Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Gotec Land
Chỉ mua lại
Dự án duy nhất mặt biển Đà Nẵng có khoáng nóng trị liệu, hai đơn vị vận hành 5 sao, và hưởng lợi trực tiếp từ vùng kinh tế cảng Liên Chiểu
Dự án hai tháp mặt biển trên đường Nguyễn Tất Thành, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng. 487 căn hộ trên 34 tầng tháp Apollo và Athena với mô hình khoáng nóng trị liệu, cách biển 55m. Tháp Apollo vận hành dạng khách sạn bởi WorldHotels; tháp Athena quản lý cư dân bởi Secondhome. Chủ đầu tư Gotec Land (Asiana Paramount), thiết kế bởi Huni Architectes (Pháp), thi công bởi Newtecons với công nghệ BIM. Mật độ xây dựng 30%, 8 căn mỗi tầng.
Cân bằng cho cả người ở và nhà đầu tư.
Câu chuyện phát triển Liên Chiểu giờ đã thực tế hơn phỏng đoán — cảng, KTMTD, Vinhomes 512 ha đều đang xây dựng. Rủi ro nằm ở chủ đầu tư: nợ trái phiếu và lỗ lũy kế 305 tỷ của Nam Land đặt dấu hỏi về chất lượng hoàn thiện và tiến độ bàn giao.
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Shizen Nami | 77,5 triệu/m² | 0 km |
| Sun Cosmo Residence (The Panoma) | 65-90 triệu/m2 — giá tương đương nhưng vị trí hiện tại tốt hơn nhiều tại Sơn Trà | Sơn Trà, view Sông Hàn, 5 km đến trung tâm so với 13 km Shizen Nami |
| The Sang Residence | 50-56 triệu/m2 — đã bàn giao, giá trị đã chứng minh ở mức giá thấp hơn | Ngũ Hành Sơn, biển Mỹ Khê, bàn giao T12/2025 |
| Vinhomes Hai Van Bay | Ra mắt T4/2026, dự án 512 ha — sẽ tái định nghĩa giá khu vực Liên Chiểu | Cùng quận Liên Chiểu, 345 căn thấp tầng đầu tiên bàn giao Q4 2026 |
Người ở: Weak for owner-occupiers. Premium pricing in an undeveloped district with limited daily amenities, 13 km from Da Nang center, and a 3-year construction delay. The unique mineral spring concept and beachfront position are attractive but do not compensate for weak surrounding infrastructure, poor school access, and meaningful legal/delivery uncertainty.
Nhà đầu tư: Mixed investment case. Genuine long-term catalysts (Lien Chieu Port, FTZ) but pricing is stretched at 65-90M/m2 — matching Son Tra projects with far better current amenities. No secondary market, 3-year execution delay, and speculative dependence on infrastructure that is 2-5 years away. Only suitable for patient investors with high risk tolerance.
| Chủ đầu tư | Gotec Land |
| Tình trạng xây dựng | Finishing |
| Năm hoàn thành | 2026 |
| Tổng số căn | 487 |
| Số tòa | 2 |
| Ngày mở bán | 2021 |
| Ngày bàn giao | 2026-Q2 |
| Giấy phép xây dựng | approved |
| Sổ hồng | not_issued |
| Ghi chú pháp lý | Sở hữu lâu dài cho người Việt, 50 năm cho người nước ngoài. Đã phê duyệt bán. Cất nóc T6/2024, đang hoàn thiện. Bàn giao dự kiến ban đầu 2023, đã lùi nhiều lần — Q2/2025 và Q4/2025 không đạt, hiện nhắm Q2/2026. VPBank hỗ trợ vay đến 70%, lãi suất 0% 18-24 tháng đầu. |
Shizen Nami
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 25-35 phút đến khu vực Sông Hàn |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 15-20 phút đến khu vực Sông Hàn |
| Trung tâm (xe máy) | 20-25 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 20-30 phút đến sân bay Đà Nẵng |
| Sân bay (ngoài giờ) | 15 phút đến sân bay Đà Nẵng |
Hỗn hợp nhà đầu tư nghỉ dưỡng và người mua quan tâm sức khỏe. Nhiều nhà đầu tư Hà Nội/TPHCM tìm bất động sản mặt biển Đà Nẵng. Tỷ lệ ở thường trú thấp — đa số căn cho thuê hoặc nghỉ dưỡng. Tiềm năng Airbnb cao nhờ vị trí mặt biển và vận hành chuẩn khách sạn.
