Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sảnVingroup (Vinpearl investor / Vinhomes operator)
Đô thị nghỉ dưỡng ven biển thương hiệu Vinhomes đầu tiên ở miền Trung — 512 ha giữa đèo Hải Vân và vịnh Nam Chơn, tích hợp VinWonders, Vinmec, Vinschool, cụm resort 5 sao và phân khu biệt thự Nhật có bể onsen.
Đô thị nghỉ dưỡng ven biển 512 ha của Vingroup dưới chân đèo Hải Vân, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng, nhìn ra vịnh Nam Chơn. Bốn phân khu chủ đề (Bạch Vân, Vịnh Mây, Đảo Ngọc, Tinh Vân) cung cấp khoảng 6.200 căn thấp tầng cùng 15 tháp căn hộ khách sạn, công viên VinWonders 24,8 ha, phòng khám Vinmec, cụm resort 5 sao và 1,3 km phố đi bộ ven biển. Mật độ xây dựng duy trì ở mức 19,8% trên bán đảo giữa núi và biển.
Cân bằng cho cả người ở và nhà đầu tư.
Ván cược thương hiệu mạnh nhất ở bờ biển bắc Đà Nẵng — hồ sơ bàn giao Vingroup cộng địa thế bán đảo vịnh – núi không đối thủ nào có, và tín hiệu cầu đợt 1 Bạch Vân thuộc loại nóng nhất Đà Nẵng từng chứng kiến. Đánh đổi là tiện ích trung tâm (VinWonders, công viên Đảo Ngọc, cụm resort) chỉ vận hành cuối 2027, nên người mua sớm trả giá cao cho khu đất vẫn còn là đại công trường.
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| NovaWorld Đà Nẵng | Phân khúc trung cấp, thấp hơn đáng kể giá sơ cấp Hải Vân Bay | Đô thị ven biển Novaland quy mô nhỏ hơn phía nam Đà Nẵng — hệ tiện ích thương hiệu mỏng hơn, không có hệ sinh thái Vin nội khu. |
| Sun Group Hà My – Hội An | Giá ven biển tầm trung cao, thấp hơn một bậc so với biệt thự Hải Vân Bay | Đại quy hoạch ven biển của Sun Group phía nam Đà Nẵng — hệ sinh thái thương hiệu tương đương nhưng xa sân bay và không có động lực siêu cảng. |
| Vinhomes Royal Island Hải Phòng | Giá sơ cấp cao cấp thương hiệu tương đương | Đại đô thị đảo anh em của Vinhomes tại Hải Phòng — tham chiếu rõ nhất cho tốc độ hấp thụ và cơ cấu sản phẩm ở quy mô Vin. |
Người ở: Mixed project for owner-occupiers: exceptional Vin ecosystem and bay-mountain setting are offset by premium pricing at a peripheral location, 30-40 min commute via a single Hải Vân corridor, no existing township nearby, and pre-sale delivery with mixed tourism-land ownership in parts of the master plan. Best suited to second-home buyers, not primary residents.
Nhà đầu tư: Credible Vingroup brand with structural demand catalysts (Liên Chiểu superport, free-trade zone, VinWonders), but primary-sales pricing is already positioned at central-Đà Nẵng premium levels, resort-villa resale liquidity in central Vietnam is thin, rental demand is seasonal, and tourism-land ownership on parts of the plan narrows the resale buyer pool.
Giá hoàn toàn sơ cấp, do các đợt mở bán của Vinhomes quyết định — Bạch Vân mở bán tháng 4/2026 ở mức 5,2–10,4 tỷ cho liền kề và 9,9–16,8 tỷ cho biệt thự, đợt đầu đóng sổ trong vài tuần. Xu hướng phụ thuộc vào việc Đảo Ngọc và Tinh Vân có giữ hoặc nâng được mặt giá khi VinWonders và cụm resort bàn giao cuối 2027.
| Chủ đầu tư | Vingroup (Vinpearl investor / Vinhomes operator) |
| Năm hoàn thành | 2027 |
| Tổng số căn | 6199 |
| Số tòa | 15 |
| Ngày mở bán | 2026 |
| Ngày bàn giao | 2027 |
| Giấy phép xây dựng | approved |
| Sổ hồng | pending |
| Ghi chú pháp lý | Quy hoạch 1/500 đã duyệt. Quyết định 1432/QĐ-TTg (20/11/2024) điều chỉnh hồ sơ đầu tư (512 ha, ~44.000 tỷ đồng, 5 năm triển khai). Khởi công 22/6/2025. Sở Xây dựng Đà Nẵng chấp thuận 2.437 căn thấp tầng đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (24/7/2025) và đủ điều kiện huy động vốn (27/7/2025). Khoảng 90% sản phẩm thấp tầng có sở hữu lâu dài cho người Việt; biệt thự Limited Edition Tinh Vân và các lô đất du lịch theo khung sở hữu 50 năm — cần kiểm tra loại giấy chứng nhận theo từng dòng sản phẩm. Người nước ngoài giới hạn thuê 50 năm. Sổ hồng chờ bàn giao. |
