Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Sẵn sàng nhận nhà · Bàn giao 2025
Cụm cao tầng đầu tiên tại Sun Urban City: 8 tòa, 9 tầng + hầm, tổng 2.200 căn hộ. Mặt đứng lấy cảm hứng Picasso, nội thất Japandi và chiều cao thông tầng gần 5m cho phép bố trí loft ở diện tích 29, 45 và 55m².
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
Đại đô thị tham vọng nhất Hà Nam — phù hợp gia đình để ở và đầu tư trung hạn, không hợp người đi làm hàng ngày tại trung tâm Hà Nội.
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Art Residence | 32 triệu/m² | — |
| Sun Urban City Hà Nam | 100 triệu/m² | 1.4 km |
Người ở: Good project with meaningful tradeoffs (7.0–7.9 band). Sun Group's most ambitious provincial township — 420 ha, on-site Sun World theme park, international school and hospital, 200 ha of green and water at 18% density. Exceptional amenity package for the upper-mid segment. However, Phủ Lý is 60 minutes from Hanoi, ruling out daily commuting. Township is still filling out amenities and surrounding retail is thin. Best suited for Hà Nam and south-Hanoi families who want space and community infrastructure without the Hanoi price tag.
Nhà đầu tư: Mixed project, suitable only for certain investors (6.0–6.9 band). Entry pricing sits 30-40% below comparable Sun Group/Vinhomes townships near Hanoi — attractive if infrastructure catalysts materialize. But Phủ Lý rental demand is thin, yields are under 4%, and secondary liquidity is slow outside launch events. 20,800 total units in a provincial market creates oversupply risk. Appreciation depends on the high-speed rail stop (2030), Sun World opening (2026), and expressway expansion — all uncertain. Strictly a medium-to-long-term hold for investors who accept catalyst dependency.
| Khoảng giá | 30 triệu – 35 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 1,2 tỷ – 2,5 tỷ |
| Thuê | 3 triệu – 7 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 30 triệu/m² |
Giá sơ cấp thấp tầng tăng đều qua các đợt mở bán; đà tăng mạnh phụ thuộc vào thời điểm Sun World vận hành và ga đường sắt cao tốc thành hình.
| Tình trạng | Sẵn sàng nhận nhà |
| Tổng số căn | 2200 |
| Số tòa | 8 |
| Ngày mở bán | 2024-10 |
| Ngày bàn giao | 2025-06-30 |
| Giấy phép xây dựng | approved |
| Ghi chú pháp lý | Thời hạn sở hữu theo loại sản phẩm: biệt thự, liền kề và shophouse thấp tầng sở hữu lâu dài; căn hộ cao tầng sở hữu 50 năm theo quy định, với hạn mức cho người nước ngoài theo thông lệ. |
Art Residence, Sun Urban City Hà Nam
Chủ yếu là gia đình tại Hà Nam và phía Nam Hà Nội đổi căn hộ nhỏ lấy không gian rộng hơn, cùng nhà đầu tư đón đầu trục Hà Nội – Ninh Bình.
