Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sảnPhú Mỹ Hưng Development Corporation
Bàn giao 2013 · Sổ hồng 100%
Một trong những dự án hoàn thiện mật độ thấp nhất Phú Mỹ Hưng — 276 căn trên 2,45 ha với chỉ 2 căn/tầng và 70% diện tích khuôn viên dành cho không gian mở.
Dự án 276 căn hộ mật độ thấp của Phú Mỹ Hưng trên khu đất tam giác 2,45 ha tại Khu Kênh Đào Phú Mỹ Hưng, Quận 7. Được thiết kế bởi kiến trúc sư Thomas Chow (SURV Thượng Hải), dự án gồm khu thấp tầng hình rồng uốn lượn 11 block (6–12 tầng) và bốn tháp cao tầng hướng nam lên đến 24 tầng, với chỉ 2 căn/tầng và ban công thông gió ở cả hai đầu mỗi căn.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
The Panorama là dự án hoàn thiện mật độ thấp nhất Phú Mỹ Hưng — 276 căn trên 2,45 ha, chỉ 2 căn/tầng, 70% không gian mở và SSIS cách 530 m — phù hợp rõ ràng cho gia đình và người nước ngoài ưu tiên không gian và địa chỉ Khu Kênh Đào được quản lý hơn khoảng cách đến Quận 1. Điểm đánh đổi chính là 35–45 phút lái xe giờ cao điểm đến Quận 1 và tuổi tòa nhà 2013 cần tính thêm chi phí cải tạo.
Chủ nhà: Lựa chọn tốt cho chủ nhà tìm kiếm môi trường mật độ thấp và có quản lý tại Khu Kênh Đào PMH. Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng đảm bảo — sổ hồng đã cấp đầy đủ, khu vườn riêng 16.681 m² chiếm 70% diện tích khuôn viên và SSIS (một trong những trường quốc tế hàng đầu TPHCM) cách 530 m. Hạn chế: tòa nhà 2013, tiếng ồn đô thị cao từ các con phố Khu Kênh Đào và 35–45 phút lái xe giờ cao điểm đến Quận 1.
Nhà đầu tư: Khoản đầu tư PMH ổn định được hỗ trợ bởi thị trường thứ cấp đã ghi nhận và sổ hồng đầy đủ. Thị trường bán lại hoạt động ở mức khoảng 116M/m², môi trường quản lý của PMH và gần SSIS, FV Hospital duy trì nhóm người thuê nước ngoài và gia đình đã ổn định. Lợi suất cho thuê gộp ở mức trung bình — khoảng 3–4% do giá mua cao và diện tích tối thiểu 122 m² — đây là khoản đầu tư tăng vốn hơn là câu chuyện dòng tiền.
| Khoảng giá | 95 triệu – 136 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 12,5 tỷ – 44,9 tỷ |
| Thuê | 30 triệu – 131 triệu/tháng |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Panorama | 116 triệu/m² | — |
| Garden Plaza 1 | 80 triệu/m² | 0.1 km |
| Garden Plaza 2 | 112 triệu/m² | 0.2 km |
| Chủ đầu tư | Phú Mỹ Hưng Development Corporation |
| Tình trạng | Bàn giao 2013 |
| Tổng số căn | 276 |
| Số tòa | 15 |
| Ngày mở bán | 2006 |
| Ngày bàn giao | 2013-10 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Đã cấp |
| Tỉ lệ sổ hồng | 100% |
| Ghi chú pháp lý | Sổ hồng đã được cấp đầy đủ cho tất cả chủ sở hữu đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Dự án hoàn thiện tháng 10/2013; sở hữu lâu dài cho công dân Việt Nam. Quản lý bởi Công ty Phát triển Phú Mỹ Hưng. Không có tranh chấp pháp lý tồn đọng tính đến tháng 5/2026. |
Panorama
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 37 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 23 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 73 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 54 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 65 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 57 phút |
Chủ yếu là gia đình Việt Nam tầm trung cao và người nước ngoài cư trú lâu dài, thu hút bởi môi trường khu đô thị PMH và gần SSIS. Chủ sở hữu ở tại chỗ chiếm đa số; số căn ít và diện tích lớn phù hợp với các hộ đã ổn định hơn là người trẻ đi làm hoặc người thuê ngắn hạn.
