Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Bàn giao 2024
Bàn giao 2024
Tháp thấp hơn trong hai tháp với 25 tầng, T1 gồm căn hộ 2–4 phòng ngủ cùng duplex và penthouse ở các tầng trên. Mặt dựng cong hình cánh hoa tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và thông gió chéo qua từng căn hộ.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Một trong những lựa chọn cao cấp đáng tin cậy nhất tại Thủ Thiêm — chất lượng chủ đầu tư Hàn Quốc, thiết kế PTW và Sky Bridge là điểm khác biệt thực sự. Hạn chế chính là khu đất nhỏ gọn 0,9 ha với cảnh quan tầng thấp hạn chế và Thủ Thiêm vẫn đang hoàn thiện hạ tầng dịch vụ hàng ngày.
Chủ nhà: Lựa chọn cao cấp boutique phù hợp cho chủ nhà ưu tiên thời gian di chuyển ngắn đến Quận 1 hơn là quy mô dự án. Tiện ích nội khu — spa cao cấp, hồ bơi tràn điện phân muối, Sky Bridge — vượt trội so với chuẩn của tòa nhà 300 căn, và hành lang trường học rất phong phú (THPT Chuyên Trần Đại Nghĩa 475m, trường quốc tế IGS 1,1km, VAS Sala 1,7km). Hạn chế chính là khu đất nhỏ 0,9 ha với ít không gian xanh tầng thấp, và hệ sinh thái bán lẻ hàng ngày của Thủ Thiêm vẫn đang phát triển.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư chủ yếu dựa trên vị trí và hạ tầng: Cầu Thủ Thiêm 4 — ký hợp đồng ngày 2/7/2026, khởi công 2/9/2026 — có đầu cầu tại đường Nguyễn Cơ Thạch ngay mặt tiền dự án, mục tiêu hoàn thành Q4/2028. Thị trường thứ cấp hoạt động nhưng mỏng với 300 căn; giá 2 phòng ngủ giảm ~7,5% và sổ hồng đang cấp dần. Lợi suất cho thuê có khả năng đạt 3–4% với phân khúc cao cấp, khiến đây là sản phẩm nắm giữ tăng giá hơn là đầu tư dòng tiền.
| Khoảng giá | 160 triệu – 383 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 11 tỷ – 150 tỷ |
| Thuê | 22 triệu – 117 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 163 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| T1 | 185 triệu/m² | — |
| Zeit River | 190 triệu/m² | 0 km |
| The Metropole | 310 triệu/m² | 0.8 km |
| Sunwah Pearl | 163 triệu/m² | 0.8 km |
| Saigon Pearl | 102,3 triệu/m² | 0.9 km |
Giá cao cấp Thủ Thiêm đã tăng đều khi hạ tầng hoàn chỉnh (cầu Thủ Thiêm 2, Vành Đai 3) rút ngắn khoảng cách với Quận 1. Zeit River nằm ở tầm trung trong phân khúc cao cấp Thủ Thiêm — dưới Grand Marina Saigon nhưng vượt trội so với các dự án upper-mid thông thường — và có vị thế tốt để đón đầu nhu cầu tràn ra từ CBD.
| Tình trạng | Bàn giao 2024 |
| Tổng số căn | 313 |
| Số tòa | 2 |
| Ngày mở bán | 2022-11 |
| Ngày bàn giao | 2024-11 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Một phần |
| Ghi chú pháp lý | Sở hữu lâu dài cho công dân Việt Nam; kỳ hạn 50 năm gia hạn được cho người mua nước ngoài. Phát triển bởi Công ty Vietnam GS Enterprise (VGSE), doanh nghiệp 100% vốn FDI Hàn Quốc đăng ký tại Việt Nam. |
T1, Zeit River
Chuyên gia Việt Nam khá giả và người nước ngoài tìm kiếm địa chỉ cao cấp ven sông với thời gian di chuyển ngắn đến Quận 1. Quy mô nhỏ gọn 300 căn tạo không khí cộng đồng yên tĩnh, được quản lý tốt như các tòa nhà cao cấp boutique hơn là khu chung cư lớn.
