Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Vừa bàn giao 2026
TBS Land
Vừa bàn giao 2026
Dự án resort giàu tiện ích nhất tại Dĩ An — 68+ tiện ích, tiếp giáp bệnh viện, sở hữu lâu dài, với mức giá thấp hơn đáng kể so với các dự án tương đương ở Thủ Đức
Green Skyline là khu phức hợp căn hộ theo phong cách resort của TBS Land tại phường Đông Hòa, Dĩ An, Thành phố Hồ Chí Minh, gồm bốn tháp cao tầng với 1.296 căn hộ trên 1,32 ha tại giao lộ Quốc lộ 1K và đường GS1. Dự án được xây dựng theo concept City Resort, tích hợp vườn trời nhiều tầng, quần thể hồ bơi resort và clubhouse 3 tầng với hơn 68 tiện ích nội khu, tiếp giáp trực tiếp Bệnh viện Hoàn Mỹ.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Dự án tầm trung nhiều tiện ích dành cho hộ gia đình gắn với hành lang Dĩ An và Khu Công nghệ cao, có bệnh viện sát bên và trường mầm non nội khu ở mức giá khoảng 67 triệu/m², sát trung vị của các dự án cùng phân khúc. Những ràng buộc chính là Quốc lộ 1K đông đúc và tiếng ồn cao, việc đi về trung tâm TP.HCM chậm và phụ thuộc đường bộ, cùng sổ hồng vẫn đang chờ cấp dù việc bàn giao đã bắt đầu.
Chủ nhà: Lựa chọn khá tốt, đầy đủ tiện ích cho chủ nhà làm việc tại hành lang Dĩ An, Bình Dương hoặc Khu Công nghệ cao. Bệnh viện Hoàn Mỹ ngay sát bên, trường mầm non và Sky Gardens nằm trong dự án, giá ở gần mức trung vị của các dự án cùng phân khúc. Đổi lại là Quốc lộ 1K đông đúc và tiếng ồn cao, việc đi về trung tâm TP.HCM phụ thuộc đường bộ, và sổ hồng vẫn đang chờ cấp.
Nhà đầu tư: Đây là trường hợp đầu tư thiên về cho thuê, còn lối thoát chưa được kiểm chứng. Đợt mở bán tháng 1/2026 bán được 92% trong 600 căn, và nhân viên khu công nghiệp, Khu Công nghệ cao và đại học là nhóm khách thuê khả dĩ, nhưng hiện chưa có dữ liệu về lợi suất cho thuê hay độ sâu thị trường bán lại. Với 1.296 căn cùng cạnh tranh nhóm khách thuê, sổ hồng còn chờ và giá chào các căn lớn đã giảm, dự án phù hợp với nhà đầu tư nắm giữ hơn là lướt sóng.
| Giá căn hộ | 2,35 tỷ – 14,82 tỷ |
| Giá mở bán | 60 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Green Skyline | 67 triệu/m² | — |
| Bcons City | Rẻ hơn rõ rệt mỗi m² | Cũng tại Dĩ An, dự án cũ hơn với ít tiện ích hơn |
| Opal Boulevard | Giá tương đương | Quy mô lớn hơn, nằm sâu trong Bình Dương và xa ranh giới TP.HCM hơn |
| The Sun Avenue | Giá mỗi m² cao hơn | Tại Thủ Đức với kết nối trung tâm TP.HCM tốt hơn |
Giá được neo quanh 67 triệu/m² (giá mở bán tháng 1/2026 là 69 triệu/m²), với giá chào sơ cấp các tháp 63-68 triệu/m² và biến động chỉ nhẹ trong lần so sánh gần nhất.
| Chủ đầu tư | TBS Land |
| Tình trạng | Vừa bàn giao 2026 |
| Tổng số căn | 1296 |
| Số tòa | 4 |
| Ngày mở bán | 2026-01-26 |
| Ngày bàn giao | 2026-03 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | pending |
| Ghi chú pháp lý | Giấy phép xây dựng số 1713/GPXD cấp tháng 5/2023. Văn bản cho phép bán số 20795/SXD-PTĐT cấp tháng 12/2025. Nhà thầu tổng: SOL E&C. Sổ hồng lâu dài cam kết cho người mua Việt Nam; người nước ngoài sở hữu 50 năm. Savills được bổ nhiệm vận hành sau bàn giao. Sổ hồng cá nhân chưa được cấp; chưa tìm thấy thông báo cấp sổ khi kiểm tra lại tháng 10/2026. Một số nguồn quảng bá nêu thời điểm bàn giao Q3-Q4/2026 và hoàn thiện cuối 2026, khác với mốc bắt đầu bàn giao tháng 3/2026 đã ghi nhận; người mua nên xác nhận tiến độ bàn giao căn hộ và cấp sổ hồng với chủ đầu tư. |
Green Skyline
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 47 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 36 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 46 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 41 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 76 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 67 phút |
Hỗn hợp gồm chuyên gia trẻ làm việc tại các khu công nghiệp lân cận (Sóng Thần, Bình Dương, Tân Đông Hiệp), kỹ sư và nhân viên Khu Công nghệ cao, và gia đình muốn sở hữu lâu dài gần ranh giới Đông Bắc TP.HCM. Vị trí gần cụm Đại học Quốc gia cũng thu hút nhóm cư dân thuê là giảng viên và học viên sau đại học.
