Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Phân khu giai đoạn 1 với khoảng 368 căn biệt thự kiến trúc mái ngói đỏ lấy cảm hứng từ hoa phượng. Diện tích lô từ 154-629 m², là phân khu giai đoạn 1 đa dạng nhất cho người mua so sánh các kích thước biệt thự khác nhau dưới cùng nhận diện kiến trúc.
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
Khu biệt thự chuẩn mực của Hà Nội — đã hoàn thiện, kênh và công viên trưởng thành, Vinschool / Vinmec nội khu. Đánh đổi là quãng đường qua sông và sàn giá biệt thự loại trừ người cần dưới 10 tỷ.
Chủ nhà: Lựa chọn vững chắc cho chủ nhà tìm kiếm nhà ở biệt thự đã hoàn thiện. Khu đô thị chủ lực của Vinhomes tại Hà Nội cung cấp Vinschool liên cấp đi bộ đến trường, bệnh viện Vinmec nội khu, Vincom Plaza Long Biên và 18 km kênh đào cảnh quan trong một địa chỉ khép kín — độ sâu tiện ích nội khu không nơi nào bờ đông sánh được. Đánh đổi thực tế là ùn tắc cầu qua sông cộng 15-25 phút giờ cao điểm, ngập đường dẫn ngoại khu trong mưa cực đoan, và metro chưa có đến năm 2035.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư dựa trên thanh khoản thứ cấp và bảo vệ thương hiệu Vingroup, không phải lợi suất. Tỷ suất cho thuê gộp biệt thự chỉ 2-3%, thấp hơn phần lớn sản phẩm căn hộ, nhưng studio Symphony có thể đạt 4-6% gộp nhờ nhu cầu thuê từ nhân sự Vinschool/Vinmec. Giá vào cao — 47% trên trung vị phân khúc luxury — hạn chế dư địa tăng vốn ngắn hạn; cầu Trần Hưng Đạo nhắm hoàn thành Q2/2027 là chất xúc tác định giá lại vị trí rõ ràng nhất gần hạn.
| Khoảng giá | 270 triệu – 350 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 41,6 tỷ – 160 tỷ |
| Thuê | 35 triệu – 150 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 70 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Hoa Phượng | 315 triệu/m² | — |
| Vinhomes Ocean Park | Giá căn hộ/m² thấp hơn, biệt thự tương đương | Khu đô thị Vingroup mới hơn rộng 420 ha tại Gia Lâm — quy mô tiện ích lớn hơn và hồ nước mặn, nhưng cảnh quan mới hơn và xa trung tâm Hà Nội hơn. |
| Berriver Long Biên | Thấp hơn — chung cư cũ không có tiện ích khu đô thị | Cụm chung cư Handico độc lập trên Nguyễn Văn Cừ — gần cầu Long Biên hơn nhưng không có trường, bệnh viện hay cảnh quan kênh đào. |
| Ciputra Hanoi | Giá biệt thự tương đương, căn hộ cao cấp | Khu đô thị 300 ha bên phía Tây Hồ đã hoạt động lâu năm — độ trưởng thành và sức hút gia đình quốc tế tương đương, nhưng ở bờ đối diện với kết nối vành đai trong ngắn hơn. |
Giá thứ cấp biệt thự giai đoạn 1 đã ổn định ở thị trường người ở thực, trong khi The Harmony tiếp tục lập đỉnh giá/m². Giá thứ cấp căn hộ Symphony dao động trong biên độ hẹp, cầu thuê từ nhân sự Vinschool / Vinmec làm sàn.
| Tổng số căn | 368 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Ghi chú pháp lý | Biệt thự, liền kề và shophouse tại Vinhomes Riverside giai đoạn 1 và The Harmony sở hữu lâu dài (sổ hồng lâu dài). Căn hộ Vinhomes Symphony được cấp sổ hồng dài hạn từ quỹ đất giao 50 năm. Phần lớn quỹ thấp tầng đã bàn giao đều đã ra sổ. |
Đăng ký sớm để nhận giá ưu tiên khi mở bán