Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sảnNam Phat Hotel & Villas Co., Ltd. (Lodgis Hospitality Holdings — Warburg Pincus & VinaCapital JV)
Bàn giao 2024 · CĐT đang bán · Sổ hồng 100%
Dự án biệt thự ven biển mật độ thấp nhất Đà Nẵng (16,7%) với sổ hồng đất ở lâu dài hiếm có — đa số đối thủ chỉ có đất du lịch 50 năm. Vận hành bởi Fusion theo mô hình khách sạn wellness-inclusive.
Khu nghỉ dưỡng siêu sang ven biển 15,75 hecta tại bãi biển Non Nước do Lodgis Hospitality (liên doanh Warburg Pincus và VinaCapital) phát triển. 85 biệt thự đơn lập (1-6 phòng ngủ) cùng khách sạn Fusion 18 tầng với 157 phòng. Mật độ chỉ 16,7% — thuộc nhóm thấp nhất Đà Nẵng. Hơn 300m bờ biển riêng. Vận hành theo mô hình branded residence wellness-inclusive với dịch vụ khách sạn 5 sao cho chủ sở hữu.
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
Một trong số rất ít dự án biệt thự biển Đà Nẵng có sổ hồng lâu dài đúng nghĩa và mật độ thấp nhất phân khúc (16,7%) — cả hai đều là lợi thế thật. Đánh đổi là mức vào 16,5+ tỷ và lợi suất cho thuê 3-4%, nên coi đây là nhà thứ hai để dùng có tăng vốn, không phải tài sản dòng tiền.
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| InterContinental Danang Sun Peninsula Resort Villas | 60-150 tỷ, 50-year tourism land | Son Tra peninsula, 40 min to airport, no pink book |
| Premier Village Danang Resort | 25-60 tỷ, freehold available | Same Non Nuoc strip, older (2014-2015) Sun Group product |
| Banyan Tree Lang Co Residences | 30-80 tỷ, 50-year tourism land | Lang Co bay 60km north, golf on site, longer transfer |
Người ở: Delivered ultra-luxury beachfront villa compound with rare long-term pink book title, strong Fusion-branded operations, very low density and private beachfront. Pulled below 8 by resort-style location (20 min from city, no walkable urban life) and the high-ticket, narrow use case for regular owner-occupiers.
Nhà đầu tư: Solid legal moat (pink book long-term land — rare in Da Nang resort segment) and proven developer-led appreciation since 2019, but gross rental yield only ~3–4%, resale liquidity is thin with a 16.5+ tỷ entry, and Da Nang resort segment has been soft since 2022. A credible second-home play, a modest pure-investor play.
| Giá căn hộ | 9,5 tỷ – 97 tỷ |
| Thuê | 50 triệu – 300 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 130 triệu/m² |
| 1 PN | 50 triệu – 60 triệu/tháng |
| 2 PN | 80 triệu – 100 triệu/tháng |
| 3 PN | 90 triệu – 130 triệu/tháng |
| 4 PN | 130 triệu – 170 triệu/tháng |
| 5 PN | 250 triệu – 300 triệu/tháng |
Giá tăng khoảng gấp đôi từ mở bán 2019 đến bàn giao 2025 nhờ thương hiệu Fusion và sổ hồng, sau đó đi ngang năm 2026 khi Phase 2 bán chậm. Trung tâm Tài chính Quốc tế Đà Nẵng mở tháng 1/2026 và tiến độ Khu thương mại tự do là cú hích nhu cầu thật cho chu kỳ tới.
| Chủ đầu tư | Nam Phat Hotel & Villas Co., Ltd. (Lodgis Hospitality Holdings — Warburg Pincus & VinaCapital JV) |
| Tình trạng xây dựng | Delivered |
| Năm hoàn thành | 2024 |
| Tổng số căn | 85 |
| Số tòa | 1 |
| Ngày mở bán | 2019 |
| Ngày bàn giao | 2024-03 |
| Giấy phép xây dựng | approved |
| Sổ hồng | issued |
| Tỉ lệ sổ hồng | 100% |
| Ghi chú pháp lý | Sổ hồng đất ở lâu dài đã cấp toàn bộ dự án — hiếm trong phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng Đà Nẵng nơi đa số đối thủ chỉ có đất du lịch 50 năm. Điểm khác biệt giá trị lớn. Người nước ngoài mua theo chế độ sở hữu 50 năm gia hạn. |
