Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Gamuda Land
Đang xây dựng · Dự kiến 2026 · CĐT đang bán
Dự án cao cấp duy nhất đạt chuẩn EDGE trong 1km từ ga metro đang hoạt động phía đông TPHCM, với 60%+ không gian xanh trên 3,76 hecta và mặt tiền hướng Khu LHTT Quốc gia Rạch Chiếc 186ha.
Khu phức hợp 3,76 hecta do Gamuda Land phát triển trên Đại lộ Mai Chí Thọ, cách ga Metro Rạch Chiếc tuyến 1 đang hoạt động chỉ 1km. Sáu tháp (29-39 tầng) với 1.980 căn: 1.968 căn hộ, 12 penthouse, 52 đơn vị thương mại và 21 shophouse. Hơn 60% không gian xanh với thiết kế thân thiện thiên nhiên. 95% đã bán trong một năm — hấp thụ mạnh nhất Thủ Đức 2024-2025.
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
Dự án cao cấp vị trí tốt nhất phía đông TPHCM — 1km từ Metro tuyến 1, 5km đến trung tâm, liền kề Khu LHTT Rạch Chiếc đang xây dựng. 95% đã bán chứng minh nhu cầu. Đánh đổi: giá 120-200 triệu/m² và còn 9-15 tháng đến bàn giao.
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Lexington Residence | 82,5 triệu/m² | 0.3 km |
| Masterise Lumiere Riverside | 80-110 triệu/m² | Cùng phường An Phú, quy mô nhỏ hơn, giá thấp hơn nhưng ít tiềm năng hạ tầng |
| Empire City Thu Thiem | 130-180 triệu/m² | Bán đảo Thủ Thiêm, gần trung tâm hơn, đã bàn giao một phần với cộng đồng ổn định |
| Metropole Thu Thiem | 300+ triệu/m² | Lõi Thủ Thiêm, cao cấp nhất, đã bàn giao — Eaton Park có vị trí tương tự giá thấp hơn 40-60% |
Người ở: 7.0–7.9 — good project, solid choice, meaningful tradeoffs. Eaton Park has genuinely strong location credentials (1km from operational Metro Line 1, 5km to CBD) and excellent amenity planning (60%+ green space, comprehensive facilities) from a proven developer. However, it's undelivered until 2027, carries steep 130-200M/m² pricing, and has real noise concerns from Mai Chi Tho highway and Rach Chiec construction lasting until ~2030. A strong project for end-users who can wait and afford the premium, but not without meaningful drawbacks.
Nhà đầu tư: 7.0–7.9 — good project, solid choice, meaningful tradeoffs. Strong structural demand drivers (metro, international schools, CBD proximity, sports complex catalyst) and proven absorption (95% sold). However, investor entry at current 130-200M/m² resale prices means the easy 30-60% Phase 1 gains are gone. No rental income until 2027 handover, and luxury yields in HCMC are typically compressed. Best suited for long-term investors banking on infrastructure-driven appreciation rather than short-term returns.
| Chủ đầu tư | Gamuda Land |
| Tình trạng xây dựng | Construction |
| Năm hoàn thành | 2026 |
| Tổng số căn | 1980 |
| Số tòa | 6 |
| Ngày mở bán | 2024-05 |
| Ngày bàn giao | 2027-Q1 |
| Giấy phép xây dựng | approved |
| Sổ hồng | not_issued |
| Ghi chú pháp lý | Giấy phép xây dựng #07/GPXD cấp ngày 17/02/2023. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp tháng 10/2022. Phân khu 1 (Alpine, Forest, Grove, Strait) bàn giao Q1/2027. Phân khu 2 (Cove, Lagoon) bàn giao Q4/2027. Sở hữu 50 năm cho người nước ngoài. Tổng GDV vượt 1,1 tỷ USD. |
Eaton Park
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 15-25 phút qua Hầm Thủ Thiêm |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 5-10 phút qua Hầm Thủ Thiêm |
| Trung tâm (xe máy) | 10-15 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 45-60 phút đến Tân Sơn Nhất |
| Sân bay (ngoài giờ) | 25-30 phút đến Tân Sơn Nhất |
Chuyên gia Việt Nam thu nhập cao, lãnh đạo doanh nghiệp và người nước ngoài. Gần trường quốc tế BIS, AIS, ISSP thu hút gia đình có con đi học. Mức Airbnb thấp cho thấy cộng đồng cư dân ổn định thay vì cho thuê ngắn hạn.
