Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sảnMitsubishi Corporation, Tokyu Land Corporation & Phát Đạt Real Estate
Đang xây dựng · Bàn giao 2028
Thành phố liệu pháp nước đô thị đầu tiên Việt Nam — liên doanh Mitsubishi-Tokyu mang đến sáu tòa tháp quanh khu resort nước 6.500 m² với onsen Nhật Bản, lazy river, hồ bơi trị liệu và vận hành bởi CBRE.
Monrei Saigon là khu dân cư cao cấp 4,46 ha tại phường Thuận Giao, Thuận An, Bình Dương, phát triển bởi liên doanh giữa Mitsubishi Corporation (56%), Tokyu Land Corporation (24%) và Phát Đạt Real Estate. Sáu tòa tháp trong hai giai đoạn tiên phong khái niệm đô thị liệu pháp nước đầu tiên tại Việt Nam, trung tâm là khu resort nước 6.500 m² với onsen Nhật Bản, lazy river 88m, hồ bơi trị liệu và cầu trời tích hợp thác nước nhiệt đới.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Monrei Saigon là dự án thiên về wellness do liên doanh Mitsubishi–Tokyu Land phát triển, giá sơ cấp khoảng 45–52 triệu/m² sát mặt bằng khu vực lân cận, phù hợp người mua chấp nhận địa chỉ Bình Dương, mật độ rất cao và mục tiêu bàn giao quý 1/2028 để đổi lấy tiện ích liệu pháp nước trong dự án. Thanh khoản cho thuê và bán lại chưa được kiểm chứng cho đến sau bàn giao.
Chủ nhà: Lựa chọn nhiều triển vọng nhưng chưa được kiểm chứng cho chủ nhà: liên doanh Mitsubishi–Tokyu Land quy hoạch khu resort nước liệu pháp 6.500 m² với onsen Nhật Bản và khu vui chơi nước trẻ em ngay trong dự án, do CBRE quản lý. Đánh đổi là mật độ rất cao, tiếng ồn xung quanh lớn, Quốc lộ 13 ùn tắc, giao thông công cộng và y tế yếu, cùng sổ hồng chỉ được cấp sau bàn giao, hiện dự kiến đầu năm 2028.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư dựa vào mức giá và uy tín chủ đầu tư hơn là dòng tiền đã được kiểm chứng. Giá sơ cấp khoảng 45–52 triệu/m² sát mặt bằng dự án lân cận và chủ đầu tư uy tín, nhưng chưa có lịch sử cho thuê hay bán lại, và 6.184 căn sẽ cạnh tranh về người thuê lẫn người mua lại khi các tòa bàn giao.
| Khoảng giá | 38 triệu – 52 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 1,58 tỷ – 4,58 tỷ |
| Giá mở bán | 45 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Monrei Saigon | 45 triệu/m² | — |
| Astral City | Tương đương hoặc rẻ hơn đôi chút (khoảng 40–50 triệu/m²) | Cùng hành lang Thuận An và Quốc lộ 13, nhưng không có hệ tiện ích liệu pháp nước hay liên doanh Nhật Bản như Monrei |
| The Harmonie | Đắt hơn khoảng 10% (khoảng 50–55 triệu/m²) | Thủ Dầu Một, Bình Dương, mang thương hiệu Phú Mỹ Hưng và khuôn viên xanh |
| Vinhomes Grand Park | Đắt hơn khoảng 40–90% (khoảng 65–90 triệu/m²) | Thủ Đức, TP.HCM, có kết nối metro, quy mô đô thị và địa chỉ TP.HCM |
Giá chào sơ cấp khoảng 45–52 triệu/m² (phổ biến 45–48 triệu) là bằng chứng giá chắc chắn duy nhất, giá chào bán lại ban đầu thấp hơn đôi chút, và việc xác lập giá thực sự sẽ bắt đầu sau bàn giao.
| Chủ đầu tư | Mitsubishi Corporation, Tokyu Land Corporation & Phát Đạt Real Estate |
| Tình trạng | Đang xây dựng · Bàn giao 2028 |
| Tổng số căn | 6184 |
| Ngày mở bán | 2026-06-02 |
| Ngày bàn giao | 2028-Q1 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | pending |
| Ghi chú pháp lý | Giấy phép xây dựng GPXD 4668 cấp ngày 26/12/2023. Liên doanh Mitsubishi (56%), Tokyu Land (24%), Phát Đạt (~20%). Dự án chưa bàn giao (dự kiến Quý 1/2028) nên sổ hồng chưa cấp. Lần tra cứu này không ghi nhận thay đổi pháp lý. |
Monrei Saigon
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 67 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 53 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 57 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 52 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 96 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 87 phút |
Thu hút các chuyên gia làm việc trong hành lang công nghiệp Bình Dương và người mua TP.HCM không đủ khả năng tài chính cho các dự án upper-mid tương đương, cùng người mua quan tâm sức khỏe coi trọng hệ tiện ích liệu pháp nước và wellness kiểu Nhật. Uy tín Mitsubishi và Tokyu Land hấp dẫn người mua ưu tiên độ tin cậy của chủ đầu tư và vận hành bởi CBRE, đồng thời cần chấp nhận môi trường mật độ cao, nhiều tiếng ồn và giao thông công cộng hạn chế.
Đăng ký sớm để nhận giá ưu tiên khi mở bán