Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Phát Đạt
Đang xây dựng · CĐT đang bán
Thành phố dưỡng lành đầu tiên tại Việt Nam đạt song chứng chỉ LEED + FitWel — 100+ tiện ích dưỡng sinh, 12 sky pool, căn hộ thương hiệu WorldHotels trên 8 tháp tại hành lang QL13, thuộc TPHCM mở rộng.
Đại đô thị dưỡng lành 3,73 hecta của Phát Đạt (HOSE: PDR) tại Thuận An, Bình Dương. 8 tháp chia 4 phân khu (Zenia, Risa, Lusso Saigon/Vista, Lira), mỗi khu có concept dưỡng sinh riêng. 39-40 tầng mỗi tháp, 530.000m² sàn xây dựng. Tổng đầu tư trên 8.000 tỷ VND. Tiền thân là Astral City — đổi tên tháng 4/2025, mở bán tháng 6/2025. Zenia đã bán 95%, Risa đã bán 92%. Đạt chứng chỉ LEED và FitWel. Tổng thầu: Central. 700+ công nhân làm việc 3 ca 24/7.
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
Tiện ích mạnh nhất Bình Dương, thi công tiến triển rõ rệt — Zenia sắp cất nóc, Vành Đai 3 thông xe tháng 6/2026. Đánh đổi: 50-70 phút đến TPHCM, không metro, rủi ro cung 6.100 căn. Giá hiện 46-75 triệu/m² với Lusso Saigon căn hộ thương hiệu.
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Anderson Park | 35-42 triệu/m² (đã bàn giao) | Cùng Thuận An, quy mô nhỏ hơn, ít tiện ích, cộng đồng đã ổn định |
| The Habitat Bình Dương | 38-45 triệu/m² (đã bàn giao, khu VSIP) | Khu VSIP, cộng đồng ổn định, nhỏ hơn nhưng đã chứng minh thực tế |
| Bcons City | 32-40 triệu/m² (đang xây dựng) | Dĩ An, lựa chọn giá rẻ hơn, ít tiện ích, gần ranh TPHCM hơn |
Người ở: Good project with meaningful tradeoffs. Exceptional amenity package and competitive pricing vs HCMC, but Bình Dương location with 50-70 min peak commute to District 1, no metro, zero occupancy until late 2026, and no pink books issued limit convenience and legal confidence. Strong for Bình Dương-based families, weaker for HCMC commuters.
Nhà đầu tư: Mixed project suitable only for certain investors. Entry pricing is fair but premium for Bình Dương, rental market is unproven with a small tenant pool limited to local workers, and 6,100 units create meaningful oversupply risk. Long-term infrastructure catalysts (QL13, Ring Road 3) provide upside but Bình Dương historically appreciates 5-8% vs 10-15% for prime HCMC.
| Chủ đầu tư | Phát Đạt |
| Tình trạng xây dựng | Construction |
| Năm hoàn thành | 2028 |
| Tổng số căn | 6100 |
| Số tòa | 8 |
| Ngày mở bán | 2025-06 |
| Ngày bàn giao | 2026-Q4 |
| Giấy phép xây dựng | approved |
| Sổ hồng | not_issued |
| Tỉ lệ sổ hồng | 0% |
| Ghi chú pháp lý | Sở hữu lâu dài cho người Việt. Sở hữu 50 năm cho người nước ngoài. Sổ hồng riêng khi bàn giao. Tiền thân là Astral City — đổi tên thành La Pura năm 2025, không thay đổi pháp lý. VP Bank là ngân hàng đối tác. |
La Pura
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 50-70 phút theo QL13 |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 30-40 phút theo QL13 |
| Trung tâm (xe máy) | 35-45 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 45-60 phút đến Tân Sơn Nhất |
| Sân bay (ngoài giờ) | 30-40 phút đến Tân Sơn Nhất |
Chuyên gia trẻ làm việc tại VSIP và khu công nghiệp Thuận An, gia đình tìm tiện ích cấp resort ngoài nội thành TPHCM, và nhà đầu tư đặt cược vào hành lang QL13. Phần lớn là người mua lần đầu dưới 35 tuổi, ngân sách dưới 3 tỷ VND.
