Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
0/4 phân khu đã bàn giao
Phát Đạt
0/4 phân khu đã bàn giao · 4 sắp bàn giao 2026–2028
Thành phố dưỡng lành đầu tiên tại Việt Nam đạt song chứng chỉ LEED + FitWel — 100+ tiện ích dưỡng sinh, 12 sky pool, căn hộ thương hiệu WorldHotels trên 8 tháp tại hành lang QL13, thuộc TPHCM mở rộng.
Đại đô thị dưỡng lành 3,73 hecta của Phát Đạt (HOSE: PDR) tại Thuận An, Bình Dương. 8 tháp chia 4 phân khu (Zenia, Risa, Lusso Saigon/Vista, Lira), mỗi khu có concept dưỡng sinh riêng. 39-40 tầng mỗi tháp, 530.000m² sàn xây dựng. Tổng đầu tư trên 8.000 tỷ VND. Tiền thân là Astral City — đổi tên tháng 4/2025, mở bán tháng 6/2025. Zenia đã bán 95%, Risa đã bán 92%. Đạt chứng chỉ LEED và FitWel. Tổng thầu: Central. 700+ công nhân làm việc 3 ca 24/7.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
La Pura mang đến thành phố dưỡng lành đầu tiên tại Việt Nam đạt chứng chỉ LEED + FitWel — 100+ tiện ích dưỡng sinh, 12 sky pool, dịch vụ chuẩn khách sạn quản lý bởi CBRE — với mức giá 46-59 triệu/m², thấp hơn đáng kể so với TPHCM nội thành. Hạn chế cốt lõi là hành trình hàng ngày: 50-70 phút giờ cao điểm đến Quận 1, chưa có metro, và tiếng ồn mặt tiền QL13 chưa cải thiện hoàn toàn đến năm 2028.
Chủ nhà: Ổn định cho chủ nhà muốn sống xanh với giá thấp hơn nội thành TPHCM. La Pura có 100+ tiện ích dưỡng sinh và chứng chỉ LEED + FitWel — bộ tiêu chuẩn xanh hiếm có trong phân khúc này, quản lý bởi CBRE chuyên nghiệp. Đánh đổi thực sự là cuộc sống hàng ngày trên hành lang QL13 — 50-70 phút giờ cao điểm đến Quận 1, tiếng ồn đáng kể ở tầng thấp, và sổ hồng chỉ cấp sau bàn giao.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư phụ thuộc vào hạ tầng với rủi ro tập trung nguồn cung đáng kể. Vành Đai 3 thông xe cuối 2026 là cú hích gần nhất; QL13 mở rộng hoàn thành 2028 và metro quy hoạch đến 2031+. Tỷ lệ bán mạnh khi mở bán và giá thấp hơn thị trường hỗ trợ luận điểm vào hàng, nhưng 3.366 căn từ một chủ đầu tư chưa có thị trường thứ cấp hay cho thuê nghĩa là nhà đầu tư cần kiên nhẫn vài năm trước khi thanh khoản trưởng thành.
| Giá căn hộ | 2,1 tỷ – 4,54 tỷ |
| Giá mở bán | 46 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| La Pura | 50 triệu/m² | — |
| Vinhomes Grand Park | Đắt hơn khoảng 30% | Khu đô thị Vinhomes đã ổn định tại Thủ Đức với tiện ích đang hoạt động và gần Metro tuyến 1 hơn — xứng đáng mức giá cao hơn La Pura đang trong giai đoạn trước bàn giao |
| Opal Skyline | Giá tương đương | Dự án cùng hành lang QL13 tại Thuận An — quy mô nhỏ hơn, không chứng chỉ LEED hay thương hiệu khách sạn, nhưng vị trí tương đương |
Giá sơ cấp ở cả bốn phân khu ổn định từ tháng 3/2026, với Zenia ở 46 triệu/m², Risa 48 triệu/m², Lusso Saigon 56 triệu/m² và Lira 59 triệu/m².
| Chủ đầu tư | Phát Đạt |
| Tình trạng | 0/4 phân khu đã bàn giao |
| Năm hoàn thành | 2028 |
| Tổng số căn | 3366 |
| Số tòa | 8 |
| Ngày mở bán | 2025-06 |
| Ngày bàn giao | 2026-Q4 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | pending |
| Tỉ lệ sổ hồng | 0% |
| Ghi chú pháp lý | Giấy phép xây dựng số 4145/GPXD do Sở Xây dựng Bình Dương cấp ngày 10/12/2021 (4 tháp, 39 tầng, 3 hầm). Văn bản chấp thuận bán nhà hình thành trong tương lai ngày 24/7/2023. Điều chỉnh tiến độ theo Quyết định 3779/QĐ-UBND tháng 12/2024 của UBND tỉnh Bình Dương. Sở hữu lâu dài cho người Việt, 50 năm cho người nước ngoài. Sổ hồng riêng cấp sau bàn giao; Zenia dự kiến bàn giao tháng 12/2026. VP Bank đối tác tài chính. CBRE quản lý vận hành. Khảo sát tháng 5/2026: không có tranh chấp pháp lý, chưa cấp sổ hồng, không có thay đổi trạng thái pháp lý. |
La Pura
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 57 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 39 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 45 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 38 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 90 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 78 phút |
Chuyên gia trẻ làm việc tại VSIP và khu công nghiệp Thuận An, gia đình tìm kiếm tiện ích dưỡng sinh và sống xanh có chứng nhận với giá ngoại thành, cùng nhà đầu tư định vị trước chu kỳ nâng cấp hạ tầng hành lang QL13. Người mua lần đầu dưới 35 tuổi với ngân sách dưới 3 tỷ VND là phân khúc mua lớn nhất.
