Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
5/6 phân khu đã bàn giao
Nam Long Group
5/6 phân khu đã bàn giao · 1 sắp bàn giao 2026
Khu đô thị tích hợp lớn nhất Tây Sài Gòn — 26 hecta với quản lý Nhật Bản, kênh cảnh quan 1,7 ha, tám công viên chủ đề, và sáu phân khu từ bình dân đến trung cấp, giá thấp hơn 20-30% so với dự án tương đương.
Khu đô thị tích hợp 26 hecta do Tập đoàn Nam Long cùng đối tác Nhật Bản Hankyu Hanshin Properties và Nishi Nippon Railroad phát triển tại 777 Nguyễn Văn Linh, Bình Hưng, Bình Chánh. Sáu phân khu từ bình dân đến trung cấp: EhomeS nhà ở xã hội (7 block), Flora Mizuki (10 tháp), Flora Panorama (3 tháp), Valora biệt thự và shophouse, The Mizuki biệt thự cao cấp (39 căn), và Trellia Cove compound (3 tháp + 24 nhà phố). Hơn 5.400 căn trên 16 tháp với mật độ xây dựng 29% và 60% không gian xanh. Quản lý bởi Anabuki NL theo tiêu chuẩn bất động sản Nhật Bản. Nổi bật với hệ thống kênh cảnh quan 1,7 ha, công viên 103.000 m² gồm tám vườn chủ đề, và đường dạo bộ/xe đạp 2,5 km. Đạt giải Asia Pacific Property Awards (Best of the Best) và Top 10 Khu Đô Thị Đáng Sống Nhất Việt Nam.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Khu đô thị 26 ha đã bàn giao phần lớn, quản lý kiểu Nhật, 60% không gian xanh và giá bán lại toàn dự án khoảng 60 triệu/m², thấp hơn nhẹ so với nhóm trung cấp, phù hợp nhất với gia đình và người mua nhà lần đầu ở phía Tây Sài Gòn chấp nhận hành trình xe buýt khoảng một giờ vào Quận 1. Người mua nên kiểm tra tình trạng ngập đường vào, trường học và trung tâm y tế nội khu vẫn đang quy hoạch, và với Trellia Cove là mức giá sơ cấp khoảng 72 triệu/m² cùng thời điểm bàn giao từ Q4/2026 đến Q3/2027.
Chủ nhà: Lựa chọn ổn và đáng sống cho chủ nhà coi trọng không gian và quản lý trật tự hơn tốc độ đi lại. Khu đô thị mật độ thấp, quản lý kiểu Nhật, 60% không gian xanh và hồ trung tâm, khoảng 85% quỹ căn bán đã có sổ hồng, giá bán lại thấp hơn nhẹ so với các dự án cùng phân khúc trung cấp. Đổi lại, đi xe buýt vào Quận 1 mất khoảng một giờ, chưa có metro và đường vào dự án thỉnh thoảng bị ngập.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư dựa vào tính thanh khoản và chủ đầu tư uy tín hơn là dòng tiền cho thuê. Thị trường bán lại và cho thuê sôi động ở năm phân khu đã bàn giao, nhưng lợi suất thuê gộp chỉ khoảng 3% và 841 căn Trellia Cove giá sơ cấp khoảng 72 triệu/m² sẽ cạnh tranh với hàng bán lại khi bắt đầu bàn giao. Dư địa tăng giá phụ thuộc vào cải thiện kết nối nhờ Vành Đai 3 và cầu Bình Tiên, không phải metro.
| Khoảng giá | 25 triệu – 130 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 1 tỷ – 33 tỷ |
| Thuê | 4 triệu – 60 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 16,5 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Mizuki Park | 60 triệu/m² | — |
| Akari City | Rẻ hơn khoảng 20% (quanh 47 triệu/m²) | Cũng là khu đô thị của Nam Long và đối tác Nhật, tại Bình Tân dọc trục Võ Văn Kiệt với ngã tư An Lạc thường ùn tắc. |
| Westgate | Rẻ hơn khoảng 25% (quanh 45 triệu/m²) | Lựa chọn phân khúc bình dân tại Bình Chánh, thời gian vào Quận 1 giờ cao điểm tương tự 45-60 phút và chưa có metro gần. |
Giá bán lại toàn dự án neo quanh 60 triệu/m², dao động từ khoảng 27 triệu/m² tại EhomeS đến khoảng 110 triệu/m² tại Valora, giá sơ cấp Trellia Cove quanh 72 triệu/m² và chưa ghi nhận biến động giá đáng kể trong các lần cập nhật gần nhất.
| Chủ đầu tư | Nam Long Group |
| Tình trạng | 5/6 phân khu đã bàn giao |
| Năm hoàn thành | 2027 |
| Tổng số căn | 5433 |
| Số tòa | 16 |
| Ngày mở bán | 2017 |
| Ngày bàn giao | 2027 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Một phần |
| Tỉ lệ sổ hồng | 85% |
| Ghi chú pháp lý | Tất cả phân khu đã bàn giao (Flora Mizuki MP1–MP10, Flora Panorama FP1–FP3, EhomeS block A–H) đã có sổ hồng — hơn 2.500 căn, khoảng 85% tổng quỹ căn bán. Trellia Cove đã có giấy phép xây dựng; 3 tháp căn hộ tổ chức lễ cất nóc ngày 17/9/2026 sau hơn một năm thi công, 24 nhà phố đã cất nóc từ tháng 3/2026. Bàn giao nhà phố mục tiêu Q4/2026, bàn giao căn hộ mục tiêu Q3/2027 (một số tin rao nêu giữa năm 2027; nên xác nhận với chủ đầu tư). Tập đoàn Nam Long (HOSE: NLG) xếp hạng Top 2 doanh nghiệp bất động sản uy tín nhất Việt Nam (Vietnam Report, tháng 3/2026); VinaCapital trở thành cổ đông lớn 5,06% vào tháng 6/2026. Doanh số sơ cấp 2025 đạt 11.855 tỷ đồng. |
Mizuki Park
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 33 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 27 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 61 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 43 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 76 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 70 phút |
Chủ yếu là gia đình trẻ Việt Nam và người mua nhà lần đầu trong tầm 1,5-5 tỷ đồng. Hơn 6.000 hộ gia đình tại các phân khu đã bàn giao tạo thành một cộng đồng dân cư ổn định, tiêu chuẩn quản lý Nhật của Anabuki NL thu hút người mua coi trọng cuộc sống trật tự hơn là gần trung tâm. Hoạt động lưu trú ngắn hạn thấp.
