Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
1/4 phân khu đã bàn giao
Sun Group (Sun Property)
1/4 phân khu đã bàn giao · 3 sắp bàn giao
Dự án nghỉ dưỡng duy nhất tại Phú Quốc kết hợp 1,4km mặt biển Bãi Dài, 3.000 cây cổ thụ bảo tồn, và liền kề Grand World — bởi Sun Group, nhà đầu tư hạ tầng lớn nhất và vận hành sân bay đảo.
Tổ hợp nghỉ dưỡng - thương mại 103,2 hecta của Sun Group tại Bãi Dài, tây bắc Phú Quốc. 1.971 sản phẩm qua 5 phân khu — The Avenue (605 shophouse và shop villa), The Gardenista (villa tích hợp tiện ích), The Laguna (694 biệt thự mật độ thấp), The Oceana (303 biệt thự mặt biển phong cách Đông Dương), và khách sạn Crowne Plaza 308 phòng. Dự án bảo tồn 3.000 cây cổ thụ trải dọc 1,4km bờ biển Bãi Dài — từng lọt top 100 bãi biển đẹp nhất thế giới của CNN. Mật độ xây dựng chỉ 25%, hơn 50% diện tích cây xanh. Liền kề Grand World, VinWonders và Casino Corona — cụm du lịch lớn nhất Phú Quốc.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Sun Secret Valley là tổ hợp đầu tư nghỉ dưỡng hoàn chỉnh nhất Phú Quốc — 1,4km mặt biển Bãi Dài, Crowne Plaza ngay trong dự án và liền kề Grand World — nhưng là tài sản thương mại theo mùa, không phải nhà ở chính, và luận điểm giá trị trung hạn phụ thuộc vào chu kỳ hạ tầng APEC 2027 diễn ra đúng tiến độ.
Chủ nhà: Lựa chọn nhà nghỉ dưỡng phù hợp cho đúng đối tượng. Khu nghỉ dưỡng 103ha của Sun Group tại Bãi Dài mang lại những gì cần thiết cho mục đích nghỉ dưỡng — 1,4km biển CNN xếp hạng, mật độ xây dựng 25%, hơn 50% cây xanh, khách sạn Crowne Plaza đang hoạt động, và liền kề cụm giải trí Grand World. Đây là hạ tầng resort, không phải khu dân cư: không có trường học, y tế hạn chế, không có phương tiện công cộng — không phù hợp để ở thường xuyên. Sổ hồng đã cấp một phần cho phân khu The Avenue; các phân khu còn lại đang chờ cấp.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư là cược vào hạ tầng APEC 2027 được bảo lãnh bởi chủ đầu tư uy tín hàng đầu Việt Nam. Sun Group kiểm soát sân bay Phú Quốc (từ T1/2026 cùng Changi Airports International) và vận hành mạng đường bay quốc tế ngày càng mở rộng của Sun PhuQuoc Airways — nhà phát triển tích hợp chiều dọc nguồn cầu khách du lịch thay vì phụ thuộc vào bên thứ ba. Chủ shophouse phân khu The Avenue có luận điểm dòng tiền gần nhất từ lượng khách Grand World. Rủi ro chính: nhóm mua lại hẹp do đất TMDV, villa cho thuê theo mùa, và nguồn cung khách sạn cạnh tranh từ dự án Bãi Đất Đỏ (~12.000 phòng mới).
| Giá căn hộ | 21 tỷ – 78 tỷ |
| Giá mở bán | 170 triệu/m² |
Phân khu The Avenue ghi nhận mốc ban đầu khoảng 44 triệu đồng/m² thị trường sơ cấp cho shophouse; chưa hình thành giá thứ cấp cho ba phân khu còn lại.
| Chủ đầu tư | Sun Group (Sun Property) |
| Tình trạng | 1/4 phân khu đã bàn giao |
| Năm hoàn thành | 2025 |
| Tổng số căn | 1971 |
| Ngày mở bán | 2022-05 |
| Ngày bàn giao | 2024-Q2 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Một phần |
| Ghi chú pháp lý | Đất thương mại dịch vụ (TMDV) thuộc Sun Property — sổ hồng cấp một phần cho phân khu The Avenue (605 căn) tính đến T6/2026. Công dân Việt Nam sở hữu lâu dài đến 2085; người nước ngoài được thuê 50 năm. Các phân khu The Gardenista, The Laguna và The Oceana chưa bàn giao, chưa cấp sổ hồng. Tra cứu T6/2026 không thấy thông báo mới về sổ hồng hay giấy phép xây dựng cho bất kỳ phân khu nào ngoài The Avenue. |
Sun Secret Valley
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 34 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 32 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 46 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 44 phút |
Nhà đầu tư Việt Nam tài sản cao và người mua bất động sản nghỉ dưỡng. Kết hợp giữa kinh doanh shophouse (nhắm lượng khách Grand World) và chủ nhà nghỉ dưỡng. Lưu trú theo mùa — đông nhất mùa khô (tháng 11 đến tháng 4), vắng hơn mùa mưa.
