Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
0/3 phân khu đã bàn giao
Thắng Lợi Group
0/3 phân khu đã bàn giao · 3 sắp bàn giao 2027
Tổ hợp cao tầng quy mô lớn giá hợp lý nhất tại cửa ngõ phía tây TP.HCM — 13 ha, 18 tòa, ~6.000 căn từ dưới 1,1 tỷ đồng, với tòa Win Mark 33 tầng và tiện ích chuẩn resort trên cả 3 phân khu.
The Win City là tổ hợp đô thị hỗn hợp 13,18 hecta trên Tỉnh Lộ 10 (ĐT825), Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh — cửa ngõ phía tây TP. Hồ Chí Minh. Được phát triển bởi liên danh Thắng Lợi Group, An Cường và Tổng thầu Central, dự án cung cấp khoảng 6.000 căn hộ và shophouse thương mại trong 18 tòa cao tầng 14–33 tầng chia thành 3 phân khu: Victory Heights, Glory Sky và Prime Majestic. Tòa thương mại Win Mark 33 tầng là điểm nhấn của phân khu Prime Majestic — tổ hợp hỗn hợp cao tầng lớn nhất khu vực và biểu tượng kiến trúc của hành lang Tây Sài Gòn.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Win City là dự án cao tầng giá vào thấp, chưa bàn giao, dành cho người gắn với các khu công nghiệp Đức Hòa, căn nhỏ từ khoảng 1,1–1,2 tỷ đồng và tiến độ xây dựng đang đẩy nhanh. Các điểm cần thẩm định: sổ hồng dự kiến chỉ cấp sau bàn giao (sớm nhất quý 3/2027 với Victory Heights), đường vào chỉ có trục Tỉnh Lộ 10 cho tới khi Vành Đai 3 thông xe, và khoảng 6.000 căn sẽ cạnh tranh cùng tệp người mua và người thuê.
Chủ nhà: Lựa chọn theo ngân sách cho chủ nhà gắn với các khu công nghiệp Đức Hòa, chưa phải khu dân cư hoàn chỉnh. Căn nhỏ từ khoảng 1,1–1,2 tỷ đồng và công trình đang lên nhanh, nhưng trường học, phòng khám, trung tâm thương mại và công viên vẫn đang xây, sổ hồng dự kiến chỉ cấp sau bàn giao, và mọi di chuyển dồn vào Tỉnh Lộ 10 cho tới khi Vành Đai 3 thông xe.
Nhà đầu tư: Câu chuyện dựa vào tệp khách thuê hơn là lợi suất đã kiểm chứng. Lao động khu công nghiệp lân cận tạo nền cầu thuê đáng tin, nhưng chưa có lịch sử bán lại hay cho thuê, khoảng 6.000 căn sẽ cùng ra thị trường từ cuối năm 2027, và lợi nhuận phụ thuộc vào Vành Đai 3 cùng các đường kết nối đã từng chậm tiến độ.
| Giá căn hộ | 1,1 tỷ – 3,35 tỷ |
| Giá mở bán | 31 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Win City | 33 triệu/m² | — |
| The Sol City | giá tương đương | Cùng chủ đầu tư Thắng Lợi tại Long An; quy mô đô thị có thêm nhà phố, biệt thự bên cạnh căn hộ và cùng thách thức di chuyển cửa ngõ phía Tây. |
| The Diamond City | giá tương đương | Dự án trước đó của Thắng Lợi tại Long An thiên về nhà phố và biệt thự; mật độ thấp hơn nhưng không có chuỗi tiện ích cao tầng như Win City. |
| Picity High Park | giá cao hơn | Cao tầng bình dân tại Thủ Đức, gần TP.HCM hơn: đi lại thuận tiện hơn nhưng giá/m² cao hơn đáng kể. |
Giá chào sơ cấp toàn dự án quanh 31 triệu/m² (tăng từ khoảng 26 triệu ở lần ghi nhận trước có biên rộng hơn nên độ tin cậy thấp), trong khi giá theo số phòng ngủ tại Victory Heights đi ngang quanh 35 triệu/m² ở các lần ghi nhận gần nhất.
| Chủ đầu tư | Thắng Lợi Group |
| Tình trạng | 0/3 phân khu đã bàn giao |
| Năm hoàn thành | 2028 |
| Tổng số căn | 6000 |
| Số tòa | 18 |
| Ngày mở bán | 2025-10 |
| Ngày bàn giao | 2028-Q1 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Chưa cấp |
| Ghi chú pháp lý | Rà soát lại tháng 10/2026. Ngày 25/12/2025, Sở Xây dựng Tây Ninh xác nhận 964 căn hộ tại tòa C2.2 và C2.3 (Victory Heights) đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, cho phép chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán theo Luật Kinh doanh bất động sản. Sổ hồng riêng chưa được cấp và dự kiến sau bàn giao (sớm nhất quý 3/2027 với Victory Heights); chưa tìm thấy xác nhận độc lập về tiến độ cấp sổ. Người mua nên xác nhận với chủ đầu tư tình trạng đủ điều kiện của tòa mình chọn và tiến độ chuyển đổi hành chính từ Long An sang Tây Ninh. |
Win City
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 71 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 60 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 59 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 53 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 124 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 111 phút |
Cư dân tương lai chủ yếu là công nhân và cán bộ quản lý từ các khu công nghiệp lân cận, người mua lần đầu từ Đức Hòa và các xã kế cận, cùng một số người mua từ TP.HCM tìm sở hữu giá tốt. Nhà đầu tư mua để cho thuê nhắm vào lao động khu công nghiệp cũng khá sôi động, nhờ các khu công nghiệp trong bán kính khoảng 1 km.
