Oceanic City - Meyhomes Capital Phú Quốc

Name: Oceanic City
Address: VN

💰 1,66 tỷ – 67 tỷ📏 57,7 triệu/m²🏢 3700 căn

Phân khu 3 Meyhomes Capital, chủ đề 'thủy / biển' định hướng khu thương mại quốc tế trên khoảng 90,57 ha theo quy hoạch ban đầu (~59,47 ha ở một số bản cập nhật). Được định vị là lõi du lịch - thương mại của dự án, neo giữ bằng bán lẻ, F&B và trung tâm hội nghị.

Một phân khu của

Meyhomes Capital Phú Quốc

Xem phân tích đầy đủ →

Giá & Thị trường

Giá thị trường

57,7 triệu/m²

Khoảng giá	45 triệu – 85 triệu/m²
Giá căn hộ	1,66 tỷ – 67 tỷ
Thuê	25 triệu – 35 triệu/tháng

Lợi suất cho thuê ước tính1.0%

•🟢 Sổ lâu dài cho shophouse, biệt thự và căn hộ là lợi thế bền vững nhất — phần lớn đối thủ trên đảo chỉ là condotel 50 năm.
•🟢 Tropi City đã bàn giao — người mua xem shophouse vận hành thực tế, không phải phối cảnh.
•🟡 Phân khu 2 Crystal City khởi điểm 14,5 tỷ — mức vào tăng rõ so với phân khu 1, có thể neo giá thứ cấp Tropi đi lên.
•🟡 Thanh khoản thứ cấp shophouse Phú Quốc phụ thuộc lượng khách du lịch — cần kiểm tra dòng tiền vận hành trước khi trả giá cao.
•🔴 Tiến độ Oceanic City và Skypark City đã chậm so với quy hoạch 2020 — không nên trả giá phân khu 3,4 với kỳ vọng tiến độ phân khu 1.

So sánh các phân khu

Phân khu này so với các phân khu khác trong dự án

Phân khu	Trạng thái	Phòng ngủ	Diện tích	Giá / m²	Bàn giao
Crystal CityMới nhấtLớn nhất	Bàn giao 2024	4-5	117-240 m²	65 triệu/m²	2024
Meypearl HarmonyGiá thấp nhấtChỉ có Chung cư	Đang xây dựng	0-4	30-250 m²	50 triệu/m²	NaN
Oceanic City	—	—	—	57,7 triệu/m²	Chưa rõ
Skypark City	—	—	—	57,7 triệu/m²	Chưa rõ
Tropi CityCao cấpBàn giao sớmNhỏ gọnChỉ có Biệt thự	Bàn giao 2021	4-5	117-240 m²	85 triệu/m²	2021

Thông tin dự án

Tổng số căn

3700

Thông tin pháp lý

Giấy phép xây dựng

Đã duyệt

Ghi chú pháp lý

Loại hình sở hữu đa dạng theo từng sản phẩm. Shophouse, nhà phố và biệt thự tại Tropi City sở hữu lâu dài (sổ hồng lâu dài). Căn hộ Meypearl Harmony cũng được cấp sổ hồng lâu dài — điều bất thường trên đảo nghỉ dưỡng nơi condotel thường chỉ 50 năm. Người mua vẫn nên kiểm tra loại giấy chứng nhận cho từng căn cụ thể.

Tiện ích

👨‍👩‍👧 Family: Trường liên cấp Meyschool Đoàn Thị Điểm trong nội khu, Lake Park và River Park có khu vui chơi trẻ em, phòng khám đa khoa tại Clubhouse Violet. Sổ lâu dài cộng trường vận hành biến đây thành sản phẩm phù hợp gia đình hàng đầu trên đảo.

🏋️ Fitness: Sân tập golf Mey Golf, tổ hợp thể thao cạnh marina với tennis và bóng chuyền, nhiều bể bơi và phòng gym tại các clubhouse, cùng bãi Trường cách 0,3 km cho thể thao nước.

🏖️ Lifestyle: Phố Hàn Quốc Koradise với nhà hàng, quán cafe, mỹ phẩm K-beauty và quảng trường văn hóa Hàn. Tám clubhouse trải khắp dự án cung cấp ẩm thực, lounge và không gian sự kiện, cùng nhà hát ngoài trời và vườn tuyết là điểm nhấn.

🛒 Convenience: Xe điện nội khu, trục ven biển Trần Hưng Đạo về Dương Đông, hệ thống lọc nước ChungHo Nais ba tầng, điện mặt trời và trung tâm hành chính nội khu. Sân bay quốc tế Phú Quốc cách 15 km.

🌳 Vườn🔥 Khu BBQ🧒 Khu vui chơi🔒 An ninh🅿️ Bãi đỗ xe🚌 Xe bus đưa đónShophouse Street🏍️ Bãi xe máy