Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sảnPhân khu kiến trúc Hy Lạp của The Harmony — lớn nhất với khoảng 941 căn gồm biệt thự, liền kề và phố shophouse dọc trục thương mại trung tâm. Là dải F&B và bán lẻ sôi động nhất bờ đông, đóng vai trò trung tâm thương mại của toàn khu Riverside.
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
Khu biệt thự chuẩn mực của Hà Nội — đã hoàn thiện, kênh và công viên trưởng thành, Vinschool / Vinmec nội khu. Đánh đổi là quãng đường qua sông và sàn giá biệt thự loại trừ người cần dưới 10 tỷ.
Chủ nhà: Khu biệt thự chuẩn mực của Hà Nội cho chủ nhà. Khu đô thị chủ lực bờ đông của Vingroup — 281 ha mật độ chỉ 12% với Vinschool liên cấp, Vinmec, Vincom Plaza nội khu cùng cảnh quan kênh và công viên trưởng thành 15+ năm. Đánh đổi rõ ràng là quãng đường qua sông vào nội đô Hà Nội (cầu Vĩnh Tuy / Chương Dương ùn 15-25 phút giờ cao điểm) và sàn giá biệt thự cao hơn nhiều mốc 10 tỷ.
Nhà đầu tư: Câu chuyện thanh khoản hơn là lợi suất. Giao dịch thứ cấp sôi động ở mọi phân khu, sổ hồng lâu dài đã có cho phần lớn quỹ thấp tầng, nhân sự Vinschool / Vinmec cùng gia đình Hàn-Nhật làm trụ cho nhu cầu thuê. Tuy vậy, lợi suất gộp biệt thự chỉ 2-3%, giá thứ cấp Symphony đi ngang so với các khu Vingroup mới hơn, và phụ thuộc qua sông giới hạn dư địa tăng giá ngắn hạn cho đến khi cầu Trần Hưng Đạo hoặc metro số 8 vận hành.
| Khoảng giá | 70 triệu – 360 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 13 tỷ – 158 tỷ |
| Thuê | 20 triệu – 90 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 80 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Nguyệt Quế | 270 triệu/m² | — |
| Vinhomes Ocean Park | Giá căn hộ/m² thấp hơn, biệt thự tương đương | Khu đô thị Vingroup mới hơn rộng 420 ha tại Gia Lâm — quy mô tiện ích lớn hơn và hồ nước mặn, nhưng cảnh quan mới hơn và xa trung tâm Hà Nội hơn. |
| Berriver Long Biên | Thấp hơn — chung cư cũ không có tiện ích khu đô thị | Cụm chung cư Handico độc lập trên Nguyễn Văn Cừ — gần cầu Long Biên hơn nhưng không có trường, bệnh viện hay cảnh quan kênh đào. |
| Ciputra Hanoi | Giá biệt thự tương đương, căn hộ cao cấp | Khu đô thị 300 ha bên phía Tây Hồ đã hoạt động lâu năm — độ trưởng thành và sức hút gia đình quốc tế tương đương, nhưng ở bờ đối diện với kết nối vành đai trong ngắn hơn. |
Giá thứ cấp biệt thự giai đoạn 1 đã ổn định ở thị trường người ở thực, trong khi The Harmony tiếp tục lập đỉnh giá/m². Giá thứ cấp căn hộ Symphony dao động trong biên độ hẹp, cầu thuê từ nhân sự Vinschool / Vinmec làm sàn.
| Tổng số căn | 941 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Ghi chú pháp lý | Biệt thự, liền kề và shophouse tại Vinhomes Riverside giai đoạn 1 và The Harmony sở hữu lâu dài (sổ hồng lâu dài). Căn hộ Vinhomes Symphony được cấp sổ hồng dài hạn từ quỹ đất giao 50 năm. Phần lớn quỹ thấp tầng đã bàn giao đều đã ra sổ. |
Đăng ký sớm để nhận giá ưu tiên khi mở bán