Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
0/5 phân khu đã bàn giao
1 / 3
Sun Group
0/5 phân khu đã bàn giao · 5 sắp bàn giao 2027
Khu đô thị biển tích hợp lớn nhất Vũng Tàu — 96,6ha với công viên nước Sun World (2 kỷ lục thế giới), 860m mặt biển, khách sạn quốc tế 5 sao, và căn hộ cao tầng sở hữu lâu dài duy nhất khu vực
Khu đô thị biển cao cấp rộng 96,6 ha do Sun Group phát triển tại Bãi Sau Vũng Tàu, kết hợp căn hộ sở hữu lâu dài, condotel, biệt thự, nhà phố và shophouse cùng công viên nước Sun World Vũng Tàu là điểm nhấn giải trí trung tâm.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Khu đô thị biển của Sun Group phù hợp nhất với chủ nhà TPHCM cần căn nhà nghỉ cuối tuần và ngày lễ, với Sun World đã mở cửa và giá sơ cấp quanh 94-95 triệu/m², thấp hơn khoảng 14% so với mức trung vị của các dự án cận cao cấp tương đương. Đổi lại, phần lớn tiện ích hằng ngày vẫn đang quy hoạch, bàn giao chỉ bắt đầu từ giữa 2027 và sổ hồng căn hộ cấp sau bàn giao, trong khi thanh khoản bán lại, cho thuê chưa được chứng minh và nhu cầu theo mùa.
Chủ nhà: Phù hợp cho chủ nhà muốn một căn nhà ven biển có quản lý và chủ yếu ở vào cuối tuần, ngày lễ. Sun Group đang triển khai khu đô thị mật độ thấp (xây dựng 25%), công viên nước Sun World đã mở cửa và 78% đợt thấp tầng đầu tiên đã có sổ hồng, trong khi giá sơ cấp thấp hơn các dự án cận cao cấp tương đương. Đổi lại, tiện ích hằng ngày, công viên và bán lẻ trong nội khu vẫn đang quy hoạch, bệnh viện và siêu thị cách 1-1,5 km bên ngoài, và đi TPHCM mất khoảng 70 phút trong điều kiện tốt nhất.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư dựa vào thương hiệu Sun Group và hạ tầng đường bộ mới, chưa dựa trên lợi suất đã được chứng minh. Dự án chưa có lịch sử bán lại hay cho thuê, giá đi ngang quanh 94-95 triệu/m² và bàn giao chỉ bắt đầu từ 2027. Với khoảng 9.400 căn và nhu cầu theo mùa của Vũng Tàu, lợi suất cho thuê và tốc độ thoát hàng là rủi ro chính, đặc biệt với condotel sở hữu 50 năm phụ thuộc vào kết quả vận hành của đơn vị quản lý khách sạn.
| Giá căn hộ | 2,3 tỷ – 50 tỷ |
| Giá mở bán | 94 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Blanca City | 95 triệu/m² | — |
| Upper-mid segment peer median (41 projects) | Rẻ hơn khoảng 14% mỗi m² (95 so với 110 triệu/m²) | Nhóm so sánh lấy từ chuẩn tham chiếu rộng hơn, không chỉ Vũng Tàu, nên phản ánh mặt bằng giá chứ không phải so sánh trực tiếp cùng loại ven biển |
Giá chào sơ cấp nhìn chung ổn định quanh 94-95 triệu/m², chỉ có biến động nhỏ ở các phân khu condotel Blanca Tower và dao động trên mẫu mỏng ở Casa và Hải Đăng.
| Chủ đầu tư | Sun Group |
| Tình trạng | 0/5 phân khu đã bàn giao |
| Năm hoàn thành | 2027 |
| Tổng số căn | 9400 |
| Số tòa | 10 |
| Ngày mở bán | 2025-06 |
| Ngày bàn giao | 2027-Q2 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Một phần |
| Tỉ lệ sổ hồng | 78% |
| Ghi chú pháp lý | Cập nhật tháng 10/2026. Khởi công 16/05/2025. Beacon ra mắt tháng 3/2026 (2.211 căn sở hữu lâu dài) và Beachtro Tower (4 tháp, 1.785 căn sở hữu lâu dài) ra mắt 30/07/2026. 78% đợt thấp tầng đầu tiên (~400 biệt thự/nhà phố) đã có sổ hồng tính đến tháng 5/2026; tìm kiếm tháng 10/2026 chưa thấy đợt mới được xác nhận. Các căn thấp tầng Casa vẫn đang xây dựng (nhà phố ~96% đã lên mái, biệt thự gần hoàn thiện phần mái/tường theo báo chí tháng 9/2026), nên thời điểm bàn giao và cấp sổ thửa đất cần xác minh với chủ đầu tư. Sổ hồng căn hộ sau bàn giao (2027+). Tháp condotel (Hải Đăng, Naus, French) sở hữu 50 năm. Cao tốc Biên Hòa–Vũng Tàu thông toàn tuyến 18/05/2026; cao tốc Bến Lức–Long Thành thông toàn tuyến 01/10/2026; sân bay Long Thành dự kiến khai thác thương mại 01/12/2026. |
Blanca City
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 90-120 phút đến trung tâm TPHCM (ùn tắc cuối tuần/lễ) |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 70 phút đến trung tâm TPHCM qua cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu |
| Trung tâm (xe máy) | Không khuyến khích — cao tốc chỉ cho ô tô, đường cũ 90+ phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 40-50 phút đến sân bay Long Thành qua cao tốc |
| Sân bay (ngoài giờ) | 30 phút đến sân bay quốc tế Long Thành |
Chủ yếu là chủ nhà dùng cuối tuần, ngày lễ từ TPHCM và người mua hướng du lịch, cùng một nhóm nhỏ cư dân thường trú yêu thích môi trường ven biển có quản lý. Do nhu cầu theo mùa và các dịch vụ hằng ngày vẫn đang hình thành, dự án phù hợp với hộ gia đình và nhà đầu tư có thể chờ bàn giao và không cần tiện ích quanh năm.
