Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Phân khu lớn nhất giai đoạn 1 Vinhomes Riverside với khoảng 529 căn — khoảng 80% song lập 200-250 m² và phần còn lại đơn lập 280-350 m². Bố cục hướng gia đình với khu vui chơi nội khu và tập trung nhiều shophouse F&B nhất trên đường Hoa Sữa.
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
Khu biệt thự chuẩn mực của Hà Nội — đã hoàn thiện, kênh và công viên trưởng thành, Vinschool / Vinmec nội khu. Đánh đổi là quãng đường qua sông và sàn giá biệt thự loại trừ người cần dưới 10 tỷ.
Chủ nhà: Lựa chọn vững cho chủ nhà muốn một khu đô thị Vinhomes đã bàn giao hoàn chỉnh, hướng gia đình. Hai cơ sở Vinschool, phòng khám Vinmec, Vincom Plaza và 18 km kênh đào đều đang hoạt động trong khu mật độ 12%, sổ hồng đã cấp cho khoảng 90% quỹ nhà. Đánh đổi là mức giá cao hơn nhiều so với các dự án hạng sang cùng phân khúc, quãng đường qua sông với hàng đợi cầu 15-25 phút, và các tuyến đường ngoài khu từng ngập trong bão Yagi, với các hạng mục thoát nước nhắm hoàn thành đến tháng 1/2027.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư dựa vào thanh khoản và chủ đầu tư uy tín, không phải lợi suất hay mức chiết khấu. Thị trường thứ cấp sôi động ở mọi phân khu biệt thự và Symphony, nhưng giá thuê biệt thự chỉ tương đương khoảng 1-3% gộp so với mặt bằng giá cao hơn nhiều so với các dự án hạng sang, nên lợi nhuận phụ thuộc vào tăng giá và nhóm người mua hẹp ở mức vé từ khoảng 50 tỷ. Căn hộ Symphony là lối vào vốn thấp hơn với giá chào thuê hỗ trợ tốt hơn.
| Khoảng giá | 250 triệu – 423 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 50 tỷ – 145 tỷ |
| Thuê | 40 triệu – 95 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 70 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Hoa Sữa | 310 triệu/m² | — |
| Vinhomes Ocean Park | Giá căn hộ/m² thấp hơn, biệt thự tương đương | Khu đô thị Vingroup mới hơn rộng 420 ha tại Gia Lâm — quy mô tiện ích lớn hơn và hồ nước mặn, nhưng cảnh quan mới hơn và xa trung tâm Hà Nội hơn. |
| Berriver Long Biên | Thấp hơn — chung cư cũ không có tiện ích khu đô thị | Cụm chung cư Handico độc lập trên Nguyễn Văn Cừ — gần cầu Long Biên hơn nhưng không có trường, bệnh viện hay cảnh quan kênh đào. |
| Ciputra Hanoi | Giá biệt thự tương đương, căn hộ cao cấp | Khu đô thị 300 ha bên phía Tây Hồ đã hoạt động lâu năm — độ trưởng thành và sức hút gia đình quốc tế tương đương, nhưng ở bờ đối diện với kết nối vành đai trong ngắn hơn. |
Giá thứ cấp biệt thự giai đoạn 1 đã ổn định ở thị trường người ở thực, trong khi The Harmony tiếp tục lập đỉnh giá/m². Giá thứ cấp căn hộ Symphony dao động trong biên độ hẹp, cầu thuê từ nhân sự Vinschool / Vinmec làm sàn.
| Tổng số căn | 529 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Ghi chú pháp lý | Biệt thự, liền kề và shophouse tại Vinhomes Riverside giai đoạn 1 và The Harmony sở hữu lâu dài (sổ hồng lâu dài). Căn hộ Vinhomes Symphony được cấp sổ hồng dài hạn từ quỹ đất giao 50 năm. Phần lớn quỹ thấp tầng đã bàn giao đều đã ra sổ. |
Đăng ký sớm để nhận giá ưu tiên khi mở bán