Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Đại Quang Minh Real Estate Investment JSC (THADICO / THACO Group)
Đang xây dựng · Sắp mở bán
Khu đô thị cao cấp hoàn chỉnh nhất TPHCM — 106ha với 150ha rừng sinh thái, bến du thuyền, Thiso Mall, Savills quản lý, và sổ hồng cho tất cả phân khu đã bàn giao.
Khu đô thị quy hoạch 106 hecta tại Thủ Thiêm do Đại Quang Minh (Tập đoàn THACO) phát triển. Gồm 7 phân khu thương hiệu — Sarimi, Sadora, Sarica, Sarina, Saroma Villa, Saritown và Sarene — tổng cộng hơn 3.700 căn gồm căn hộ, biệt thự compound, nhà phố thương mại và shophouse. Điểm nhấn là công viên rừng sinh thái 150 hecta ven sông Sài Gòn, bến du thuyền 65 chỗ và Thiso Mall (33.000m²). Mật độ xây dựng chỉ 24% toàn khu. Thiết kế bởi Ong & Ong (Singapore), quản lý bởi Savills. Một trong những khu dân cư cao cấp bài bản nhất TPHCM, sổ hồng đã cấp cho tất cả phân khu đã bàn giao.
Cân bằng cho cả người ở và nhà đầu tư.
Khu đô thị cao cấp tiêu chuẩn TPHCM — hơn 8 năm chứng minh đáng sống, 150ha rừng sinh thái, 5 phút đến Q1. Ba hạ tầng lớn khởi công 2026 củng cố tiềm năng dài hạn. Sarene thử thách thị trường ở 200-250 triệu/m². Đánh đổi: giá vào cao từ 5,5 tỷ+ và mật độ thương mại đang phát triển.
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Empire City Thu Thiem | 110-200 triệu/m² bán lại | Liền kề Sala, mới hơn với tháp Cove 88 tầng nhưng cộng đồng chưa ổn định bằng |
| The Metropole Thu Thiem | 180-200 triệu/m² | Dự án SonKim Land, sản phẩm cao cấp nhưng quy mô nhỏ hơn và cộng đồng trẻ hơn |
| Masteri Thao Dien | 65-90 triệu/m² bán lại | Khu dân cư sôi động hơn, thương mại F&B tốt hơn, giá thấp hơn nhưng đông và ồn hơn |
Người ở: Strong project (8.0-8.9). Sala is HCMC's most established luxury urban area — 106ha with 8+ years of proven livability, 150ha ecological forest, Savills management, pink books issued for all delivered phases, and 5-10 min to D1. Held back by expensive entry (min 5.5B), limited retail density, and peak-hour traffic on Mai Chi Tho. Genuinely above-average for owner-occupier livability.
Nhà đầu tư: Strong project (8.0-8.9). Proven 200-380% appreciation since 2015 with strong legal clarity and multiple future catalysts (Metro Line 2, Thu Thiem Financial District). Pink books across delivered phases provide strong exit certainty. However, current entry prices are high (70-250M/m²), rental yield is modest at 3-4%, and Sarene at 200-250M/m² represents a pricing test for market absorption. Excellent downside protection but not a value entry.
| Chủ đầu tư | Đại Quang Minh Real Estate Investment JSC (THADICO / THACO Group) |
| Tình trạng xây dựng | Construction |
| Năm hoàn thành | 2027 |
| Tổng số căn | 2571 |
| Số tòa | 13 |
| Ngày mở bán | 2015 |
| Ngày bàn giao | 2027 |
| Giấy phép xây dựng | approved |
| Sổ hồng | partial |
| Ghi chú pháp lý | Sarimi, Sadora, Sarica, Sarina đều đã bàn giao và cấp sổ hồng (2016-2019). Biệt thự Saroma và Saritown cũng đã có sổ hồng. Sarene (phía bắc Mai Chí Thọ) đang xây dựng, dự kiến bàn giao T11/2027. Toàn bộ sở hữu lâu dài. |
Sala
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 15-25 phút qua hầm hoặc cầu Thủ Thiêm 2 |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 5-10 phút |
| Trung tâm (xe máy) | 8-12 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 35-50 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 25-30 phút |
Chuyên gia Việt Nam giàu có, giám đốc điều hành, và người nước ngoài (Hàn, Nhật, Singapore). Tỷ lệ chủ ở cao, ít Airbnb. Cộng đồng ổn định với cư dân dài hạn ở tất cả phân khu đã bàn giao. Savills quản lý đảm bảo tiêu chuẩn compound đồng nhất.
Đăng ký sớm để nhận giá ưu tiên khi mở bán