Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sảnPhân khu thấp tầng thứ hai, 4,7 hecta với 163 căn — 16 biệt thự song lập và 147 liền kề trên các tuyến phố ưu tiên người đi bộ rợp bóng cây. Lô nhỏ hơn Nadyne và mạng đường khít hơn, tăng tính đi bộ.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Khu đô thị kiểu Malaysia chuẩn mực cho gia đình tây Hà Nội — đã hoàn thiện, có trường quốc tế nội khu và là sản phẩm biệt thự vành đai trong duy nhất với công viên 11 ha đã bàn giao. Đánh đổi là quãng đường Tố Hữu và giá vào cao hơn mặt bằng Hà Đông.
Chủ nhà: Phù hợp cho chủ nhà — khu đô thị kiểu Malaysia được bàn giao đầy đủ nhất phía tây Hà Nội, với trường quốc tế Anh quốc nội khu, công viên trung tâm 11ha trong nội khu, trung tâm thương mại The LINC, ParkCity Club và sổ hồng đã cấp cho bốn phân khu thấp tầng cùng Park Kiara. Bị giới hạn không lên được nhóm cao nhất do trục đường tắc nhất Hà Nội (Tố Hữu / Lê Văn Lương cộng thêm 15-20 phút giờ cao điểm hướng bắc), tiếng ồn nền 'cao' và khoảng cách 4km đến ga metro gần nhất tại Yên Nghĩa.
Nhà đầu tư: Phù hợp nắm giữ dài hạn hơn là lướt sóng. Thanh khoản thứ cấp đa phân khu là có thật — Park Kiara 105-110 triệu/m² thứ cấp, Mansions liền kề 30-65 tỷ, biệt thự Le Jardin 43,5-100 tỷ — kèm tệp khách thuê là người nước ngoài và gia đình học trường quốc tế đã tạo ra thị trường cho thuê hoạt động. Hạn chế là lợi suất: Park Kiara dưới 3% gộp, giá đã chồng lên căn hộ cao cấp Tây Hồ, và mức 122 triệu/m² sơ cấp Parc Régent đặt chuẩn giá cao hơn Park Kiara 30-40% — dư địa ngắn hạn về cơ bản đã phản ánh vào giá. Vành đai 4 thông kỹ thuật Q2/2026 và nút giao Vành đai 3.5 × Thăng Long hoàn chỉnh cho luận điểm định giá lại 5+ năm.
| Giá căn hộ | 16 tỷ – 38 tỷ |
| Giá mở bán | 59,4 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| ParkCity Hanoi | 115 triệu/m² | |
| Vinhomes Smart City | Giá căn hộ/m² thấp hơn, biệt thự tương đương | Khu đô thị Vingroup quy mô 280 ha xa hơn về phía tây trên Đại lộ Thăng Long — nhiều tiện ích hơn, nhưng mới và chưa hoàn thiện cảnh quan như ParkCity. |
| An Khánh - Splendora (Bắc An Khánh) | Giá biệt thự tương đương, mật độ thấp hơn | Khu 264 ha của Posco / Vinaconex tại Hoài Đức — công viên rộng hơn, nhưng mới hoàn thành một phần và xa trung tâm hơn. |
| Geleximco Lê Trọng Tấn (Khu A & C) | Thấp hơn — liền kề cũ không định vị thương hiệu khép kín | Khu Geleximco thấp tầng trải dọc Lê Trọng Tấn — cùng trục đường nhưng không có tiện ích cộng đồng hay trường quốc tế. |
Biệt thự đã bàn giao và Park Kiara chuyển từ thị trường sơ cấp sang thứ cấp ổn định, dẫn dắt bởi người ở thực; trong khi Parc Régent thiết lập mặt bằng giá sơ cấp mới cao hơn, kéo chuẩn giá/m² toàn dự án đi lên. Giá thứ cấp Le Jardin và The Mansions có khả năng tăng dần khi Parc Régent bàn giao đúng tiến độ.
| Tổng số căn | 163 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Ghi chú pháp lý | Biệt thự và liền kề tại Nadyne Gardens, Evelyne Gardens, The Mansions và Le Jardin sở hữu lâu dài (sổ hồng lâu dài). Căn hộ Park Kiara được cấp sổ hồng dài hạn (đất giao 50 năm có thể gia hạn). Người mua vẫn nên kiểm tra hiện trạng sổ từng căn và lưu ý rằng dự án từng bị thanh tra Hà Nội rà soát thủ tục giao đất lịch sử — bản thân giấy chứng nhận vẫn có hiệu lực. |
Evelyne Gardens, ParkCity Hanoi
Cộng đồng gia đình lâu năm khu tây Hà Nội — người nước ngoài Malaysia và Hàn Quốc, Việt kiều hồi hương và quản lý cấp cao hành lang văn phòng phía tây (Keangnam, Charmvit, Trung Hòa - Nhân Chính). Trường quốc tế nội khu là điểm hút chính với các gia đình có con đi học, trong khi Park Kiara và Parc Régent thu hút giới chuyên nghiệp trẻ thu nhập cao muốn ở khu khép kín đầy đủ tiện ích mà không phải ra khỏi vành đai trong.
Đăng ký sớm để nhận giá ưu tiên khi mở bán