Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Sắp bàn giao · 2027
BRG Group
Một trong những khu căn hộ ven sông Hàn lớn nhất Đà Nẵng — 14 tòa tháp mang tên biểu tượng thế giới trong mô hình 'thành phố trong thành phố' với bến du thuyền riêng và 1.014 căn đủ điều kiện người nước ngoài mua.
Capital Square là khu phức hợp căn hộ quy mô lớn của BRG Group trải rộng 61.368 m² tại giao lộ đắc địa Trần Hưng Đạo – Ngô Quyền – Nguyễn Công Trứ, bên cạnh sông Hàn, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng. Dự án gồm 14 tòa tháp cao tầng tại hai tiểu khu Capital Square 2 và Capital Square 3, cung cấp 3.391 căn hộ với tầm nhìn sông Hàn và cầu Rồng. Mỗi tòa tháp được đặt tên theo biểu tượng nổi tiếng thế giới, tạo nên mô hình 'thành phố trong thành phố' với đại lộ thương mại, công viên trung tâm 2.200 m², hồ bơi tầng thượng và bến du thuyền riêng trên sông Hàn.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Một trong những địa chỉ ven sông Hàn mạnh nhất Đà Nẵng — 14 tòa tháp với bến du thuyền riêng, 1.014 căn đủ điều kiện ngoại kiều và Vincom Plaza Đà Nẵng trong tầm đi bộ từ sảnh. Hạn chế chính: 3.391 căn tại giao lộ ồn ào, thời điểm bàn giao Quý 1/2027, và sổ hồng dự kiến không trước Quý 4/2027.
Chủ nhà: Lựa chọn tốt cho chủ nhà tìm kiếm phong cách sống đô thị thực chất. Vincom Plaza Đà Nẵng cách sảnh 180m, trường tiểu học công lập xếp hạng cao nhất Đà Nẵng dưới 1km, và Bệnh viện 199 trong vòng 800m — tổ hợp tiện ích đi bộ hiếm thấy ở phân khúc này. Đánh đổi rõ ràng: 3.391 căn trên 6,14 ha tại giao lộ ồn ào nhất Quận Sơn Trà, tiện ích nội khu chưa đưa vào sử dụng và bàn giao không trước Quý 1/2027.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư dựa vào thị trường cho thuê ngắn hạn Đà Nẵng và 1.014 căn đủ điều kiện ngoại kiều — nguồn cung hiếm tại địa chỉ ven sông Hàn. Mở rộng nhà ga T2 lên 6 triệu hành khách vào tháng 5/2027 hỗ trợ tỷ lệ lấp đầy, nhưng 3.391 căn bàn giao đồng loạt là cung lớn có thể giới hạn lợi suất. Sổ hồng không kỳ vọng trước Quý 4/2027 — khoảng cách 6–9 tháng sau bàn giao Quý 1/2027 mà người nước ngoài cần tính đến.
| Giá căn hộ | 3,7 tỷ – 12,5 tỷ |
| Giá mở bán | 85 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Capital Square Đà Nẵng | 89 triệu/m² | — |
| Nobu Residences Da Nang | 160 triệu/m² | 1.8 km |
Giá sơ cấp tại Capital Square dao động từ ~85 đến ~97 triệu đồng/m² giữa các phân khu, với căn 3PN định giá cao hơn 1PN ở các phân khu CS2 — phản ánh xu hướng người mua ưu tiên diện tích lớn trong phân khúc ven sông này.
| Chủ đầu tư | BRG Group |
| Tình trạng | Sắp bàn giao · 2027 |
| Tổng số căn | 3391 |
| Số tòa | 14 |
| Ngày mở bán | 2023 |
| Ngày bàn giao | 2027-Q1 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | pending |
| Ghi chú pháp lý | Người Việt Nam được sở hữu lâu dài (vĩnh viễn). Người nước ngoài đủ điều kiện sở hữu 50 năm gia hạn theo luật Việt Nam — tối đa 502 căn tại Capital Square 2 (Công ty Mega Assets) và 512 căn tại Capital Square 3 (Công ty SIH Real Estate), tổng cộng 1.014 căn đủ điều kiện ngoại kiều. Cả hai tiểu khu đã được Bộ Quốc phòng và Bộ Công an phê duyệt cho phép sở hữu hỗn hợp. Dự án có 9 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vietcombank Đà Nẵng là ngân hàng bảo lãnh cam kết thực hiện. Phê duyệt đủ điều kiện mở bán: 586 căn CS3 MAT 5-6 được Sở Xây dựng Đà Nẵng phê duyệt (tháng 8/2025); 737 căn CS2 (các tòa 2.1, 2.5, 2.7) và 500 căn CS3 (MAT 8-9) được phê duyệt ngày 12/2/2026 — tổng cộng 1.823 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán tính đến tháng 6/2026. Chủ đầu tư đặt mục tiêu cấp sổ hồng vào Quý 4/2027, khoảng 3-6 tháng sau mục tiêu bàn giao Quý 1/2027. |
Capital Square Đà Nẵng
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 4 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 3 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 15 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 13 phút |
Tập hợp chuyên gia đô thị, Việt kiều và người nước ngoài bị thu hút bởi địa chỉ ven sông Hàn và quyền sở hữu ngoại kiều. Nhóm nhà đầu tư cho thuê ngắn hạn có đặc trưng riêng — cơ cấu nhiều căn 1PN và vị trí gần biển Mỹ Khê làm cho thuê nghỉ dưỡng ngắn hạn trở thành chiến lược chính khả thi cho nhóm này.
Đăng ký sớm để nhận giá ưu tiên khi mở bán