Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
1 / 3
Sun Group
Đang xây dựng · CĐT đang bán · Sổ hồng 78%
Khu đô thị biển tích hợp lớn nhất Vũng Tàu — 96,6ha với công viên nước Sun World (2 kỷ lục thế giới), 860m mặt biển, khách sạn quốc tế 5 sao, và căn hộ cao tầng sở hữu lâu dài duy nhất khu vực
Khu đô thị biển cao cấp rộng 96,6 ha do Sun Group phát triển tại Bãi Sau Vũng Tàu, kết hợp căn hộ sở hữu lâu dài, condotel, biệt thự, nhà phố và shophouse cùng công viên nước Sun World Vũng Tàu là điểm nhấn giải trí trung tâm.
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
Cược ven biển lớn nhất Sun Group bước vào tháng quyết định — Beacon sổ hồng mở bán 19/04 (95-140 triệu/m², cao tầng s��� hồng duy nhất khu vực) và cao tốc khai thác toàn tuyến 25/04. Sun World đã thu hút khách. Nhưng chưa bàn giao, Casa lùi đến 10/2026, và giá gấp 2x thị trường vẫn là rủi ro thực.
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| The Maris Vũng Tàu | 42 triệu/m² (condotel), căn hộ từ 2,7 tỷ | 23ha tại biển Chí Linh, cùng khu vực nhưng condotel rẻ hơn 50-60%. Bàn giao Q4/2026 — một số biệt thự đang hoàn thiện. |
| Aria Vũng Tàu | 40 triệu/m² (condotel) | 7,7ha, đã bàn giao, có lịch sử cho thuê nhưng quy mô nhỏ hơn nhiều |
| NovaWorld Hồ Tràm | 40-80 triệu/m² | Khái niệm nghỉ dưỡng ven biển tương tự nhưng ở H��� Tràm (xa TPHCM hơn), rủi ro Novaland cao hơn |
Người ở: Mixed project (6.0-6.9): Blanca City is a visually impressive mega resort with Sun Group's best amenities, but it's fundamentally a vacation property — not a primary residence. 70+ min from HCMC, limited local employment, undelivered construction, and steep pricing (2x local comparables) keep this firmly in the 'suitable for certain buyers' band. Strong for weekend/holiday home seekers, weak for daily living.
Nhà đầu tư: Mixed project (6.0-6.9): Strong developer pedigree and real catalysts (expressway opened, water park operational, airport coming) are offset by a steep entry price premium over local market, seasonal Vũng Tàu rental demand, 50-year condotel depreciation, massive supply (9,383 units), and zero delivery track record. Investment returns depend heavily on Sun Group executing the tourism ecosystem vision.
| Chủ đầu tư | Sun Group |
| Tình trạng xây dựng | Construction |
| Năm hoàn thành | 2027 |
| Tổng số căn | 9383 |
| Số tòa | 10 |
| Ngày mở bán | 2025-06 |
| Ngày bàn giao | 2027-Q2 |
| Giấy phép xây dựng | approved |
| Sổ hồng | partial |
| Tỉ lệ sổ hồng | 78% |
| Ghi chú pháp lý | Khởi công ngày 16/05/2025. Mở bán condotel ngày 28/06/2025. Tháp Beacon chính thức ra mắt ngày 14/03/2026, mở bán chính thức ngày 19/04/2026. 78% sản phẩm giai đoạn 1 đã có sổ hồng. Căn hộ Beacon sở hữu lâu dài (sổ hồng lâu dài). Tháp condotel Blanca sở hữu 50 năm. Nhà thấp tầng Casa sở hữu lâu dài. Condotel chiết khấu đến 15% (14% thanh to��n sớm + 1% không vay), hỗ trợ lãi suất 0% đến 70% trong 36 tháng. Beacon chiết khấu đến 8% (7% thanh toán sớm + 1% không vay) + 3% Early Bird, lãi suất 0% 24 tháng. |
Blanca City
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 90-120 phút đến trung tâm TPHCM (ùn tắc cuối tuần/lễ) |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 70 phút đến trung tâm TPHCM qua cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu |
| Trung tâm (xe máy) | Không khuyến khích — cao tốc chỉ cho ô tô, đường cũ 90+ phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 40-50 phút đến sân bay Long Thành qua cao tốc |
| Sân bay (ngoài giờ) | 30 phút đến sân bay quốc tế Long Thành |
Gia đình thu nhập trung-cao đến cao, nhà đầu tư nghỉ dưỡng và người mua hướng du lịch. Dân số thiết kế ~13.000 cư dân và ~11.000 khách du lịch. Kết hợp chủ nhà cuối tuần/lễ từ TPHCM và cư dân thường trú thích lối sống ven biển.
