Phase 2 – Monrei Saigon

Name: Phase 2
Address: VN

💰 1,58 tỷ – 4,58 tỷ📏 45 triệu/m²🏢 3532 căn

Giai đoạn 2 của Monrei Saigon bổ sung ba tòa 39 tầng — M4, M5 và M6 — với khoảng 3.516 căn hộ và 16 shophouse. Được định vị là giai đoạn căn hộ resort cao cấp, xây dựng trên nền tảng liệu pháp nước của Giai đoạn 1 với mật độ căn thấp hơn và không gian mở rộng hơn.

Một phân khu của

Monrei Saigon

Xem phân tích đầy đủ →

Giá & Thị trường

Giá thị trường

45 triệu/m²

📉 -13% từ mở bán

Giá căn hộ	1,58 tỷ – 4,58 tỷ
Giá mở bán	52 triệu/m²

•🟢 ~59 triệu đồng/m² thấp hơn các dự án Nhật hậu thuẫn tương đương trong TP.HCM — khoảng cách giá trị đáng kể cho người mua bị đẩy ra khỏi phân khúc premium TP.HCM
•🟢 JV Mitsubishi-Tokyu giảm đáng kể rủi ro thực thi so với các dự án chỉ do nhà phát triển Việt đứng ra
•🟡 ~59 triệu/m² là mức cao cho thị trường Thuận An địa phương — người mua trả cho khái niệm wellness và thương hiệu Nhật, không chỉ đơn thuần là vị trí
•🟡 Thanh khoản thứ cấp tại Bình Dương mỏng hơn TP.HCM — phù hợp đầu tư trung đến dài hạn hơn là lướt sóng
•🔴 Lợi suất cho thuê phân khúc upper-mid tại Thuận An chưa chắc chắn — nhu cầu từ cấp quản lý khu công nghiệp hạn chế và tiện ích wellness có thể không hoàn toàn chuyển thành giá thuê tương ứng

So sánh các phân khu

Phân khu này so với các phân khu khác trong dự án

Phân khu	Trạng thái	Phòng ngủ	Diện tích	Giá / m²	Bàn giao
Phase 1Giá thấp nhấtNhỏ gọn	—	—	—	45 triệu/m²	Chưa rõ
Phase 2Giá thấp nhấtLớn nhất	—	—	—	45 triệu/m²	Chưa rõ

Thông tin dự án

Tổng số căn

3532

Thông tin pháp lý

Ngày mở bán	2026-05
Ngày bàn giao	2028-Q1
Giấy phép xây dựng	Đã duyệt
Sổ hồng	Chưa cấp
Tỉ lệ sổ hồng	0%
Ghi chú pháp lý	Liên doanh: Mitsubishi Corporation (56%), Tokyu Land Corporation (24%), Phát Đạt Real Estate (~20%). Giấy phép xây dựng số GPXD 4668 cấp ngày 26/12/2023 bởi Sở Xây dựng Bình Dương. Người nước ngoài đủ điều kiện theo Luật Nhà ở 2023 được sở hữu 50 năm với quyền gia hạn một lần.

Tiện ích

👨‍👩‍👧 Family: Khu Kodomo Water Play mang đến trò chơi nước tương tác có thương hiệu dành riêng cho trẻ em. Sân thượng BBQ, sân ngắm cảnh và sân thể thao đa năng ngoài trời cung cấp thêm không gian sinh hoạt gia đình và cộng đồng.

🏋️ Fitness: Trung tâm fitness toàn cảnh, phòng yoga và pilates, và aqua gym trong khu resort nước tạo thành chương trình wellness toàn diện. Hồ bơi phục hồi thể chất, Kneipp path và khu xông hơi nhiều phòng (hồng ngoại, muối Himalayan và hơi thảo dược) mở rộng hệ sinh thái wellness vượt xa phòng gym tiêu chuẩn.

🏖️ Lifestyle: Khu resort nước 6.500 m² là trung tâm sinh hoạt xã hội của dự án — với lazy river 88m, cầu trời tích hợp thác nước nhiệt đới, phòng sinh hoạt cộng đồng và không gian co-working. Khái niệm liệu pháp nước tích hợp nước và vận động vào lõi sinh hoạt dân cư.

🛒 Convenience: Shophouse tầng trệt ở cả hai giai đoạn cung cấp bán lẻ và F&B ngay tại chỗ. CBRE quản lý danh mục bất động sản; quan hệ ngân hàng với Vietcombank, MBBank, BIDV và VPBank hỗ trợ tài chính vay mua nhà. Bãi đỗ xe ngầm trải dài 3–4 tầng mỗi tháp.

🏊 Hồ bơi♨️ Xông hơi🛗 Thang máy🔒 An ninhCoworking

Phân khu

🏢

Tower M4 Chung cư, Shophouse

0 tin đăng

1,58 tỷ - 4,58 tỷ

38 triệu - 52 triệu/m²

🏢

Tower M5 Chung cư

0 tin đăng

1,58 tỷ - 4,58 tỷ

38 triệu - 52 triệu/m²

🏢

Tower M6 Chung cư

0 tin đăng

1,58 tỷ - 4,58 tỷ

38 triệu - 52 triệu/m²

Phase 2 – Monrei Saigon

Giá & Thị trường

So sánh các phân khu

Thông tin dự án

Thông tin pháp lý

Tiện ích

Phân khu

Quan tâm đến Phase 2?

Đã gửi thành công