Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Mười ba shophouse ở tầng đế với lối vào trực tiếp từ đường phố, là phần thương mại của dự án trải dài bốn tầng.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Một trong những lựa chọn cao cấp đáng tin cậy nhất tại Thủ Thiêm — chất lượng chủ đầu tư Hàn Quốc, thiết kế PTW và Sky Bridge là điểm khác biệt thực sự. Hạn chế chính là khu đất nhỏ gọn 0,9 ha với cảnh quan tầng thấp hạn chế và Thủ Thiêm vẫn đang hoàn thiện hạ tầng dịch vụ hàng ngày.
Chủ nhà: Lựa chọn tốt cho chủ nhà muốn một địa chỉ ven sông yên tĩnh, quy mô boutique, cách Quận 1 chỉ 5-10 phút. Dự án đã bàn giao, rủi ro ngập thấp, và Sky Bridge, tầng hồ bơi trên cao cùng spa là điểm hiếm gặp ở quy mô này. Hạn chế là khu đất nhỏ 0,9 ha, Thủ Thiêm vẫn đang bổ sung thương mại và dịch vụ, và sổ hồng mới được cấp một phần.
Nhà đầu tư: Một khoản nắm giữ cao cấp có lợi suất thấp và thanh khoản hẹp hơn là kênh tạo dòng tiền. Giá nằm sát mặt bằng các dự án cao cấp cùng nhóm và cả hai tháp đã bàn giao, nhưng giá chào bán lại căn 2 phòng ngủ giảm khoảng 7,5% giữa hai lần ghi nhận và lợi suất cho thuê chỉ quanh mức 3%. Tiềm năng tăng giá phụ thuộc vào cầu Thủ Thiêm 4 (dự kiến hoàn thành quý 4/2028) và việc hoàn tất sổ hồng từng căn.
| Khoảng giá | 282 triệu – 286 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 55 tỷ – 66 tỷ |
| Giá mở bán | 250 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Shophouse | 284 triệu/m² | — |
| Metropole Thu Thiem | Cùng phân khúc cao cấp, đa dạng loại căn hơn | Cùng tiểu thị trường Thủ Thiêm; khu đất lớn hơn với cảnh quan ngoài trời phong phú hơn |
| Grand Marina Saigon | Cao hơn đáng kể — siêu cao cấp thương hiệu Marriott | Ven sông Quận 1; thương hiệu và phí vị trí cao hơn Thủ Thiêm |
| Masteri Thao Dien | Thấp hơn đáng kể — dự án upper-mid đã phát triển | Quận liền kề với hệ sinh thái bán lẻ trưởng thành nhưng địa chỉ kém thượng lưu hơn |
Giá cao cấp Thủ Thiêm đã tăng đều khi hạ tầng hoàn chỉnh (cầu Thủ Thiêm 2, Vành Đai 3) rút ngắn khoảng cách với Quận 1. Zeit River nằm ở tầm trung trong phân khúc cao cấp Thủ Thiêm — dưới Grand Marina Saigon nhưng vượt trội so với các dự án upper-mid thông thường — và có vị thế tốt để đón đầu nhu cầu tràn ra từ CBD.
| Tổng số căn | 13 |
| Số tòa | 2 |
| Ngày bàn giao | 2025-Q3 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Một phần |
| Ghi chú pháp lý | Sở hữu lâu dài cho công dân Việt Nam; kỳ hạn 50 năm gia hạn được cho người mua nước ngoài. Phát triển bởi Công ty Vietnam GS Enterprise (VGSE), doanh nghiệp 100% vốn FDI Hàn Quốc đăng ký tại Việt Nam. |
Đăng ký sớm để nhận giá ưu tiên khi mở bán