Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Vingroup
Đang xây dựng · CĐT đang bán · Sổ hồng 45%
Đại đô thị thông minh lớn nhất TP.HCM (271ha) với hệ sinh thái Vingroup hoàn chỉnh — Vincom Mega Mall, Vinschool, Brighton College, Vinmec, VinWonders và Công viên 36ha — kết nối Vành Đai 3 và VinBus đến Metro tuyến 1.
Vinhomes Grand Park là đại đô thị khép kín lớn nhất TP.HCM — 271 hecta trải dài tại phường Long Thạnh Mỹ và Long Bình, TP Thủ Đức, do Vingroup phát triển. Dự án gồm hơn 43.500 căn hộ qua 71 tòa tháp cùng 1.000 nhà phố, 600 biệt thự và 700 shophouse, được tổ chức thành các phân khu riêng biệt từ Rainbow giá tầm trung đến Opus One hợp tác Nhật Bản. Hơn 70.000 cư dân sinh sống trong hệ sinh thái Vingroup hoàn chỉnh: Vincom Mega Mall, Vinschool K-12, trường quốc tế Brighton College, Vinmec, công viên VinWonders, sân tập golf và Công viên trung tâm 36 hecta với 15 vườn chủ đề — công viên đô thị lớn nhất TP.HCM. Vành Đai 3 chạy trực tiếp qua dự án với đoạn trên cao, và VinBus kết nối cư dân đến Metro tuyến 1. Với mật độ xây dựng 25% và hơn 60% diện tích cây xanh, đây là dự án quy mô lớn hiếm hoi ưu tiên chất lượng sống hơn mật độ căn hộ.
Cân bằng cho cả người ở và nhà đầu tư.
Đại đô thị giá tốt nhất TPHCM — hệ sinh thái Vingroup đầy đủ (mall, trường, viện, bus metro) ở mức 35-100 triệu/m² với 20.000+ sổ hồng đã cấp. Đánh đổi: 40-55 phút đến Q1 giờ cao điểm, nhưng đoạn trên cao Vành Đai 3 mở trước 30/4 và toàn tuyến 76km mở 30/6, cùng sân bay Long Thành Q4/2026 — nâng cấp kết nối lịch sử chỉ còn vài tuần.
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| The Global City (Masterise) | 100-150 triệu/m² | Cùng hành lang phía Đông, gần trung tâm hơn 5 km, phân khúc luxury của Masterise Homes |
| Vinhomes Central Park | 80-135 triệu/m² (bán lại) | Bình Thạnh, 10 phút đến Q1, hoàn thiện từ 2016 — khu đô thị Vingroup chuẩn mực |
| Masteri An Phu | 70-90 triệu/m² (bán lại) | An Phú, gần Q1 và Metro tuyến 1 hơn, quy mô nhỏ hơn nhưng vị trí tốt hơn |
Người ở: Good project, solid choice with meaningful tradeoffs. HCMC's largest mega-township (271ha) with an unmatched self-contained Vingroup ecosystem — Vincom Mega Mall, Vinschool, Vinmec, 36ha Central Park, VinWonders — and strong legal clarity (20,000 pink books). The 40-55 min peak commute to D1 and suburban location are the main livability tradeoffs.
Nhà đầu tư: Good project, solid choice with meaningful tradeoffs. Affordable Vingroup entry from 35M/m² with proven 40-80% appreciation since 2019 and strong infrastructure catalysts (Ring Road 3, Long Thanh Airport). However, 45,100 units create internal rental competition keeping yields at 3-5%, and the suburban location limits tenant pool depth.
| Chủ đầu tư | Vingroup |
| Tình trạng xây dựng | Construction |
| Năm hoàn thành | 2020 |
| Tổng số căn | 45100 |
| Số tòa | 71 |
| Ngày mở bán | 2019-07 |
| Ngày bàn giao | 2020 |
| Giấy phép xây dựng | approved |
| Sổ hồng | partial |
| Tỉ lệ sổ hồng | 45% |
| Ghi chú pháp lý | Sổ hồng vượt mốc 20.000 đầu năm 2026. Hơn 11.000 đã cấp cho The Rainbow, The Origami và The Beverly. Cư dân Beverly Solari nhận sổ hồng ngay khi nhận nhà — thành tựu hiếm có tại TPHCM. Khoảng 9.000 sổ hồng nữa cho Beverly Solari và Beverly đang xử lý. Tốc độ cấp sổ nhanh nhất trong các dự án lớn TPHCM. Sở hữu lâu dài cho người Việt; người nước ngoài 50 năm. Rainbow và Origami được miễn phí quản lý 5 năm từ chủ đầu tư. |
Vinhomes Grand Park
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 40-55 phút qua Xa lộ Hà Nội |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 25-30 phút qua Vành Đai 3 hoặc cao tốc |
| Trung tâm (xe máy) | 35-45 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 35-50 phút đến Tân Sơn Nhất |
| Sân bay (ngoài giờ) | 20-25 phút qua Vành Đai 3 |
Gia đình trẻ, nhân viên văn phòng và người mua nhà lần đầu chiếm đa số. Hơn 70.000 cư dân trong cộng đồng trung lưu Việt Nam với số lượng cư dân Hàn Quốc và Nhật Bản ngày càng tăng. Sinh hoạt cộng đồng sôi động quanh Công viên trung tâm 36ha và Vincom Mega Mall.
