Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
0/3 phân khu đã bàn giao
Thắng Lợi Group
0/3 phân khu đã bàn giao · 3 sắp bàn giao 2027
Tổ hợp cao tầng quy mô lớn giá hợp lý nhất tại cửa ngõ phía tây TP.HCM — 13 ha, 18 tòa, ~6.000 căn từ dưới 1,1 tỷ đồng, với tòa Win Mark 33 tầng và tiện ích chuẩn resort trên cả 3 phân khu.
The Win City là tổ hợp đô thị hỗn hợp 13,18 hecta trên Tỉnh Lộ 10 (ĐT825), Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh — cửa ngõ phía tây TP. Hồ Chí Minh. Được phát triển bởi liên danh Thắng Lợi Group, An Cường và Tổng thầu Central, dự án cung cấp khoảng 6.000 căn hộ và shophouse thương mại trong 18 tòa cao tầng 14–33 tầng chia thành 3 phân khu: Victory Heights, Glory Sky và Prime Majestic. Tòa thương mại Win Mark 33 tầng là điểm nhấn của phân khu Prime Majestic — tổ hợp hỗn hợp cao tầng lớn nhất khu vực và biểu tượng kiến trúc của hành lang Tây Sài Gòn.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Win City là điểm vào cao tầng giá thấp nhất tại cửa ngõ Tây TP.HCM, với gói tiện ích theo kế hoạch — trường song ngữ, bệnh viện, tòa thương mại 33 tầng, kênh đào 8 km — hiếm thấy ở phân khúc giá này. Điểm đánh đổi chính là thời gian và khoảng cách: bàn giao sớm nhất quý 3/2027, và giờ cao điểm vào TP.HCM thường vượt 45 phút trên một trục đường duy nhất.
Chủ nhà: Điểm vào giá tốt nhưng chưa sẵn sàng để ở ngay. Gói tiện ích theo kế hoạch của Win City — trường Win Edu song ngữ, bệnh viện Win Mec, tòa Win Mark và kênh đào 8 km — hiếm thấy ở phân khúc giá rẻ, nhưng toàn bộ đều chưa bàn giao, sớm nhất quý 3/2027. Khu vực công nghiệp, tiếng ồn vừa phải và một trục Tỉnh Lộ 10 duy nhất là những hạn chế thường trực đối với chủ nhà cần đi vào TP.HCM hàng ngày.
Nhà đầu tư: Kênh đầu tư cho thuê với nền tảng khách thuê thực, nhưng rủi ro đầu ra đáng cân nhắc. Năm đến sáu khu công nghiệp trong 1 km tạo ra nguồn cầu thuê ổn định mà ít dự án ngoại ô nào có được. Điểm trừ: ~6.000 căn trên 18 tòa sẽ cạnh tranh nhau trên thị trường thứ cấp, còn tăng giá phụ thuộc vào tiến độ Vành Đai 3 (đã chậm một lần) và việc Đức Hòa thực sự thu hút đầu tư hạ tầng công với tư cách trung tâm tỉnh lỵ mới.
| Giá căn hộ | 1,23 tỷ – 40 tỷ |
| Giá mở bán | 31 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Win City | 35 triệu/m² | — |
| The Sol City | giá tương đương | Cùng chủ đầu tư Thắng Lợi tại Long An — quy mô đô thị 105 ha, đa dạng sản phẩm hơn với nhà phố và biệt thự, nhưng cùng thách thức di chuyển cửa ngõ phía Tây. |
| The Diamond City | giá tương đương | Dự án 12,3 ha Long An trước đó của Thắng Lợi thiên về nhà phố và biệt thự — mật độ thấp hơn nhưng không có chuỗi tiện ích cao tầng. |
| Picity High Park | giá cao hơn | Cao tầng bình dân ở Thủ Đức, gần TP.HCM hơn — đi lại thuận tiện hơn nhưng giá/m² cao hơn đáng kể. |
Giá sơ cấp ổn định ở mức ~35 triệu/m² từ khi mở bán — phù hợp với định giá kiểm soát bởi chủ đầu tư ở mức trung vị phân khúc, tăng giá gắn với tiến độ Vành Đai 3 và quỹ đạo đô thị hóa của Đức Hòa.
| Chủ đầu tư | Thắng Lợi Group |
| Tình trạng | 0/3 phân khu đã bàn giao |
| Năm hoàn thành | 2028 |
| Tổng số căn | 6000 |
| Số tòa | 18 |
| Ngày mở bán | 2025-10 |
| Ngày bàn giao | 2028-Q1 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Chưa cấp |
| Ghi chú pháp lý | Pháp lý đầy đủ: quy hoạch chi tiết 1/500, quyết định giao đất (389/QĐ-UBND tháng 7/2025), giấy phép xây dựng số 1631/GPXD tháng 12/2025 và chứng nhận đủ điều kiện huy động vốn (hoàn thành nộp tiền sử dụng đất ~212 tỷ đồng tháng 3/2026). Sở hữu lâu dài cho công dân Việt Nam; 50 năm cho người nước ngoài. Khu vực hành chính chuyển từ huyện Đức Hòa, Long An sang tỉnh Tây Ninh từ ngày 1/7/2025 theo Nghị quyết 202/2025/QH15. Sổ hồng dự kiến cấp sau bàn giao (sớm nhất quý 3/2027 cho Victory Heights); chuyển đổi hành chính có thể ảnh hưởng tiến độ cấp sổ — người mua nên xác nhận với chủ đầu tư. |
Win City
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 72 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 56 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 59 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 51 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 119 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 109 phút |
Công nhân và cán bộ từ các khu công nghiệp xung quanh là nền tảng cư dân chính — năm đến sáu khu đang hoạt động trong 1 km khiến đây là một trong những hành lang cho thuê mạnh nhất tại phía Tây Long An. Người mua lần đầu từ Đức Hòa và các xã lân cận cùng người đi làm TP.HCM không đủ tiền mua nhà nội đô hoàn thiện bức tranh nhu cầu.
