Alluvia Royal – Biệt Thự Đảo Xanh ven Sông Hồng

Name: Alluvia Royal
Address: VN

💰 13,44 tỷ – 50,4 tỷ📏 156 triệu/m²🏢 998 căn

Phân khu thấp tầng cao cấp 56ha được thiết kế như một ốc đảo xanh, với khoảng 70% sản phẩm là biệt thự đơn lập ven sông phân bổ trong 17 cụm đảo độc lập. Phân khu tọa lạc tại cổng phía đông nam Alluvia City, tại giao điểm Tỉnh lộ 379 và Vành đai 3,5.

Một phân khu của

Alluvia City

Xem phân tích đầy đủ →

Giá & Thị trường

Giá thị trường

156 triệu/m²

Giá căn hộ

13,44 tỷ – 50,4 tỷ

•🟢 Thành phố khoáng nóng đầu tiên phân khúc tạo vị thế cạnh tranh so với khu đô thị sinh thái thông thường trong hành lang Văn Giang
•🟡 Giá căn hộ (2,1–12,8 tỷ đồng) phù hợp nhưng bàn giao tòa Alumi là Q1/2028 — chờ 3 năm kể từ mở bán 2025
•🟢 Bàn giao thấp tầng Pha 1 từ Q2/2026 là bằng chứng thực tế sớm về chất lượng thực thi khu đô thị
•🔴 Phân khu 2–4 hoàn thiện sau 2032 — xây dựng khu đô thị nhiều thập kỷ, phụ thuộc hạ tầng
•🟡 Sunshine Group hợp tác phát triển 55ha Sunshine Marina tăng tín nhiệm thương hiệu nhưng tạo rủi ro thực thi đa chủ đầu tư

Loại căn hộ

Nhà liền kề

Townhouse

3–5 PN · 2–4 PT · 96–140 m²

Đang rà soát

13,44 tỷ – 17,4 tỷ

143 triệu/m²

Gia đình đang phát triển

Shophouse

Commercial Shophouse

4–5 PN · 3–4 PT · 100–180 m²

Đang rà soát

20,4 tỷ – 25,84 tỷ

170 triệu/m²

Gia đình đang phát triển

Biệt thự

Riverside Standalone Villa

4–5 PN · 3–4 PT · 250–360 m²

Đang rà soát

50,4 tỷ

140 triệu/m²

Gia đình đang phát triển

So sánh các phân khu

Phân khu này so với các phân khu khác trong dự án

Phân khu	Trạng thái	Phòng ngủ	Diện tích	Giá / m²	Bàn giao
Alluvia Onsen	Vừa bàn giao 2026	3-5	120-360 m²	70 triệu/m²	2026
Alluvia RoyalCao cấp	—	3-5	96-360 m²	156 triệu/m²	Chưa rõ
Alluvia Sunshine MarinaGiá thấp nhấtLớn nhất	—	0-5	52-600 m²	50 triệu/m²	Chưa rõ
Alluvia YachtNhỏ gọn	—	4-5	96-284 m²	—	Chưa rõ

Thông tin dự án

Tổng số căn	998
Số tòa	21

Thông tin pháp lý

Ngày mở bán	2025
Ngày bàn giao	2032
Giấy phép xây dựng	Chờ duyệt
Sổ hồng	Chưa cấp
Ghi chú pháp lý	Phân khu 1 (Alluvia Onsen) khởi công tháng 3/2025 với đầy đủ pháp lý. Thấp tầng Pha 1 bàn giao từ Q2/2026; tòa Alumi dự kiến Q1/2028. Phân khu 2–4 đang tiền thi công hoặc lập kế hoạch.

Tiện ích

👨‍👩‍👧 Family: Chín hecta dành cho cơ sở giáo dục từ mầm non đến trung học cơ sở tích hợp xuyên các phân khu, với khu vui chơi trẻ em và công viên trung tâm 15ha tạo không gian ngoài trời an toàn.

🏋️ Fitness: Trung tâm onsen khoáng nóng tự nhiên với hồ khoáng nhiều nhiệt độ theo tiêu chuẩn sức khỏe Nhật Bản là tiện ích hàng đầu, bổ sung bởi hồ bơi trong và ngoài trời, sân tennis và tổ hợp thể thao bóng rổ, cầu lông.

🏖️ Lifestyle: Khu ẩm thực và giải trí ven sông Hồng là trung tâm xã hội, với bến du thuyền cao cấp tạo nền tảng giải trí ven sông độc đáo. Không gian triển lãm văn hóa Alluvia Gallery bổ sung một điểm neo sáng tạo trong khu đô thị.

🛒 Convenience: Bệnh viện đa khoa nội khu, trung tâm thương mại và siêu thị tích hợp đáp ứng nhu cầu hàng ngày không cần ra ngoài. Bãi đỗ xe hầm nhiều tầng phục vụ toàn bộ tòa Alumi.

Tại phân khu này

🌳 Vườn🧒 Khu vui chơi🔒 An ninh🅿️ Bãi đỗ xe🏍️ Bãi xe máy

Toàn dự án Alluvia City

🏊 Hồ bơi🔥 Khu BBQ🛗 Thang máyShophouse Street

Alluvia Royal – Biệt Thự Đảo Xanh ven Sông Hồng

Giá & Thị trường

Loại căn hộ

Nhà liền kề

Shophouse

Biệt thự

So sánh các phân khu

Thông tin dự án

Thông tin pháp lý

Tiện ích

Quan tâm đến Alluvia Royal?

Đã gửi thành công