Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Bàn giao 2025
Bàn giao 2025
Tháp cao hơn với 32 tầng, T2 có căn hộ 1 phòng ngủ từ tầng 3 đến căn hộ 4 phòng ngủ, duplex và penthouse ở các tầng cao nhất. Tầng 20 dành riêng cho tiện ích tầng cao: hồ bơi tràn, sky gym và sky lounge với tầm nhìn toàn cảnh sông.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Một trong những lựa chọn cao cấp đáng tin cậy nhất tại Thủ Thiêm — chất lượng chủ đầu tư Hàn Quốc, thiết kế PTW và Sky Bridge là điểm khác biệt thực sự. Hạn chế chính là khu đất nhỏ gọn 0,9 ha với cảnh quan tầng thấp hạn chế và Thủ Thiêm vẫn đang hoàn thiện hạ tầng dịch vụ hàng ngày.
Chủ nhà: Lựa chọn tốt cho chủ nhà muốn một địa chỉ ven sông yên tĩnh, quy mô boutique, cách Quận 1 chỉ 5-10 phút. Dự án đã bàn giao, rủi ro ngập thấp, và Sky Bridge, tầng hồ bơi trên cao cùng spa là điểm hiếm gặp ở quy mô này. Hạn chế là khu đất nhỏ 0,9 ha, Thủ Thiêm vẫn đang bổ sung thương mại và dịch vụ, và sổ hồng mới được cấp một phần.
Nhà đầu tư: Một khoản nắm giữ cao cấp có lợi suất thấp và thanh khoản hẹp hơn là kênh tạo dòng tiền. Giá nằm sát mặt bằng các dự án cao cấp cùng nhóm và cả hai tháp đã bàn giao, nhưng giá chào bán lại căn 2 phòng ngủ giảm khoảng 7,5% giữa hai lần ghi nhận và lợi suất cho thuê chỉ quanh mức 3%. Tiềm năng tăng giá phụ thuộc vào cầu Thủ Thiêm 4 (dự kiến hoàn thành quý 4/2028) và việc hoàn tất sổ hồng từng căn.
| Khoảng giá | 160 triệu – 242 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 9,6 tỷ – 63 tỷ |
| Thuê | 21 triệu – 45 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 165 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| T2 | 200 triệu/m² | — |
| Zeit River | 190 triệu/m² | 0 km |
| The Metropole | 310 triệu/m² | 0.8 km |
| Sunwah Pearl | 157 triệu/m² | 0.8 km |
| Saigon Pearl | 97 triệu/m² | 1 km |
Giá cao cấp Thủ Thiêm đã tăng đều khi hạ tầng hoàn chỉnh (cầu Thủ Thiêm 2, Vành Đai 3) rút ngắn khoảng cách với Quận 1. Zeit River nằm ở tầm trung trong phân khúc cao cấp Thủ Thiêm — dưới Grand Marina Saigon nhưng vượt trội so với các dự án upper-mid thông thường — và có vị thế tốt để đón đầu nhu cầu tràn ra từ CBD.
| Tình trạng | Bàn giao 2025 |
| Tổng số căn | 313 |
| Số tòa | 2 |
| Ngày mở bán | 2023-07 |
| Ngày bàn giao | 2025-07 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Một phần |
| Ghi chú pháp lý | Sở hữu lâu dài cho công dân Việt Nam; kỳ hạn 50 năm gia hạn được cho người mua nước ngoài. Phát triển bởi Công ty Vietnam GS Enterprise (VGSE), doanh nghiệp 100% vốn FDI Hàn Quốc đăng ký tại Việt Nam. |
T2, Zeit River
Chuyên gia Việt Nam khá giả và người nước ngoài tìm kiếm địa chỉ cao cấp ven sông với thời gian di chuyển ngắn đến Quận 1. Quy mô nhỏ gọn 300 căn tạo không khí cộng đồng yên tĩnh, được quản lý tốt như các tòa nhà cao cấp boutique hơn là khu chung cư lớn.
