Khu đô thị chuẩn Nhật lớn nhất phía Tây TP.HCM — 8,65 hecta, 14 tòa tháp, quản lý Nhật bởi Anabuki — mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt với cộng đồng hơn 2.000 cư dân đã ổn định.
💰 2,2 tỷ – 6,5 tỷ📏 47 triệu/m²🏗️ 2/3 phân khu đã bàn giao🏢 5052 căn
Khu đô thị tích hợp chuẩn Nhật rộng 8,65 hecta trên Đại lộ Võ Văn Kiệt, quận Bình Tân, do Nam Long Group phát triển cùng đối tác Nhật Bản Hankyu Hanshin Properties và Nishi Nippon Railroad. 'Akari' có nghĩa là 'Ánh sáng' trong tiếng Nhật. Gồm 14 tòa tháp qua ba giai đoạn cung cấp hơn 5.000 căn hộ 2-3 phòng ngủ diện tích 56–121m². Quản lý tòa nhà do Anabuki NL Housing Service Vietnam — liên doanh Nhật Bản — vận hành theo tiêu chuẩn Nhật.
Tin tức dự án
Thanh tra Chính phủ năm 2026 đối với Nam Long kết thúc — không có kết luận bất lợi; Akari City không có tên trong danh sách dự án thanh tra
Legal · Apr 2026 · cafef.vn
Cầu đường Bình Tiên khởi công Q1/2026 — hành lang phía Nam 3,66km giảm ùn tắc nút An Lạc
Construction · Mar 2026 · domo.vn
Akari City Giai đoạn 2: sổ hồng đang được cấp tích cực từ Q2/2026
Legal · Mar 2026 · akari.com.vn
Khu vực
43
Điểm Gia đình
Trung bình
Mức độ phù hợp gia đình ở khu vực xung quanh ở mức trung bình. Các trường mầm non trong 600m phục vụ trẻ nhỏ, và Trường Song Ngữ Royal cách 1,3km — hợp lý cho địa chỉ phía Tây TP.HCM, tuy mật độ trường tiểu học và THCS ngay trong khu vực còn hạn chế.
67
Điểm Giải trí
Tốt
Lựa chọn giải trí trong khu đô thị khá tốt cho dự án ngoại thành tầm trung. Quán cà phê và ẩm thực thường ngày phân bổ dọc đại lộ thương mại nội khu, và AEON MALL Bình Tân cách 2,8km cho mua sắm cuối tuần.
53
Tiện nghi
Trung bình
Nhu cầu sinh hoạt hàng ngày được đáp ứng ổn. Siêu thị Bách Hóa Xanh nằm trong khu dự án, cùng các chuỗi cửa hàng tiện lợi trên đại lộ thương mại nội khu — đủ dùng hàng ngày mà không cần xe hơi.
46
Sức khỏe
Trung bình
Tiếp cận y tế ở mức vừa phải, không gần bệnh viện lớn. Nhà thuốc trong khu dự án đáp ứng nhu cầu thường ngày, và Bệnh viện Gia An 115 cách 2,5km cho các trường hợp cần điều trị khẩn hơn.
48
Tiếp cận giao thông
Trung bình
Hạ tầng giao thông công cộng hiện chỉ có xe buýt: trạm dừng trong bán kính đi bộ 14 phút trên Võ Văn Kiệt, ga metro gần nhất cách 11,2km. Ga Metro tuyến 3A dự kiến tại An Lạc cách khoảng 5km và chưa thể hoàn thành trước 2031.
52
Dễ đi lại
Trung bình
57 phút đến Q1 Bến Thành qua 39. 14 phút đi bộ đến trạm xe buýt. Ga Metro tuyến 3A dự kiến tại An Lạc cách khoảng 5km nhưng chưa khởi công trước 2027, đẩy lùi khả năng giảm tải di chuyển bằng tàu điện ra ngoài 2031.
1
Giải trí đêm
Dưới TB
Không có cơ sở giải trí về đêm ở đây. Buổi tối trong khu đô thị mang đặc điểm khu dân cư — Bình Tân không có tụ điểm bar hay club, cư dân muốn vui chơi về đêm cần di chuyển vào khu trung tâm.
59
Yên tĩnh
Trung bình
Khu vực này không yên tĩnh. Một số quán nhậu và bar trong bán kính 200m tạo tiếng ồn ban đêm, và mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt cộng thêm tiếng xe cộ ban ngày cho các căn hướng ra đường.
Domo Scores™
7.3
🏠 Chủ nhà
Khá
7.3
📈 Nhà đầu tư
Khá
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Akari City là khu đô thị chuẩn Nhật tầm trung đã bàn giao tại Bình Tân với hệ thống tiện ích xác nhận phong phú và cộng đồng hơn 2.000 cư dân đã ổn định — nhưng người mua cần tự xác minh chất lượng nước, suất đỗ ô tô và tiêu chuẩn bảo vệ/quản lý hiện tại, vì các phản hồi về cả ba vấn đề này đều kéo dài và cụ thể. Phù hợp với chủ nhà tìm kiếm giá trị và nhà đầu tư nhắm lợi suất ổn định hơn là người kỳ vọng vận hành cao cấp hay lợi nhuận vốn cao.
🏠 Chủ nhà
Đáng giá tiền
6.8
Chất lượng sống
7
Pháp lý & bàn giao
8.2
Vị trí & kết nối
7.3
📈 Nhà đầu tư
Đáng giá tiền
6.8
Lợi nhuận & thanh khoản
7
Pháp lý & bàn giao
8.2
Nhu cầu khu vực
7.4
Tại sao điểm khác nhau?
Chủ nhà: Lựa chọn tầm trung tốt cho chủ nhà, với những lưu ý quan trọng cần xác minh trước khi quyết định. Ban quản lý Nhật Anabuki, hệ thống tiện ích xác nhận phong phú (hồ bơi, gym, yoga, BBQ, thư viện), mật độ xây dựng 33% và sổ hồng phân khu Phase 1 đã cấp đầy đủ đều là điểm cộng. Hạn chế thực tế: các đánh giá độc lập kéo dài hơn hai năm liên tục phản ánh nước máy nhiễm khuẩn, bãi đỗ xe thiếu trầm trọng (khoảng 400 chỗ cho ~1.800 căn phân khu Phase 1), vi phạm bảo vệ và tranh chấp phí quản lý chưa được giải quyết — không vấn đề nào được công bố là đã xử lý xong đến tháng 6/2026.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư được hỗ trợ bởi thị trường thứ cấp phân khu Phase 1 sôi động với sổ hồng sạch và nhu cầu thuê được ghi nhận (lợi suất gross ~3–4%), nhưng tiềm năng tăng trưởng bị giới hạn. Phân khu Phase 3 (~1.500 căn, dự kiến 2029-2030) tạo thêm cạnh tranh nguồn cung trong trung hạn, và các vấn đề vận hành kéo dài — chất lượng nước, thiếu bãi đỗ, bảo vệ — làm giảm sức hút cho phân khúc thuê cao cấp. Cầu đường Bình Tiên (mục tiêu 2028) và Metro tuyến 3A (khởi công 2027+, hoàn thành 2031 có nguy cơ trễ) là các catalyst thực nhưng chưa được hiện thực hóa.
Giá & Thị trường
Giá thị trường
47 triệu/m²
📈+47% từ mở bán
Khoảng giá
39 triệu – 66 triệu/m²
Giá căn hộ
2,2 tỷ – 6,5 tỷ
Thuê
5 triệu – 20 triệu/tháng
Giá mở bán
32 triệu/m²
Lợi suất cho thuê ước tính3.4%
•🟢 Thị trường thứ cấp phân khu Phase 1 sôi động: giá thứ cấp 2 phòng ngủ tăng lên khoảng 47 triệu đồng/m² với sổ hồng đầy đủ từ tháng 8/2023, hỗ trợ thanh khoản pháp lý sạch cho nhà đầu tư muốn thoát hàng.
•🟡 Giá thứ cấp toàn dự án tăng nhẹ khoảng 4% trong giai đoạn theo dõi gần nhất — mức tăng vừa phải phản ánh nhu cầu ổn định phân khúc tầm trung tại Bình Tân, không phải tín hiệu định giá lại thị trường rộng hơn.
•🟡 Phân khu Phase 3 (~1.500 căn, 4 tòa, đang chờ chấp thuận đầu tư đến tháng 6/2026) là nguồn cung bổ sung lớn nhất sắp tới; mức giá dự kiến (~81 triệu đồng/m² đã VAT) cho thấy định vị cao cấp hơn thay vì cạnh tranh trực tiếp với giá thứ cấp phân khu Phase 1/2, nhưng thời điểm ra mắt chưa chắc chắn.
•🟢 Cầu đường Bình Tiên (khởi công tháng 6/2026, mục tiêu hoàn thành 2028) sẽ bổ sung hành lang 3,66km phía Nam từ Võ Văn Kiệt đến Nguyễn Văn Linh, trực tiếp giảm tải tại ngã tư An Lạc ảnh hưởng đến đi lại hàng ngày.
•🔴 Ga Metro tuyến 3A dự kiến tại An Lạc (~5km) bị loại khỏi đợt khởi công 2026 của TP.HCM — khởi công hiện dự kiến không sớm hơn 2027-2028, đặt mục tiêu hoàn thành 2031 vào tình trạng có nguy cơ trễ; việc đi lại ngắn hạn tiếp tục phụ thuộc hoàn toàn vào đường bộ.
Cập nhật: tháng 6/2026
Đây có phải deal tốt?
Dự án
Giá
Khoảng cách
Akari City
47 triệu/m²
—
EHome 3 Tây Sài Gòn
Rẻ hơn 10-20% trên thị trường thứ cấp, là sản phẩm Nam Long liền kề ra đời sớm hơn với diện tích trung bình nhỏ hơn
Liền kề trực tiếp (~400m), cùng vùng phục vụ; ít tiện ích hơn và không có chuẩn quản lý Nhật
Celadon City
Giá cao hơn một phần, phản ánh phần bù chủ đầu tư quốc tế Gamuda Land và quy mô quy hoạch tổng thể lớn hơn
Quận Tân Phú (~5km hướng Đông), khu đô thị tích hợp lớn hơn với vùng phục vụ khác; neo đỗ trường học và bán lẻ mạnh
Bạn có nên mua?
Phù hợp cho:
✓Gia đình trẻ (28-40 tuổi) tìm cộng đồng tầm trung đã ổn định với tiện ích nội khu xác nhận ở phía Tây TP.HCM
✓Hộ không có ô tô hoặc đi xe máy, sử dụng được tuyến xe buýt trên Võ Văn Kiệt vào trung tâm
✓Người làm việc từ xa coi trọng không gian coworking và quản lý tòa nhà chuẩn Nhật trong tầm giá trung
Không lý tưởng cho:
✗Người có ô tô cần suất đỗ cố định — phân bổ rất hạn chế và danh sách chờ dài
✗Người mua kỳ vọng chất lượng quản lý cao cấp như các dự án Vinhomes hay Masterise
✗Người nhạy cảm với tiếng ồn hoặc chất lượng nước mà không sẵn sàng lắp thiết bị lọc cá nhân
Biến động giá
Thị trường thứ cấp phân khu Phase 1 ghi nhận tăng giá nhẹ với căn 2 phòng ngủ (~47 triệu đồng/m²), trong khi giá sơ cấp phân khu Phase 2 duy trì ổn định ở mức khoảng 47 triệu đồng/m² trong bối cảnh sổ hồng đang tiếp tục được cấp.
Điểm cần cân nhắc
Điểm mạnh
✓Hệ thống tiện ích được xác nhận qua 4+ năm đánh giá cư dân: hồ bơi, gym, yoga, BBQ, khu trẻ em, sân bóng rổ, thư viện — vận hành dưới ban quản lý Nhật Anabuki
✓Sổ hồng phân khu Phase 1 cấp đầy đủ từ tháng 8/2023, phân khu Phase 2 đang cấp tích cực từ Q1/2026 — pháp lý sạch cho phần lớn dự án
✓Mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt tạo hành lang nhanh đến Quận 1 ngoài giờ cao điểm; cầu đường Bình Tiên (khởi công tháng 6/2026, mục tiêu 2028) bổ sung tuyến Nam đến Nguyễn Văn Linh
✓Cộng đồng hơn 2.000 cư dân đã ổn định với hoạt động cho thuê ngắn hạn thấp — khu đô thị cư dân thực sự với trường học nội khu, không gian xanh và mật độ xây dựng 33%
Đánh đổi
!Vị trí Bình Tân đặt Quận 1 cách khoảng 25-30 phút xe hơi ngoài giờ cao điểm và 57 phút xe buýt; ngã tư An Lạc tắc nghẽn giờ cao điểm, chưa có metro giải tỏa trước 2031
!Mức giá khoảng 47 triệu đồng/m² cao hơn ~6% so với trung vị phân khúc giá trị tại Tây TP.HCM — thông thường vị trí này nên có chiết khấu so với khu vực trung tâm, nhưng không thấy ở đây
Cần kiểm chứng
?Chất lượng nước: nhiều đánh giá độc lập trong 2+ năm mô tả nước máy nhiễm khuẩn — yêu cầu kết quả xét nghiệm độc lập gần nhất và xác nhận hệ thống lọc nước toàn tòa nhà trước khi quyết định
?Bãi đỗ ô tô: khoảng 400 chỗ cho ~1.800 căn phân khu Phase 1 — danh sách chờ được báo cáo hơn 200 người với thời gian chờ nhiều tháng; xác nhận tình trạng phân bổ và thời gian chờ dự kiến trước khi mua
?Bảo vệ và quản lý: phản ánh kéo dài về vi phạm bảo vệ (trộm cắp, vòi tiền) và phí quản lý không minh bạch — đánh giá thực tế trong chuyến xem nhà và trao đổi trực tiếp với ban đại diện cư dân
Nhận xét từ cư dân
Dựa trên 41 đánh giá có nội dung
Akari City cung cấp hệ thống tiện ích khá cạnh tranh cho phân khúc căn hộ tầm trung: hồ bơi, phòng gym, yoga, BBQ, khu vui chơi trẻ em, sân bóng rổ và thư viện đều được ghi nhận liên tục trong các đánh giá trải dài bốn năm. Sảnh rộng rãi có điều hòa kiêm không gian làm việc chung là điểm cộng thực tế cho người làm việc từ xa, và vị trí dự án đặt các siêu thị, trung tâm thương mại, trường học trong vòng 15 phút. Căn hộ nhìn chung được khen đón gió và ánh sáng tự nhiên tốt. Dự án có thể phù hợp với người mua ưu tiên tiện ích sống và sự tiện lợi đô thị trong tầm giá trung — với điều kiện các vấn đề vận hành dưới đây đã được khắc phục.
Một số vấn đề cốt lõi cần được xác minh kỹ trước khi quyết định. Chất lượng nước là điều cấp bách nhất: nhiều đánh giá độc lập trải dài ít nhất hai năm mô tả nước máy bị ô nhiễm vi khuẩn — người mua nên yêu cầu kết quả xét nghiệm độc lập gần nhất và xác nhận hệ thống lọc nước toàn tòa nhà. Bãi đỗ ô tô thiếu trầm trọng với khoảng 400 chỗ cho ~1.800 căn; danh sách chờ kéo dài nhiều tháng — người có xe ô tô phải xác nhận suất đỗ trước khi mua. Phí quản lý được báo cáo ở mức khoảng 15.000 đồng/m² cộng thêm một khoản phí ngoài chưa rõ ràng, trong khi chất lượng dịch vụ bị phê bình liên tục, bao gồm cả việc cư dân căng băng rôn phản đối mà không được hồi âm. Hành vi của đội ngũ bảo vệ là chủ đề lặp đi lặp lại: dù một số ít người đánh giá tốt, nhiều phản ánh độc lập ghi nhận tình trạng để xảy ra trộm cắp, vòi tiền và thái độ thô lỗ.
Tần suất kích hoạt chuông báo cháy — được báo cáo lên tới tám lần mỗi ngày trong một số đánh giá — và khả năng cách âm của toàn tòa nhà cần được kiểm tra trực tiếp trong chuyến xem nhà. Chất lượng xây dựng không đồng đều: ánh sáng tự nhiên là điểm cộng nhất quán, nhưng tình trạng nứt tường trong năm đầu và mùi hôi từ hệ thống thông gió/rác thải xuất hiện trong nhiều đánh giá độc lập. Số lượng phản hồi đủ để xem đây là các vấn đề có tính hệ thống, song điều kiện quản lý và bảo vệ có thể thay đổi — xác minh thực tế tại chỗ và trao đổi trực tiếp với cư dân hiện tại vẫn là bước không thể bỏ qua trước khi xuống tiền.
Điểm nổi bật
Hệ thống tiện ích phong phú được ghi nhận qua nhiều năm: hồ bơi, phòng gym, yoga, BBQ, khu vui chơi trẻ em, sân bóng rổ, thư viện.
Nhiều siêu thị, trung tâm thương mại và trường học cách 5–15 phút di chuyển.
Căn hộ được đánh giá thoáng mát, đón gió và ánh sáng tự nhiên tốt.
Sảnh rộng rãi có điều hòa, kiêm không gian làm việc chung; phí sử dụng đã bao gồm trong phí quản lý.
Bãi giữ xe máy được ghi nhận sạch sẽ, rộng rãi, thuận tiện cho cư dân và khách.
Cần xác minh
Nhiều cư dân độc lập phản ánh nước máy bị ô nhiễm vi khuẩn kéo dài ít nhất hai năm; cần thiết bị lọc nước.
Chỉ khoảng 400 chỗ đỗ ô tô cho ~1.800 căn hộ; danh sách chờ hơn 200 người, thời gian chờ kéo dài nhiều tháng.
Nhiều phản ánh về hành vi sai trái của bảo vệ: để xảy ra trộm cắp, thái độ thô lỗ, vòi tiền, và quay phim cư dân trái phép.
Phí quản lý khoảng 15.000 đồng/m² kèm khoản phí ngoài không rõ ràng; khiếu nại kéo dài không được giải quyết; cư dân từng căng băng rôn phản đối.
Chuông báo cháy được phản ánh kích hoạt tới ~8 lần mỗi ngày; cách âm toàn tòa nhà cũng bị đánh giá kém.
Danh sách kiểm tra khi xem nhà
QYêu cầu kết quả xét nghiệm chất lượng nước độc lập gần đây và hệ thống lọc nước toàn tòa nhà.
QXác nhận tình trạng phân bổ chỗ đỗ ô tô và thời gian chờ hiện tại trước khi quyết định mua.
QYêu cầu bảng chi tiết đầy đủ các khoản phí quản lý, bao gồm phí ngoài tòa nhà hoặc các khoản phụ thu.
QHỏi lịch bảo trì và tần suất kiểm tra chuông báo cháy để đánh giá nguy cơ tiếng ồn hàng ngày.
QXác minh chính sách ra vào hiện tại của shipper/nhân viên giao hàng — liệu họ có được vào khuôn viên không.
QKiểm tra hồ sơ bảo trì chất lượng nước hồ bơi và quy định trang phục hiện tại, đặc biệt nếu mua cho gia đình có trẻ nhỏ.
Dựa trên đánh giá công khai của cư dân. Không phải đánh giá cá nhân. Hãy xác minh trong buổi xem nhà thực tế.
Loại căn hộ
2BR
2 PN · 2 PT · 50–121 m²
3,05 tỷ – 5,2 tỷ
47 triệu/m²
Thuê: 7,5 triệu - 12 triệu/tháng
Gia đình trẻ
3BR
3 PN · 2 PT · 84–121 m²
3,8 tỷ – 6,5 tỷ
47 triệu/m²
Thuê: 12 triệu - 18 triệu/tháng
Gia đình đang phát triển
Thông tin dự án
Chủ đầu tư
Nam Long Group
Tình trạng
2/3 phân khu đã bàn giao
Năm hoàn thành
2024
Tổng số căn
5052
Số tòa
14
Thông tin pháp lý
Ngày mở bán
2019
Ngày bàn giao
2021
Giấy phép xây dựng
Đã duyệt
Sổ hồng
Một phần
Tỉ lệ sổ hồng
70%
Ghi chú pháp lý
Sổ hồng giai đoạn 1 (AK1-AK6) đã cấp hoàn tất từ tháng 8/2023. Giai đoạn 2 (AK7-AK Neo): GPXD số 102/GPXD ngày 08/12/2021; bàn giao khởi đầu tháng 10/2024, hoàn tất Q2-Q3/2025; đã nghiệm thu PCCC và hoàn công; sổ hồng đang cấp tích cực từ Q1/2026 — Nam Long phát thông báo chính thức ngày 05/03/2025 yêu cầu chủ nhà nộp hồ sơ; lễ bàn giao sổ hồng cho cư dân giai đoạn 2 đã được tổ chức; đang tiếp tục cấp đến tháng 6/2026. Giai đoạn 3 (Lô E / Akari Hoàng Nam): quy hoạch 1/500 duyệt 14/08/2018; văn bản chấp thuận đầu tư số 4038/SXD-TTN&TTBDS (15/04/2021); chưa có giấy phép xây dựng đến tháng 6/2026. Sở hữu lâu dài cho người Việt; người nước ngoài 50 năm. Quyết định số 1176/QĐ-TTCP của Thanh tra Chính phủ (tháng 1/2026) đưa Nam Long Group vào kế hoạch thanh tra năm 2026 — phạm vi dự án được công bố nêu tên Izumi City, Waterpoint và Nam Long II Central Lake; Akari City không được đề cập trong danh sách dự án. Cuộc thanh tra kết thúc khoảng Q1-Q2/2026; chưa có kết luận bất lợi nào được công bố đến tháng 6/2026. Tháng 6/2026: không phát hiện tranh chấp pháp lý, thu hồi GPXD hay sổ hồng bị khóa mới.
Tiện ích
Health_fitness: Tiện ích thể dục và chăm sóc sức khỏe đầy đủ với bảo trì chuẩn Nhật
Relaxation_community: Không gian cộng đồng kết hợp thiết kế vườn Nhật với tiện ích đồng sống hiện đại
Children_education: Hướng gia đình với giáo dục nội khu từ mầm non đến tiểu học
Commercial_retail: Hệ sinh thái bán lẻ khép kín với 23.000m² thương mại dọc đại lộ 42m
🌳 Vườn🔥 Khu BBQ🧒 Khu vui chơi🔒 An ninh🅿️ Bãi đỗ xeShophouse Street🏍️ Bãi xe máy
Đại lộ Võ Văn KiệtĐường Kinh Dương VươngQuốc lộ 1A
🔇 Trung bình ồn🌊 Trung bình ngập🛣️ gần cao tốc
Gia đình trẻ, nhân viên văn phòng và người mua nhà lần đầu độ tuổi 28-40 là cộng đồng chính, tập trung đông nhất ở phân khu Phase 1 với hơn 2.000 căn có người ở ổn định. Khu đô thị vận hành như một cộng đồng cư dân thực sự với hoạt động cho thuê ngắn hạn rất thấp. Hộ không có ô tô hoặc đi xe máy thích nghi tốt hơn — tình trạng thiếu bãi đỗ (khoảng 400 chỗ cho ~1.800 căn phân khu Phase 1) là hạn chế thực tế đáng kể với người sở hữu ô tô.
Lưu ý (không phải vấn đề lớn)
⚠️ Giao thông
Ngã tư An Lạc (Võ Văn Kiệt × Kinh Dương Vương × Quốc lộ 1A) là điểm ùn tắc lớn vào giờ cao điểm — mộ...
Ngã tư An Lạc (Võ Văn Kiệt × Kinh Dương Vương × Quốc lộ 1A) là điểm ùn tắc lớn vào giờ cao điểm — một trong những nút giao đông nhất phía Tây TP.HCM. Đại lộ Võ Văn Kiệt cung cấp tuyến di chuyển tương đối nhanh đến Quận 1 ngoài giờ cao điểm. Dự án cầu đường Bình Tiên (khởi công tháng 6/2026, mục tiêu hoàn thành 2028) sẽ tạo thêm tuyến phía Nam 3,66km kết nối Võ Văn Kiệt với Nguyễn Văn Linh, cung cấp tuyến thay thế để giải toả áp lực tại ngã tư An Lạc.
🌊 Ngập lụt
Nội khu dự án ít nguy cơ ngập nhờ hạ tầng thoát nước hiện đại. Quận Bình Tân có một số điểm ngập cục...
Nội khu dự án ít nguy cơ ngập nhờ hạ tầng thoát nước hiện đại. Quận Bình Tân có một số điểm ngập cục bộ khi mưa lớn, chủ yếu dọc kênh rạch và các đường trũng. Hành lang Đại lộ Võ Văn Kiệt đã nâng cấp hệ thống thoát nước, giúp khu vực dự án hưởng lợi.
Phân khu
AK Neo Chung cư
0 tin đăng · 338 căn
3 tỷ - 4,75 tỷ
43 triệu - 50 triệu/m²
2-3 BD · 60-99 m²
🏢
AK1
0 tin đăng · 310 căn
2,2 tỷ - 6,5 tỷ
39 triệu - 66 triệu/m²
🏢
AK2
0 tin đăng · 310 căn
2,2 tỷ - 6,5 tỷ
39 triệu - 66 triệu/m²
🏢
AK3
0 tin đăng · 310 căn
2,2 tỷ - 6,5 tỷ
39 triệu - 66 triệu/m²
🏢
AK4
0 tin đăng · 310 căn
2,2 tỷ - 6,5 tỷ
39 triệu - 66 triệu/m²
🏢
AK5
0 tin đăng · 310 căn
2,2 tỷ - 6,5 tỷ
39 triệu - 66 triệu/m²
🏢
AK6
0 tin đăng · 312 căn
2,2 tỷ - 6,5 tỷ
39 triệu - 66 triệu/m²
🏢
AK7
0 tin đăng · 494 căn
2,2 tỷ - 6,5 tỷ
39 triệu - 66 triệu/m²
🏢
AK8
0 tin đăng · 390 căn
2,2 tỷ - 6,5 tỷ
39 triệu - 66 triệu/m²
🏢
AK9
0 tin đăng · 468 căn
2,2 tỷ - 6,5 tỷ
39 triệu - 66 triệu/m²
🏢
Akari City Phase 1 Chung cư
0 tin đăng
2,2 tỷ - 5 tỷ
39 triệu - 54 triệu/m²
2-3 BD · 60-121 m²
Bàn giao 2021
Phân khu thanh khoản nhất với sổ hồng đầy đủ từ tháng 8/2023. Danh sách thứ cấp căn 2 phòng ngủ phục hồi lên khoảng 47 triệu đồng/m², trong khi căn 3 phòng ngủ thứ cấp mềm hơn đôi chút ở mức khoảng 43 triệu đồng/m² — có thể do cạnh tranh từ người bán lại các căn bàn giao phân khu Phase 2. Lượng giao dịch sôi động làm đây là phân khu được hỗ trợ tốt nhất cho cả người mua ở và nhà đầu tư muốn thoát hàng.
🏢
Akari City Phase 2 Chung cư
0 tin đăng
3,1 tỷ - 6,5 tỷ
50 triệu - 66 triệu/m²
2-3 BD · 56-121 m²
Bàn giao 2024
Giá sơ cấp chủ đầu tư ổn định ở mức khoảng 47 triệu đồng/m², không có áp lực điều chỉnh trong giai đoạn theo dõi. Sổ hồng đang cấp tích cực từ Q1/2026. Danh sách thứ cấp đang xuất hiện nhưng còn mỏng — dữ liệu thứ cấp sớm cho thấy căn 2 phòng ngủ ở mức khoảng 62 triệu đồng/m², tuy nhiên cỡ mẫu nhỏ và cần xác minh với danh sách hiện tại trước khi tham chiếu.
🏢
Akari City Phase 3 Chung cư
0 tin đăng
2,2 tỷ - 6,5 tỷ
39 triệu - 66 triệu/m²
2-3 BD · 56-121 m²
Chưa có thị trường thứ cấp hay cho thuê — phân khu này đang trong giai đoạn chờ chấp thuận đầu tư đến tháng 6/2026, chưa mở bán và chưa có giấy phép xây dựng. Mức giá tham chiếu từ chủ đầu tư khoảng 81 triệu đồng/m² (đã VAT) được đề cập trong các nguồn thị trường, cao hơn đáng kể so với giá hiện tại phân khu Phase 1 và Phase 2, định vị như một phân khúc sản phẩm khác biệt hơn là hàng có thể so sánh trực tiếp với hàng tồn kho hiện hữu.
Khám phá bất động sản
2/3 phân khu đã bàn giao
