Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Một trong những dự án đã bàn giao tốt nhất Quận 10 — thiết kế 21 khu vườn và vị trí trung tâm là điểm khác biệt thực sự. Hạn chế chính là mặt tiền đường lớn ồn ào.
Chủ nhà: Lựa chọn tốt cho chủ nhà muốn một khu căn hộ đã bàn giao, nhiều cây xanh ngay trung tâm Quận 10. Ba hồ bơi muối 50m, 21 khu vườn, mầm non trong dự án và Vincom Plaza 3/2 sát bên giúp sinh hoạt hàng ngày thuận tiện, các tòa Orchid và Iris đã có sổ hồng. Điểm trừ là tiếng ồn giao thông lớn trên đường 3 Tháng 2, giá cao hơn các dự án trung cao cấp tương đương và hai tòa Jasmine chưa có sổ hồng.
Nhà đầu tư: Tài sản nắm giữ thanh khoản tại vị trí trung tâm hơn là kênh sinh lời cao. Nhu cầu thuê sâu ở Quận 10 giữ cho việc cho thuê ổn định, nhưng giá thuê căn 1PN khoảng 16-21 triệu đồng/tháng chỉ tương ứng tỷ suất gộp khoảng 3-4% trong khi giá đã cao hơn mặt bằng. Hai tòa Jasmine chưa có sổ hồng và biên độ giá bán lại rộng là rủi ro thoát hàng chính; Metro số 2 (dự kiến 2030) hỗ trợ nhưng chưa hoàn thành.
| Khoảng giá | 100 triệu – 140 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 6,3 tỷ – 19 tỷ |
| Thuê | 17 triệu – 45 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 52 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Iris 1 | 119 triệu/m² | — |
| HaDo Centrosa Garden | 119 triệu/m² | 0.2 km |
Giá ổn định và tăng nhẹ từ sau bàn giao, nhờ tỷ lệ lấp đầy cao và định vị sống xanh đặc trưng. Phân khúc thanh khoản tốt nhất là căn 1–2 phòng ngủ diện tích 55–86 m².
| Tổng số căn | 2302 |
| Sổ hồng | Đã cấp |
Iris 1, Iris, HaDo Centrosa Garden
Hỗn hợp gia đình Việt Nam trung lưu khá giả và chuyên gia chọn Quận 10 vì tiện ích đô thị đầy đủ và di chuyển ngắn. Dự án cũng có một bộ phận nhà đầu tư khai thác cho thuê ngắn hạn có nội thất.
Đăng ký sớm để nhận giá ưu tiên khi mở bán