Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
0/5 phân khu đã bàn giao
1 / 3
Sun Group
0/5 phân khu đã bàn giao · 5 sắp bàn giao 2026–2027
Khu đô thị biển tích hợp lớn nhất Vũng Tàu — 96,6ha với công viên nước Sun World (2 kỷ lục thế giới), 860m mặt biển, khách sạn quốc tế 5 sao, và căn hộ cao tầng sở hữu lâu dài duy nhất khu vực
Khu đô thị biển cao cấp rộng 96,6 ha do Sun Group phát triển tại Bãi Sau Vũng Tàu, kết hợp căn hộ sở hữu lâu dài, condotel, biệt thự, nhà phố và shophouse cùng công viên nước Sun World Vũng Tàu là điểm nhấn giải trí trung tâm.
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
Khu đô thị ven biển Sun Group tại Bãi Sau Vũng Tàu với công viên nước kỷ lục thế giới đang hoạt động ngay trong nội khu và căn hộ cao tầng sở hữu lâu dài duy nhất hành lang Chí Linh–Cửa Lấp; giá trị nghỉ dưỡng kết hợp cư trú đầy thuyết phục nhưng vẫn phụ thuộc vào tiện ích đang thi công và giá cao hơn 10% so với median phân khúc upper-mid.
Chủ nhà: Lựa chọn lối sống biển vững chắc cho chủ nhà không đi làm hằng ngày tới TPHCM. Quy hoạch 96,6 ha của Sun Group mang đến công viên nước Sun World đang vận hành và mật độ xây dựng 25%, trong khi THPT Chuyên Lê Quý Đôn 830m và Bệnh viện Vũng Tàu gần đó đáp ứng dịch vụ thiết yếu. Điểm cần cân nhắc: dự án chưa bàn giao, công viên nội khu và Sun Retail vẫn trong quy hoạch, và giá cao hơn 10% so với median phân khúc upper-mid — đòi hỏi toàn bộ khu đô thị hoàn thiện mới xứng đáng mức giá.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư phụ thuộc vào hạ tầng và du lịch, chưa được hỗ trợ bởi thị trường thứ cấp. Danh mục condotel chiếm ưu thế (phân khu Hải Đăng, Blanca Tower) gắn lợi nhuận với hiệu suất Sun Hospitality trên thị trường mang tính mùa vụ; căn hộ sở hữu lâu dài Beacon có tiềm năng bán lại tốt hơn nhưng chưa có dữ liệu công suất thực tế. Sân bay Long Thành và hoàn thiện cao tốc Biên Hòa–Vũng Tàu là xúc tác gần nhất — khi hoàn thành sẽ mở rộng tệp khách, nhưng nhà đầu tư nên thẩm định thận trọng cho đến khi có dữ liệu vận hành.
| Giá căn hộ | 2,3 tỷ – 50 tỷ |
| Giá mở bán | 94 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Blanca City | 121,1 triệu/m² | — |
| Novaworld Phan Thiet | Rẻ hơn đáng kể — căn hộ condotel thường thấp hơn 50–60% so với giá sơ cấp Blanca City | Khu đô thị nghỉ dưỡng ven biển tại Bình Thuận (~150km từ TPHCM); khái niệm quy mô lớn tương tự nhưng khác chủ đầu tư (Nova Group), tỉnh khác và không có công viên nước nội khu tương đương đang vận hành |
Giá niêm yết sơ cấp ở mức khá ổn định cấp độ dự án (~94M/m² cho căn hộ), với biệt thự Casa được điều chỉnh tăng khi các loại sản phẩm cao cấp hơn xuất hiện trong cơ cấu niêm yết — người mua nên xác nhận giá hiện tại trực tiếp với chủ đầu tư.
| Chủ đầu tư | Sun Group |
| Tình trạng | 0/5 phân khu đã bàn giao |
| Năm hoàn thành | 2027 |
| Tổng số căn | 1071 |
| Số tòa | 10 |
| Ngày mở bán | 2025-06 |
| Ngày bàn giao | 2027-Q2 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Một phần |
| Tỉ lệ sổ hồng | 78% |
| Ghi chú pháp lý | Khởi công 16/05/2025. Mở bán condotel 28/06/2025. Beacon Tower ra mắt 14/03/2026 và mở bán sơ cấp 19/04/2026 (2.211 căn sổ hồng, 4 tháp E1-E5). 78% thấp tầng giai đoạn 1 (~400 biệt thự/nhà phố) đã có sổ hồng. Căn hộ Beacon và thấp tầng Casa sở hữu lâu dài. Tháp condotel Blanca (Hải Đăng + Naus + French) sở hữu 50 năm; cấp sổ từng căn khi bàn giao. Rà soát tháng 5/2026 không phát hiện cập nhật mới về sổ hồng hay giấy phép. Tài liệu nhà phát triển đề cập Q2/2026 cấp sổ hồng lô đất cho người mua thấp tầng; sổ hồng Beacon gắn với thủ tục sau bàn giao (Q4/2027 trở đi). |
Blanca City
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 90-120 phút đến trung tâm TPHCM (ùn tắc cuối tuần/lễ) |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 70 phút đến trung tâm TPHCM qua cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu |
| Trung tâm (xe máy) | Không khuyến khích — cao tốc chỉ cho ô tô, đường cũ 90+ phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 40-50 phút đến sân bay Long Thành qua cao tốc |
| Sân bay (ngoài giờ) | 30 phút đến sân bay quốc tế Long Thành |
Gia đình thu nhập trung-cao đến cao, nhà đầu tư nghỉ dưỡng và người mua hướng du lịch. Công suất thiết kế lên tới khoảng 13.000 cư dân và 11.000 khách du lịch — kết hợp giữa chủ nhà cuối tuần từ TPHCM và cư dân thường trú bị thu hút bởi lối sống ven biển.
