Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sảnPhú Mỹ Hưng Development Corporation
0/1 phân khu đã bàn giao · 1 sắp bàn giao
Dự án sinh thái tiêu biểu của Phú Mỹ Hưng — 77% phủ xanh trên 3,4 ha, thiết kế cảnh quan Malaysia, tầm nhìn trực tiếp sân golf Nam Sài Gòn và Hồ Bán Nguyệt, với Crescent Mall, VivoCity và Công viên Sài Gòn Wonderland ngay trước cửa.
Happy Valley là khu căn hộ sinh thái do Tập đoàn Phú Mỹ Hưng phát triển trên Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, với thiết kế cảnh quan bởi công ty Prime Class (Malaysia) — 77% diện tích 3,4 ha dành cho cây xanh, tiểu cảnh nước và tiện ích đối mặt sân golf Nam Sài Gòn và Hồ Bán Nguyệt. Mười hai block dân cư từ 8 đến 28 tầng bố trí so le để đón gió tự nhiên cung cấp 763 căn hộ với 20 loại thiết kế — từ căn 2 phòng ngủ 81 m² đến duplex 4 phòng ngủ 325 m² — cùng 10 penthouse và 23 shophouse tầng trệt. Triết lý thiết kế sinh thái và vị trí trung tâm trong khu đô thị quy hoạch Phú Mỹ Hưng, tiếp giáp Crescent Mall và Công viên Sài Gòn Wonderland, đặt dự án vào nhóm địa chỉ mua để ở hàng đầu trong khu đô thị.
Một trong những địa chỉ đã hình thành giá trị tốt nhất trong Phú Mỹ Hưng — cộng đồng trưởng thành, tầm nhìn sân golf và tiện ích sinh thái hiếm có ở mức giá tầm trung cao. Điểm đánh đổi chính là phụ thuộc xe và cách âm dưới mức trung bình được cư dân lâu năm ghi nhận.
| Khoảng giá | 73 triệu – 100 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 5,9 tỷ – 13,5 tỷ |
| Thuê | 19 triệu – 88 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 35 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Happy Valley | 85 triệu/m² | — |
| Scenic Valley (Phú Mỹ Hưng) | Tương đương — phân khúc tầm trung cao PMH tương tự | Ngay trong Phú Mỹ Hưng — dự án cũ hơn, tập trung cây xanh tương tự, cộng đồng tương đương |
| Midtown Phú Mỹ Hưng | Cao hơn đáng kể — phụ phí chất lượng xây dựng và thiết kế Nhật Bản | ~1,5 km phía bắc trong PMH — mới hơn, liên doanh Nhật với Sakura Park; Happy Valley giá trị tốt hơn nhưng hàng cũ không có đảm bảo chất lượng liên doanh |
| The Horizon (Phú Mỹ Hưng) | Cao hơn — phụ phí mặt hồ Bán Nguyệt | Mặt Hồ Bán Nguyệt trong PMH — 176 căn boutique mặt hồ, thiết kế Nordic, giá/m² cao hơn đáng kể |
Happy Valley đã tăng giá đều đặn từ khi bàn giao, theo quỹ đạo thị trường Phú Mỹ Hưng rộng hơn. Thanh khoản thứ cấp tốt nhờ cộng đồng đã hình thành và sổ hồng cấp 100%. Các dự án PMH mới hơn định giá cao hơn, đặt Happy Valley là điểm vào giá trị tương đối cho hệ sinh thái PMH mà không cần thanh toán theo giá hàng mới nhất.
| Chủ đầu tư | Phú Mỹ Hưng Development Corporation |
| Tình trạng | 0/1 phân khu đã bàn giao |
| Tổng số căn | 763 |
| Số tòa | 12 |
| Ngày mở bán | 2013 |
| Ngày bàn giao | 2015-09 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Đã cấp |
| Tỉ lệ sổ hồng | 100% |
| Ghi chú pháp lý | Toàn bộ 12 block được bàn giao tháng 9/2015, sớm 3 tháng so với kế hoạch. Sổ hồng đã cấp cho tất cả các căn đã hoàn thiện trong khu phức hợp. Người Việt Nam sở hữu vĩnh viễn; người nước ngoài đủ điều kiện thuê 50 năm theo luật hiện hành. Quỹ bảo trì 2% áp dụng khi bàn giao; phí quản lý hàng tháng khoảng 15.000 VND/m². |
Happy Valley
| Sân bay (giờ cao điểm) | 69 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 52 phút |
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 35 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 21 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 63 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 56 phút |
Cộng đồng hỗn hợp lâu đời gồm chuyên gia trung lưu cao cấp Việt Nam và gia đình người nước ngoài — chủ yếu Hàn Quốc, Nhật Bản và phương Tây được thu hút bởi lối sống khu đô thị Phú Mỹ Hưng và vị trí gần các trường quốc tế. Tỷ lệ chủ nhà ở cao và ban quản trị hoạt động tích cực tạo môi trường được bảo trì tốt và yên tĩnh; hoạt động cho thuê ngắn hạn thấp so với các dự án trung tâm thành phố.
