HCMChính: căn hộ
BGiá/m² thấp hơn · Vinhomes Grand ParkALợi suất cao hơn · Global CityBDomo score cho chủ nhà cao hơn · Vinhomes Grand ParkBDomo score đầu tư cao hơn · Vinhomes Grand ParkBGiao thông tốt hơn · Vinhomes Grand ParkAĐi lại dễ hơn · Global CityBTốt cho gia đình · Vinhomes Grand ParkBLifestyle tốt hơn · Vinhomes Grand ParkAYên tĩnh hơn · Global CityBNhiều tiện ích hơn · Vinhomes Grand ParkBDự án lớn hơn · Vinhomes Grand ParkAMới hơn · Global City

Thông tin chính

Global CityVinhomes Grand Park
Quận / huyệnThành phố Thủ Đức, TP.HCMThành phố Thủ Đức, TP.HCM
Chủ đầu tưMasterise HomesVingroup
Năm hoàn thành2028 2020
Tình trạngĐang bánĐã bàn giao
Loại hìnhCăn hộ, Shophouse, Nhà phố, Biệt thựCăn hộ, Shophouse, Nhà phố, Biệt thự
Loại căn
1BR2BR3BRDuplex4BRPenthouseTownhouseShophouseVilla
Studio1BR2BR3BRDuplexPenthouseTownhouseShophouseGarden VillaStandalone Villa
Phòng ngủ1–4 PN0–5 PN
Diện tích47 – 691 m²27 – 1,288 m²
Giá / m²132 tr/m²65 tr/m²
Lợi suất ước tính2.5% 1.7%
Tổng số căn11,80045,100
Số tòa2271

Giá theo loại phòng ngủ

Global City

Phòng ngủBánThuêGiá tiêu biểu / m²
1 PN 5.6 tỷ – 8.5 tỷ 138 tr/m²
2 PN 7.7 tỷ – 13 tỷ 138 tr/m²
3 PN 11 tỷ – 20 tỷ 138 tr/m²
4+ PN 12 tỷ – 24 tỷ 138 tr/m²

Vinhomes Grand Park

Phòng ngủBánThuêGiá tiêu biểu / m²
1 PN 1.8 tỷ – 5.4 tỷ
2% yield
4 tr – 8 tr 60 tr/m²
2 PN 2.5 tỷ – 8.3 tỷ
1.9% yield
5 tr – 12 tr 60 tr/m²
3 PN 3.2 tỷ – 9.9 tỷ
2% yield
6 tr – 16 tr 60 tr/m²
4+ PN

Điểm Domo

Global City
Vinhomes Grand Park
Chủ nhà
7.5
7.8
Nhà đầu tư
7.4
7.6

Điểm khu vực

Điểm Gia đình
77
Global City
Tốt
99
Vinhomes Grand Park
Xuất sắc
Điểm Giải trí
80
Global City
Xuất sắc
89
Vinhomes Grand Park
Xuất sắc
Tiện nghi
58
Global City
Trung bình
75
Vinhomes Grand Park
Tốt
Sức khỏe
56
Global City
Trung bình
75
Vinhomes Grand Park
Tốt
Tiếp cận giao thông
29
Global City
Dưới TB
73
Vinhomes Grand Park
Tốt
Dễ đi lại
52
Global City
Trung bình
44
Vinhomes Grand Park
Trung bình
Giải trí đêm
1
Global City
Dưới TB
0
Vinhomes Grand Park
Dưới TB
Yên tĩnh
80
Global City
Xuất sắc
24
Vinhomes Grand Park
Dưới TB

Ưu & nhược điểm

Global City

Ưu điểm

  • Quy hoạch 117,4ha bởi Foster + Partners
  • Ga Metro tuyến 1 cách 1km
  • Vị trí đắc địa An Phú, 7km đến CBD
  • Sân golf 92ha + kênh Canal of Love 2km
  • Sở hữu lâu dài, đang cấp sổ hồng
  • TTTM 123.000m² + khu thể thao lớn kề bên

Nhược điểm

  • Giá cao 100-180 triệu/m²
  • Nhiều phân khu đang thi công
  • Ùn tắc Đỗ Xuân Hợp giờ cao điểm
  • Mật độ cao với 11.800 căn tổng

Vinhomes Grand Park

Ưu điểm

  • Đại đô thị 271ha, lớn nhất TP.HCM
  • Hệ sinh thái Vingroup đầy đủ trong dự án
  • Vành Đai 3 chạy qua dự án
  • 20.000+ sổ hồng đã cấp
  • Giá vào từ 1,3 tỷ VND

Nhược điểm

  • 40-55 phút đến Quận 1 giờ cao điểm
  • Không có ga metro trong dự án
  • 45.100 căn tạo cạnh tranh cho thuê
  • Đường nội khu Nguyễn Xiển/Phước Thiện vẫn ùn tắc giờ cao điểm dù Vành Đai 3 trên cao đã mở

Tiện ích

Global City
Vinhomes Grand Park

Giải trí

🏀 Sân bóng rổ
⚽ Sân đa năng
🎾 Sân tennis

Gia đình

🧒 Khu vui chơi

Cảnh quan

🔥 Khu BBQ
🌳 Vườn

Tiện lợi

Shophouse Street
🛍️ Trung tâm mua sắm

Giao thông

🅿️ Bãi đỗ xe
🏍️ Bãi xe máy
🚌 Xe bus đưa đón

An ninh

🔒 An ninh

Xung quanh

Global CityVinhomes Grand Park
Metro
Ga Rạch Chiếc
2.1km
Ga Bến xe Suối Tiên
7.2km
TTTM
Vincom Center Landmark 81
Trong nội khu
Vincom Mega Mall Grand Park
Trong nội khu
Trường học
Vinschool Central Park
Trong nội khu
Vinschool Grand Park
Trong nội khu
Bệnh viện
Vinmec Central Park
Trong nội khu
Vinmec Grand Park International Hospital
Trong nội khu
Công viên
City Park
Trong nội khu
Grand Park Central
Trong nội khu
Siêu thị
Siêu thị Bách hoá XANH số 2 Đường D3
680m
Co.opXtra Long Bình
Trong nội khu

Thời gian di chuyển

Global City

19 phút
Quận 1
42 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất
45 phút
Sân bay Long Thành

Vinhomes Grand Park

44 phút
Quận 1
60 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất
59 phút
Sân bay Long Thành

Vị trí

So sánh dễ hơn — tải ứng dụng Domo

Theo dõi giảm giá, lưu so sánh và nhận thông báo tin đăng cho cả hai dự án.