Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Sun Group (Sun Property)
Đang xây dựng · CĐT đang bán
Dự án nghỉ dưỡng duy nhất tại Phú Quốc kết hợp 1,4km mặt biển Bãi Dài, 3.000 cây cổ thụ bảo tồn, và liền kề Grand World — bởi Sun Group, nhà đầu tư hạ tầng lớn nhất và vận hành sân bay đảo.
Tổ hợp nghỉ dưỡng - thương mại 103,2 hecta của Sun Group tại Bãi Dài, tây bắc Phú Quốc. 1.971 sản phẩm qua 5 phân khu — The Avenue (605 shophouse và shop villa), The Gardenista (villa tích hợp tiện ích), The Laguna (694 biệt thự mật độ thấp), The Oceana (303 biệt thự mặt biển phong cách Đông Dương), và khách sạn Crowne Plaza 308 phòng. Dự án bảo tồn 3.000 cây cổ thụ trải dọc 1,4km bờ biển Bãi Dài — từng lọt top 100 bãi biển đẹp nhất thế giới của CNN. Mật độ xây dựng chỉ 25%, hơn 50% diện tích cây xanh. Liền kề Grand World, VinWonders và Casino Corona — cụm du lịch lớn nhất Phú Quốc.
Cân bằng cho cả người ở và nhà đầu tư.
Dự án nghỉ dưỡng vị trí tốt nhất Bắc Phú Quốc bước vào chu kỳ hạ tầng quan trọng nhất từ 2015. APEC 2027, Sun Group tiếp quản sân bay chuẩn Changi, đường bay quốc tế trực tiếp đang chuyển đổi Phú Quốc từ đảo nội địa thành điểm đến quốc tế. Giá đi ngang 4 năm tạo cửa sổ vào hiếm — nếu hạ tầng đúng hẹn.
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Grand World Phú Quốc | 15-30 tỷ cho shophouse — đã vận hành với lượng khách ổn định | Liền kề — giá thấp hơn, diện tích nhỏ hơn, lợi thế đã vận hành |
| Park Hyatt Phú Quốc Residences | 50-150 tỷ+ cho biệt thự siêu sang bờ nam | Bãi Trường — hành lang cao cấp nhưng xa hạ tầng đầu tư APEC hơn |
| Meyhomes Capital Phú Quốc | 5-15 tỷ — đất ở sở hữu lâu dài, giá vào cửa thấp | Nam Phú Quốc — rẻ hơn có sổ đất ở nhưng xa trung tâm du lịch Bắc Đảo |
Người ở: Weak project for owner-occupiers. Sun Secret Valley is a resort complex, not a residential neighborhood — it lacks daily-life infrastructure, schools, and year-round community. High entry price (22B+ VND), commercial land title, and raw shell delivery further reduce livability value. Strong amenities and Sun Group quality partially offset but cannot overcome fundamental unsuitability for primary residence.
Nhà đầu tư: Mixed project for investors. Strong tourism location adjacent to Grand World/VinWonders with Sun Group backing, but high entry price, commercial land classification, seasonal demand, and Phú Quốc resort oversupply risk create meaningful headwinds. Prices flat since 2022 with resale at/below launch levels. Suitable only for patient, high-net-worth investors with 3-5 year horizons.
| Chủ đầu tư | Sun Group (Sun Property) |
| Tình trạng xây dựng | Construction |
| Năm hoàn thành | 2025 |
| Tổng số căn | 1971 |
| Ngày mở bán | 2022-05 |
| Ngày bàn giao | 2024-Q2 |
| Giấy phép xây dựng | approved |
| Sổ hồng | partial |
| Ghi chú pháp lý | Đất thương mại dịch vụ (TMDV), không phải đất ở. Sổ hồng cấp cho đất TMDV. Công dân Việt Nam sở hữu lâu dài đến 2085. Người nước ngoài sở hữu 50 năm. Bàn giao thô — chủ tự hoàn thiện nội thất. Chủ đầu tư tặng gói nội thất 5 triệu/m² nếu hoàn thiện trong 12 tháng từ ngày bàn giao. |
Sun Secret Valley
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 25-30 phút đến Dương Đông |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 15-20 phút đến Dương Đông |
| Trung tâm (xe máy) | 20 phút đến Dương Đông |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 40-50 phút đến sân bay |
| Sân bay (ngoài giờ) | 30-35 phút đến sân bay |
Nhà đầu tư Việt Nam tài sản cao và người mua BĐS nghỉ dưỡng. Kết hợp kinh doanh shophouse (nhắm lượng khách Grand World) và chủ nhà nghỉ dưỡng. Lưu trú theo mùa — đông nhất mùa khô (T11-T4), vắng hơn mùa mưa.
