Sắp mở bán

Vlasta Premier Phú Hội – Căn hộ & Nhà liền kề Trung tâm Huế

Name: Vlasta Premier Phú Hội
Address: VN

Văn Phú Invest

Đang xây dựng · Sắp mở bán

Dự án căn hộ xây mới duy nhất trong phố đi bộ lịch sử Huế, tầm nhìn sông Hương và Kinh thành từ tầng cao.

🏗️ Construction🏢 537 căn

Khu phức hợp 1,72 hecta do Văn Phú Invest phát triển tại trung tâm Huế, giao lộ Trần Cao Vân và Nguyễn Tri Phương. Hai tòa tháp căn hộ và 55 nhà liền kề phục vụ khoảng 1.800 cư dân, tọa lạc giữa sông Hương và phố đi bộ Huế. Dự án nằm ở giao điểm giữa khu di sản Kinh thành phía bắc sông và khu đô thị hiện đại phía nam.

Tin tức & Cập nhật

Lễ khởi công Vlasta Premier Phú Hội tổ chức ngày 29/3/2026

Construction · Apr 2026 · dantri.com.vn

Union Success Việt Nam trúng đấu giá đất 538 tỷ — khu đất trụ sở Công an TP Huế cũ

Legal · Apr 2026 · tuoitre.vn

Huế chính thức trở thành TP trực thuộc TW từ 1/1/2025 — động lực chính cho nhu cầu BĐS

Policy · Apr 2026 · vneconomy.vn

CĐT Văn Phú Invest vượt chỉ tiêu lợi nhuận 2025 — tài chính vững mạnh

Market · Apr 2026 · vietstock.vn

Đối thủ Hue Heritage được phép bán tháng 1/2026, giá ~60 triệu/m² — mốc tham chiếu đầu tiên cho căn hộ Huế

Market · Apr 2026 · baodautu.vn

Xem tất cả 8 cập nhật

Điểm Tiện ích

Xuất sắc

Mức độ thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày: ăn uống, mua sắm, giải trí, giao thông

Điểm Gia đình

Tốt

Mức độ phù hợp cho gia đình: trường học, bệnh viện, công viên, an ninh

Đánh giá nhanh

6.8

🏠 Người ở

Khá

5.7

📈 Nhà đầu tư

Trung bình

Phù hợp để ở hơn để đầu tư.

Căn hộ mới duy nhất trên phố đi bộ Huế — vị trí không thể thay thế trong thành phố đang phát triển nhanh. Đánh đổi: chưa có tiền lệ bàn giao trong thị trường căn hộ non trẻ Huế, nghĩa là mua tầm nhìn chứ chưa phải bằng chứng.

Đây có phải deal tốt?

Dự án	Giá	Khoảng cách
Hue Heritage (Đống Đa)	~60 triệu/m² — mở bán đầu 2026, 669 căn	Cũng trung tâm Huế (đường Đống Đa), 2 tháp 19-25 tầng. Khởi công Q3/2025, bàn giao Q1/2027. Đất nhỏ hơn nhưng xây dựng tiến xa hơn.
Vlasta Premier Phú Thuận (Q7, HCM)	~90-95 triệu/m² — cùng CĐT, Quận 7 HCM	Cùng chuẩn chất lượng Văn Phú nhưng giá HCM cao hơn 50-60% so với Huế. Tham chiếu chất lượng xây dựng, không phải giá.
The Manor Crown Huế	~29-32 triệu/m² bán lại (đã bàn giao, cũ hơn)	Căn hộ hiện hữu trung tâm Huế — mốc giá thị trường thứ cấp hiện tại. Cũ và thấp cấp hơn nhiều so với Vlasta Premier.

Chi tiết điểm

🏠 Người ở

Rủi ro

Đáng giá tiền

Phù hợp gia đình

7.2

Vị trí & kết nối

7.8

Pháp lý

5.5

Chất lượng & tiện ích

7.2

Tại sao điểm khác nhau?

Người ở: Mixed project (6.0–6.9 band). Prime Huế location and reputable developer are genuine strengths, but the project just broke ground with no pricing disclosed, no delivery timeline, and sits in an untested condo market with moderate flood risk. Suitable for specific Huế buyers willing to wait and accept early-stage risk.

Nhà đầu tư: Weak project (5.0–5.9 band). Huế's condo market has no proven rental yield data, extremely limited resale liquidity, and no pricing benchmarks. The city-status upgrade and location are positive catalysts but cannot offset the fundamental lack of market depth and delivery uncertainty for investment purposes.

Bạn có nên mua?

Phù hợp cho:

✓Chuyên gia tại Huế muốn sống căn hộ trung tâm đi bộ được
✓Người về hưu thích lối sống di sản gần Kinh thành và sông Hương
✓Người mua từ HCM/Hà Nội tìm nhà thứ hai tại Huế, chấp nhận chờ lâu dài

Không lý tưởng cho:

✗Ai cần nhà trong 2-3 năm — dự án mới khởi công
✗Người mua ngại rủi ro ngập hoặc thời tiết mùa bão tại Huế
✗Gia đình cần trường quốc tế hoặc y tế cao cấp gần kề

Biến động giá

Thị trường căn hộ Huế đang ở giai đoạn sơ khai, được thúc đẩy bởi việc lên TP trực thuộc TW tháng 1/2025. Với Hue Heritage bán ~60 triệu/m² và Vlasta Premier chưa công bố giá, dự kiến phân khúc trung-cao sẽ hình thành quanh 60-75 triệu/m² cho trung tâm Huế. Chưa có dữ liệu bán lại cho căn hộ mới.

Ưu & nhược điểm

Ưu điểm

✓Ngay trung tâm Huế — đi bộ khắp nơi
✓Tầm nhìn sông Hương và Kinh thành
✓Nguồn cung mới hiếm tại lõi Huế
✓Chủ đầu tư uy tín (Văn Phú Invest)
✓Nhà liền kề sở hữu lâu dài

Nhược điểm

✗Hoàn toàn mới — chưa có tiền lệ bàn giao
✗Thị trường căn hộ Huế còn non trẻ
✗Rủi ro ngập từ sông Hương gần kề
✗Thanh khoản bán lại hạn chế tại Huế

Loại căn hộ

Townhouse

1BR

1 PN · 1 PT · 48–58 m²

Nguoi doc than & cap doi

2BR

2 PN · 1 PT · 64–84 m²

Gia dinh tre

3BR

3 PN · 2 PT · 94–121 m²

Gia dinh dang phat trien

Thông tin dự án

Chủ đầu tư	Văn Phú Invest
Tình trạng xây dựng	Construction
Tổng số căn	537
Số tòa	2

Thông tin pháp lý

Ngày mở bán	2026
Giấy phép xây dựng	approved
Sổ hồng	not_issued
Ghi chú pháp lý	Đấu giá đất ngày 27/12/2025 bởi Công ty CP Union Success Việt Nam (Hải Phòng) với giá 538 tỷ đồng cho 5 lô đất tại trụ sở Công an TP Huế cũ (27, 29, 31 Trần Cao Vân & 9 Nguyễn Tri Phương). Diện tích 13.344 m² với giá ~39,3 triệu/m². Khởi công hạ tầng kỹ thuật ngày 29/3/2026. Nhà liền kề (55 căn) xác nhận sở hữu lâu dài. Quyền sở hữu căn hộ chưa công bố.

Tiện ích

👨‍👩‍👧 Family: Sân chơi trẻ em riêng biệt và hồ bơi trẻ em. Vườn cảnh quan có lối đi dạo hàng ngày.

🏋️ Fitness: Hồ bơi (khu người lớn và trẻ em) và phòng gym. Đường dạo ven sông gần kề cho vận động ngoài trời.

🏖️ Lifestyle: Phòng karaoke và gian hàng dịch vụ dọc tầng trệt thương mại. Ẩm thực và giải trí phố đi bộ trong tầm đi bộ.

🛒 Convenience: Bãi đỗ ô tô và xe máy. Vincom Plaza Huế cách 500m cho mua sắm. Khu chăm sóc sức khỏe nội khu.

🏊 Hồ bơi🌳 Vườn👶 Hồ bơi trẻ em🧒 Khu vui chơi🔒 An ninh🅿️ Bãi đỗ xe🏋️ Phòng gym🏍️ Bãi xe máy

Vị trí & Di chuyển

Vlasta Premier Phú Hội

0 phút

Trung tâm

25 phút

Sân bay

Trung tâm (giờ cao điểm)	Ngay trung tâm thành phố
Trung tâm (ngoài giờ)	Ngay trung tâm thành phố
Trung tâm (xe máy)	Ngay trung tâm thành phố
Sân bay (giờ cao điểm)	30-40 phút đến sân bay Phú Bài
Sân bay (ngoài giờ)	20-25 phút đến sân bay Phú Bài

🚇

Metro

Huế chưa có metro

🛍️

TTTM

Vincom Plaza Huế 0.5km

🏫

Trường QT

1 gần đây

🏥

Bệnh viện

2 gần đây

Đường chính

Trần Cao VânNguyễn Tri PhươngHùng VươngLê Lợi

🔇 Trung bình ồn🌊 Trung bình ngập✈️ Không đường bay🛣️ Không gần cao tốc🏠 Thấp Airbnb

Chuyên gia, công chức, và chủ doanh nghiệp thu nhập trung-cao tại Huế. Kết hợp người mua địa phương và nhà đầu tư từ Hà Nội/HCM muốn trải nghiệm lối sống di sản Huế.

🏫 Trường quốc tế

•Đại học Khoa học Huế

🏥 Bệnh viện

•Bệnh viện Trung ương Huế (16 Lê Lợi) — 1,5 km
•Bệnh viện Đại học Y Dược Huế

Lưu ý (không phải vấn đề lớn)

⚠️ Giao thông

Trần Cao Vân có thể kẹt xe vào giờ cao điểm du lịch, đặc biệt gần phố đi bộ. Chấp nhận được theo tiê...

Trần Cao Vân có thể kẹt xe vào giờ cao điểm du lịch, đặc biệt gần phố đi bộ. Chấp nhận được theo tiêu chuẩn Huế.

→ Phố đi bộ hạn chế xe cá nhân trên các tuyến gần. Xe máy là phương tiện chính tại Huế — kẹt xe nhẹ hơn nhiều so với HCM/Hà Nội.

🌊 Ngập lụt

Huế có lượng mưa lớn (2.500-3.000 mm/năm). Gần sông Hương nên có thể ngập cục bộ mùa bão (tháng 9-11...

Huế có lượng mưa lớn (2.500-3.000 mm/năm). Gần sông Hương nên có thể ngập cục bộ mùa bão (tháng 9-11). Trung tâm Huế đã cải thiện hệ thống thoát nước.

→ Trung tâm Huế ở vị trí cao hơn vùng trũng ven sông. Dự án ở cao trình +3-4m. Thành phố đã đầu tư nâng cấp thoát nước từ 2020.

🚧 Công trình

Gần công trường đang thi công

Nhiều hơn trên ứng dụng

Bản đồ nhiệt trực tiếp

Xem điểm tiện ích & gia đình từ ng bân khu vực

Tìm kiếm trên bản đồ

Tìm nhà trực tiếp trên bản đồ tương tác

Khu vực này đạt điểm 96 cho Điểm Tiện ích · 75 cho Điểm Gia đình

App Store Google Play

Tình trạng tòa

Tower 1

Giá chưa công bố. Dự kiến mở bán cuối 2026 — có thể cao hơn Hue Heritage (60 triệu/m²) nhờ vị trí phố đi bộ.

Tower 2

Giá chưa công bố. Có thể mở bán riêng so với Tower 1 tùy khả năng hấp thụ thị trường.

Tiềm năng phát triển

✅Huế trở thành thành phố trực thuộc Trung ương (2025)
🚧Mở rộng nhà ga sân bay Phú Bài (2027)
✅Cao tốc La Sơn – Túy Loan (Huế–Đà Nẵng) (2024)
🚧Mở rộng phố đi bộ Huế và phát triển du lịch di sản

Quan tâm đến Vlasta Premier Phú Hội?

Đăng ký sớm để nhận giá ưu tiên khi mở bán