EN
🏗
Sky Garden/Sky Garden II
Bàn giao 2006

Sky Garden II - Sky Garden Phú Mỹ Hưng

Bàn giao 2006

💰 3,95 tỷ – 7,8 tỷ📏 72 triệu/m²🏗️ Bàn giao 2006🏢 710 căn

Sky Garden II là giai đoạn giữa của khu phức hợp Sky Garden, gồm 9 tòa trên khu đất 2,8 ha tại đường Phạm Văn Nghị với 710 căn hộ từ 14–18 tầng. Giai đoạn nằm giữa Giai đoạn I và III, với sân tennis, hồ bơi và công viên được Block 5 nhìn xuống.

Một phân khu của
Sky Garden
Xem phân tích đầy đủ →

Giá & Thị trường

Giá thị trường
72 triệu/m²
Khoảng giá48,8 triệu – 96,3 triệu/m²
Giá căn hộ3,95 tỷ – 7,8 tỷ
Thuê11 triệu – 38 triệu/tháng
Lợi suất cho thuê ước tính5.0%
  • •🟢 Sổ hồng cho tất cả 3.131 căn — độc nhất ở quy mô này tại Quận 7; loại bỏ rủi ro pháp lý vẫn còn ảnh hưởng đến nhiều dự án mới hơn với sổ cam hoặc tranh chấp
  • •🟢 Giá thứ cấp 68–99 triệu/m² phản ánh nhu cầu thuê thực từ người nước ngoài — lợi suất cho thuê hỗ trợ mức giá sàn trước biến động thị trường
  • •🟡 Tuổi đời tòa nhà (2004–2010) khiến khu vực chung và mặt ngoài có dấu hiệu cũ kỹ rõ ràng — người mua cần dự trù kinh phí cải tạo nếu căn chưa được nâng cấp gần đây
  • •🟡 Không có metro tại Quận 7 hạn chế tiềm năng tăng giá so với các dự án dọc Metro Tuyến 1 và hành lang Tuyến 2 tương lai tại TP Thủ Đức
  • •🔴 Căn Giai đoạn III gần SC VivoCity có chênh lệch giá đáng kể so với Giai đoạn I — người mua so sánh giữa các giai đoạn cần phân tích kỹ vị trí trong khu phức hợp

Loại căn hộ

2BR
2 PN · 1–2 PT · 71–106 m²
Đang rà soát
≈ 5,11 tỷ – 7,63 tỷ ước
72 triệu/m²
Gia đình trẻ
3BR
3 PN · 2–3 PT · 81–106 m²
Đang rà soát
≈ 5,83 tỷ – 7,63 tỷ ước
72 triệu/m²
Gia đình đang phát triển
Penthouse
4–6 PN · 3–4 PT · 264–337 m²
Đang rà soát
17,5 tỷ – 20 tỷ
72 triệu/m²
Gia đình đang phát triển

So sánh các phân khu

Phân khu này so với các phân khu khác trong dự án

Phân khu Trạng thái Phòng ngủ Diện tích Giá / m² Bàn giao
Sky Garden ICao cấpBàn giao sớmNhỏ gọn Bàn giao 2004 2-6 71-497 m² 80 triệu/m² 2004
Sky Garden IIGiá thấp nhất Bàn giao 2006 2-6 71-337 m² 72 triệu/m² 2006
Sky Garden IIICao cấpMới nhấtLớn nhất Bàn giao 2010 1-5 56-330 m² 80 triệu/m² 2010

Thông tin dự án

Tình trạngBàn giao 2006
Tổng số căn710
Số tòa9

Tiện ích

👨‍👩‍👧 Family: Khu vui chơi trẻ em trải rộng qua các hành lang vườn của cả ba giai đoạn, với đường đi bộ nội khu an toàn giữa các khu vui chơi. SSIS (Mỹ/IB), CIS (Canada), trường quốc tế Nhật Bản và Hàn Quốc đều trong bán kính 5 phút lái xe; RMIT Việt Nam cơ sở Nam Sài Gòn trong 2 km.
🏋️ Fitness: Nhiều hồ bơi (bao gồm hồ bơi trẻ em), phòng gym và sân tennis có mặt trên toàn khu. Thư viện và spa nội khu hoàn thiện bộ tiện ích hiếm thấy ở các dự án dân cư Việt Nam hoàn thành trước 2010.
🏖️ Lifestyle: Phố mua sắm đi bộ ngoài trời tầng 2 của Giai đoạn III kết nối tất cả 22 tòa với nhà hàng, cà phê, cửa hàng thời trang, salon và bán lẻ tiện ích — một phố mua sắm nội khu đi bộ được, giữ xe cộ thương mại tách khỏi mặt vườn dân cư. Đặt bàn hay mua thực phẩm không cần xe.
🛒 Convenience: Bãi đỗ xe ngầm trải rộng tất cả các giai đoạn phục vụ hàng nghìn phương tiện (riêng Giai đoạn III có 3.449 chỗ xe máy và 419 chỗ ô tô). SC VivoCity — vài bước chân từ Giai đoạn III — đáp ứng toàn bộ nhu cầu siêu thị, ẩm thực và mua sắm. Crescent Mall và Lotte Mart Q7 trong bán kính 1,5 km.
Tại phân khu này
🌳 Vườn🛗 Thang máy🧒 Khu vui chơi🔒 An ninh🅿️ Bãi đỗ xe🎾 Sân tennis🏍️ Bãi xe máy
Toàn dự án Sky Garden
🏊 Hồ bơi♨️ Xông hơi🔥 Khu BBQ👶 Hồ bơi trẻ em🧘 Phòng yoga🏛️ Câu lạc bộ🏋️ Phòng gymShophouse Street

Phân khu

🏢
Block 1 Chung cư
0 tin đăng
3,95 tỷ - 7,8 tỷ
48,8 triệu - 96,3 triệu/m²
🏢
Block 2 Chung cư
0 tin đăng
3,95 tỷ - 7,8 tỷ
48,8 triệu - 96,3 triệu/m²
🏢
Block 3 Chung cư
0 tin đăng
3,95 tỷ - 7,8 tỷ
48,8 triệu - 96,3 triệu/m²
🏢
Block 4 Chung cư
0 tin đăng
3,95 tỷ - 7,8 tỷ
48,8 triệu - 96,3 triệu/m²
🏢
Block 5 Chung cư
0 tin đăng
3,95 tỷ - 7,8 tỷ
48,8 triệu - 96,3 triệu/m²
🏢
Block 6 Chung cư
0 tin đăng
3,95 tỷ - 7,8 tỷ
48,8 triệu - 96,3 triệu/m²
🏢
Block 7 Chung cư
0 tin đăng
3,95 tỷ - 7,8 tỷ
48,8 triệu - 96,3 triệu/m²
🏢
Block 8 Chung cư
0 tin đăng
3,95 tỷ - 7,8 tỷ
48,8 triệu - 96,3 triệu/m²
🏢
Block 9 Chung cư
0 tin đăng
3,95 tỷ - 7,8 tỷ
48,8 triệu - 96,3 triệu/m²

Quan tâm đến Sky Garden II?

Sky Garden II
Sky Garden II, Sky Garden
Bạn cần gì?

Thông tin của bạn chỉ được chia sẻ với môi giới của tin này.