EN
🏗
Sky Garden/Sky Garden III
Bàn giao 2010

Sky Garden III - Sky Garden Phú Mỹ Hưng

Bàn giao 2010

💰 4 tỷ – 8,99 tỷ📏 80 triệu/m²🏗️ Bàn giao 2010🏢 1715 căn

Sky Garden III là giai đoạn lớn nhất của khu phức hợp Sky Garden, gồm 22 tòa tổ chức thành 9 vùng nội bộ trên khu đất 4,27 ha tại đường Phạm Văn Nghị. Thiết kế SURV-Shanghai của kiến trúc sư Zhang Chi sử dụng bố cục nội thất không cột với các tòa hướng bắc–nam để giảm thiểu ánh sáng mặt trời trực tiếp. 1.630 căn hộ tiêu chuẩn, 85 penthouse và 56 cửa hàng tầng trệt và tầng 2 được kết nối bởi phố mua sắm đi bộ ngoài trời trên cao đặc trưng. Giai đoạn được Hội Kiến trúc sư Việt Nam trao giải 'Công trình kiến trúc tiêu biểu thời kỳ Đổi Mới'.

Một phân khu của
Sky Garden
Xem phân tích đầy đủ →

Giá & Thị trường

Giá thị trường
80 triệu/m²
Khoảng giá66 triệu – 95 triệu/m²
Giá căn hộ4 tỷ – 8,99 tỷ
Thuê11 triệu – 26 triệu/tháng
Lợi suất cho thuê ước tính3.4%
  • •🟢 Sổ hồng cho tất cả 3.131 căn — độc nhất ở quy mô này tại Quận 7; loại bỏ rủi ro pháp lý vẫn còn ảnh hưởng đến nhiều dự án mới hơn với sổ cam hoặc tranh chấp
  • •🟢 Giá thứ cấp 68–99 triệu/m² phản ánh nhu cầu thuê thực từ người nước ngoài — lợi suất cho thuê hỗ trợ mức giá sàn trước biến động thị trường
  • •🟡 Tuổi đời tòa nhà (2004–2010) khiến khu vực chung và mặt ngoài có dấu hiệu cũ kỹ rõ ràng — người mua cần dự trù kinh phí cải tạo nếu căn chưa được nâng cấp gần đây
  • •🟡 Không có metro tại Quận 7 hạn chế tiềm năng tăng giá so với các dự án dọc Metro Tuyến 1 và hành lang Tuyến 2 tương lai tại TP Thủ Đức
  • •🔴 Căn Giai đoạn III gần SC VivoCity có chênh lệch giá đáng kể so với Giai đoạn I — người mua so sánh giữa các giai đoạn cần phân tích kỹ vị trí trong khu phức hợp

Loại căn hộ

1BR
1 PN · 1 PT · 56 m²
4 tỷ – 4,3 tỷ
74 triệu/m²
Thuê: 11 triệu - 12 triệu/tháng
Người độc thân & cặp đôi
2BR
2 PN · 1–2 PT · 68–81 m²
4,5 tỷ – 6,3 tỷ
78 triệu/m²
Thuê: 12 triệu - 20 triệu/tháng
Gia đình trẻ
3BR
3 PN · 2–3 PT · 70–106 m²
5,4 tỷ – 8,99 tỷ
82 triệu/m²
Thuê: 16 triệu - 26 triệu/tháng
Gia đình đang phát triển
Duplex
3–4 PN · 2–3 PT · 110–130 m²
Đang rà soát
≈ 8,8 tỷ – 10,4 tỷ ước
80 triệu/m²
Gia đình đang phát triển
Penthouse
4–5 PN · 3–4 PT · 175–330 m²
Đang rà soát
9 tỷ – 27,8 tỷ
80 triệu/m²
Gia đình đang phát triển

So sánh các phân khu

Phân khu này so với các phân khu khác trong dự án

Phân khu Trạng thái Phòng ngủ Diện tích Giá / m² Bàn giao
Sky Garden ICao cấpBàn giao sớmNhỏ gọn Bàn giao 2004 2-6 71-497 m² 80 triệu/m² 2004
Sky Garden IIGiá thấp nhất Bàn giao 2006 2-6 71-337 m² 72 triệu/m² 2006
Sky Garden IIICao cấpMới nhấtLớn nhất Bàn giao 2010 1-5 56-330 m² 80 triệu/m² 2010

Thông tin dự án

Tình trạngBàn giao 2010
Tổng số căn1715
Số tòa22

Tiện ích

👨‍👩‍👧 Family: Khu vui chơi trẻ em trải rộng qua các hành lang vườn của cả ba giai đoạn, với đường đi bộ nội khu an toàn giữa các khu vui chơi. SSIS (Mỹ/IB), CIS (Canada), trường quốc tế Nhật Bản và Hàn Quốc đều trong bán kính 5 phút lái xe; RMIT Việt Nam cơ sở Nam Sài Gòn trong 2 km.
🏋️ Fitness: Nhiều hồ bơi (bao gồm hồ bơi trẻ em), phòng gym và sân tennis có mặt trên toàn khu. Thư viện và spa nội khu hoàn thiện bộ tiện ích hiếm thấy ở các dự án dân cư Việt Nam hoàn thành trước 2010.
🏖️ Lifestyle: Phố mua sắm đi bộ ngoài trời tầng 2 của Giai đoạn III kết nối tất cả 22 tòa với nhà hàng, cà phê, cửa hàng thời trang, salon và bán lẻ tiện ích — một phố mua sắm nội khu đi bộ được, giữ xe cộ thương mại tách khỏi mặt vườn dân cư. Đặt bàn hay mua thực phẩm không cần xe.
🛒 Convenience: Bãi đỗ xe ngầm trải rộng tất cả các giai đoạn phục vụ hàng nghìn phương tiện (riêng Giai đoạn III có 3.449 chỗ xe máy và 419 chỗ ô tô). SC VivoCity — vài bước chân từ Giai đoạn III — đáp ứng toàn bộ nhu cầu siêu thị, ẩm thực và mua sắm. Crescent Mall và Lotte Mart Q7 trong bán kính 1,5 km.
Tại phân khu này
🏊 Hồ bơi🌳 Vườn🔥 Khu BBQ🛗 Thang máy👶 Hồ bơi trẻ em🧒 Khu vui chơi🔒 An ninh🅿️ Bãi đỗ xe🎾 Sân tennis🏋️ Phòng gymShophouse Street🏍️ Bãi xe máy
Toàn dự án Sky Garden
♨️ Xông hơi🧘 Phòng yoga🏛️ Câu lạc bộ

Phân khu

🏢
Block 1 Chung cư
0 tin đăng
4 tỷ - 8,99 tỷ
66 triệu - 95 triệu/m²
🏢
Block 10 Chung cư
0 tin đăng
4 tỷ - 8,99 tỷ
66 triệu - 95 triệu/m²
🏢
Block 11 Chung cư
0 tin đăng
4 tỷ - 8,99 tỷ
66 triệu - 95 triệu/m²
🏢
Block 12 Chung cư
0 tin đăng
4 tỷ - 8,99 tỷ
66 triệu - 95 triệu/m²
🏢
Block 13 Chung cư
0 tin đăng
4 tỷ - 8,99 tỷ
66 triệu - 95 triệu/m²
🏢
Block 14 Chung cư
0 tin đăng
4 tỷ - 8,99 tỷ
66 triệu - 95 triệu/m²
🏢
Block 15 Chung cư
0 tin đăng
4 tỷ - 8,99 tỷ
66 triệu - 95 triệu/m²
🏢
Block 16 Chung cư
0 tin đăng
4 tỷ - 8,99 tỷ
66 triệu - 95 triệu/m²
🏢
Block 17 Chung cư
0 tin đăng
4 tỷ - 8,99 tỷ
66 triệu - 95 triệu/m²
🏢
Block 18 Chung cư
0 tin đăng
4 tỷ - 8,99 tỷ
66 triệu - 95 triệu/m²
🏢
Block 19 Chung cư
0 tin đăng
4 tỷ - 8,99 tỷ
66 triệu - 95 triệu/m²
🏢
Block 2 Chung cư
0 tin đăng
4 tỷ - 8,99 tỷ
66 triệu - 95 triệu/m²
🏢
Block 20 Chung cư
0 tin đăng
4 tỷ - 8,99 tỷ
66 triệu - 95 triệu/m²
🏢
Block 21 Chung cư
0 tin đăng
4 tỷ - 8,99 tỷ
66 triệu - 95 triệu/m²
🏢
Block 22 Chung cư
0 tin đăng
4 tỷ - 8,99 tỷ
66 triệu - 95 triệu/m²
🏢
Block 3 Chung cư
0 tin đăng
4 tỷ - 8,99 tỷ
66 triệu - 95 triệu/m²
🏢
Block 4 Chung cư
0 tin đăng
4 tỷ - 8,99 tỷ
66 triệu - 95 triệu/m²
🏢
Block 5 Chung cư
0 tin đăng
4 tỷ - 8,99 tỷ
66 triệu - 95 triệu/m²
🏢
Block 6 Chung cư
0 tin đăng
4 tỷ - 8,99 tỷ
66 triệu - 95 triệu/m²
🏢
Block 7 Chung cư
0 tin đăng
4 tỷ - 8,99 tỷ
66 triệu - 95 triệu/m²
🏢
Block 8 Chung cư
0 tin đăng
4 tỷ - 8,99 tỷ
66 triệu - 95 triệu/m²
🏢
Block 9 Chung cư
0 tin đăng
4 tỷ - 8,99 tỷ
66 triệu - 95 triệu/m²

Quan tâm đến Sky Garden III?

Sky Garden III
Sky Garden III, Sky Garden
Bạn cần gì?

Thông tin của bạn chỉ được chia sẻ với môi giới của tin này.