Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sảnCông ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng
Dự án cao cấp thế hệ đầu của Phú Mỹ Hưng do Tange International (Nhật Bản) thiết kế — tổ hợp bốn tòa với các tháp hình cánh quạt đặc trưng và dãy vòng cung bao sân vườn nội khu, cùng 37 shophouse trệt và sân vườn riêng 1.000 m², tại cửa ngõ khu Kênh Đào
Grand View là dự án căn hộ của Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng, tọa lạc tại giao lộ Nguyễn Đức Cảnh, Tôn Dật Tiên và Nguyễn Cao Nam trong khu đô thị quy hoạch Phú Mỹ Hưng, Quận 7. Được thiết kế bởi Tange International Consultants (Nhật Bản), dự án gồm 313 căn hộ 3 phòng ngủ rộng rãi trong bốn tòa — hai tháp hình cánh quạt 16 tầng (A và B) và một dãy vòng cung 6 tầng (C và D) bao quanh sân vườn nội khu 1.000 m². Đây là một trong những dự án cao cấp hoàn thành đầu tiên trong khu Kênh Đào của Phú Mỹ Hưng.
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
Grand View là dấu ấn thế hệ đầu của Phú Mỹ Hưng với SSIS ngay sát bên, toàn bộ sổ hồng đã cấp, và căn hộ 3PN rộng ở mức giá value-tier — sự đánh đổi rõ ràng giữa vị trí và diện tích so với độ mới, phù hợp nhất với gia đình và expat gắn bó PMH có ngân sách cải tạo.
Chủ nhà: Lựa chọn ổn định cho chủ nhà ưu tiên vị trí và diện tích hơn độ mới. Trường Quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS) ngay sát bên, Bệnh viện FV cách 1,4km, và Crescent Mall có thể đi bộ — cơ sở hạ tầng kỹ thuật PMH loại bỏ rủi ro ngập vốn ảnh hưởng đến các địa chỉ thấp hơn của Quận 7. Đánh đổi thực tế là công trình 20 tuổi với hệ thống cơ điện lão hóa và tiếng ồn mặt đường liên tục từ giao lộ ba đại lộ; người mua nên tính ngân sách cải tạo trước khi vào ở.
Nhà đầu tư: Thị trường thứ cấp hoạt động và nhu cầu thuê thực từ expat cùng chuyên gia PMH cung cấp nền tảng đầu tư. Thách thức cốt lõi là gross yield mỏng khoảng 2-3%, vì căn 3PN lớn ở giá hiện tại để lại ít chỗ cho lợi tức thu nhập — PMH mới hơn liên tục giành lợi thế về nội thất với người thuê. Các xúc tác hạ tầng bao gồm Cầu Nguyễn Khoái (dự kiến Q2/2028) và các ga VinSpeed giai đoạn 2 gần Phú Mỹ Hưng có thể hỗ trợ giá trị vốn; luận đề đầu tư ở đây hướng đến tăng vốn, không phải lợi suất.
| Khoảng giá | 94 triệu – 106 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 11,2 tỷ – 15 tỷ |
| Thuê | 20 triệu – 40 triệu/tháng |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Grand View | 100 triệu/m² | — |
| Mỹ Phúc | 50 triệu/m² | 0.2 km |
| Garden Plaza 1 | 130 triệu/m² | 0.2 km |
| Panorama | 120 triệu/m² | 0.3 km |
| Garden Plaza 2 | 123,5 triệu/m² | 0.4 km |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng |
| Tình trạng | Bàn giao 2006 |
| Năm hoàn thành | 2006 |
| Tổng số căn | 350 |
| Số tòa | 4 |
| Ngày bàn giao | 2006-12 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Đã cấp |
| Tỉ lệ sổ hồng | 100% |
| Ghi chú pháp lý | Toàn bộ 313 căn hộ đều có sổ hồng sở hữu lâu dài riêng lẻ. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng (liên doanh giữa CT&D Đài Loan và IPC Việt Nam thuộc UBND TPHCM). Giấy phép xây dựng đã được phê duyệt; khởi công tháng 1/2004, hoàn thành tháng 12/2006. Kiểm tra lại tháng 8/2026 không phát hiện vấn đề pháp lý mới, tranh chấp, hay vướng mắc sổ hồng. |
Grand View
| Sân bay (giờ cao điểm) | 79 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 54 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 69 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 57 phút |
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 37 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 23 phút |
Là một trong những cộng đồng cao cấp đầu tiên trong Phú Mỹ Hưng, Grand View đã hình thành hồ sơ cư dân ổn định, lâu dài từ khi hoàn thành năm 2006. Thành phần gồm gia đình chuyên nghiệp người Việt, hộ gia đình expat Hàn Quốc và Nhật Bản cùng cư dân quốc tế lâu năm bị thu hút bởi môi trường PMH đã thiết lập. Bố cục chỉ có căn 3 phòng ngủ lớn thu hút các gia đình có con và chuyên gia cần không gian làm việc tại nhà riêng.
