Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sảnKeppel Land Vietnam
Bàn giao 2019 · Đã cấp sổ hồng
Ba tòa tháp 40 tầng Keppel Land với 500m mặt tiền sông Cà Cấm, hồ bơi nước mặn 50m đầu tiên tại Quận 7 và sky lounge tại tầng 26–27 — vận hành bởi Savills, 3 phút đến Phú Mỹ Hưng và 800m đến Bệnh viện FV.
The View Riviera Point là khu căn hộ ven sông 518 căn do Keppel Land Vietnam và Tấn Trường phát triển, bao gồm ba tòa tháp 40 tầng (Tòa 6, 7, 8) với 500m mặt tiền sông Cà Cấm tại phường Tân Phú, Quận 7. Là một phần trong khu tổng thể 12 tòa Riviera Point, The View mang gói tiện ích nghỉ dưỡng đặc trưng của Keppel Land đến đoạn Huỳnh Tấn Phát gần RMIT và Bệnh viện FV nhất — bao gồm hồ bơi nước mặn 50m đầu tiên tại Quận 7 và các tầng lounge trên cao.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
The View Riviera Point là lựa chọn tầm trung cao ven sông nổi bật cho người làm tại Phú Mỹ Hưng và người nước ngoài ở Quận 7 — chất lượng xây dựng Keppel Land, quản lý Savills và gói tiện ích nghỉ dưỡng thực sự vượt trội phân khúc. Hai đánh đổi mang tính cấu trúc: tắc đường Huỳnh Tấn Phát thêm 15–20 phút vào trung tâm, quán bar cách tòa 31m tạo tiếng ồn xung quanh, và mức giá cao hơn 16% so với đồng đẳng tầm trung đòi hỏi người mua phải tự đánh giá xứng đáng hay không.
Chủ nhà: Lựa chọn tốt cho chủ nhà trong phân khúc tầm trung cao ven sông Quận 7, với những điểm mạnh rõ ràng và những đánh đổi thực tế. Chất lượng xây dựng Keppel Land và quản lý Savills mang lại tiêu chuẩn sống nhất quán; gói tiện ích nghỉ dưỡng tại chỗ — hồ bơi nước mặn 50m đầu tiên tại Quận 7, các tầng sky lounge và clubhouse đa năng — vượt trội hơn các dự án cùng mức giá. Hai hạn chế cần cân nhắc: tắc đường Huỳnh Tấn Phát giờ cao điểm kéo dài thêm 15–20 phút vào trung tâm và khó cải thiện trước 2028; quán bar cách tòa 31m khiến tiếng ồn xung quanh trở thành yếu tố thực sự với gia đình có trẻ nhỏ.
Nhà đầu tư: Tài sản tạo thu nhập đáng tin cậy tại Quận 7 với thị trường thứ cấp đã ghi nhận, nhu cầu thuê ổn định và sự kết hợp Keppel Land/Savills giúp giảm tỷ lệ trống so với các dự án không có ban quản lý. Lợi suất cho thuê ước tính 3,7–3,9% phù hợp thực tế và bền vững nhờ tệp khách thuê là người nước ngoài khu vực RMIT và chuyên gia Quận 7; bốn dự án hạ tầng dự kiến hoàn thành 2026–2028 hỗ trợ luận điểm vị trí trung hạn. Hạn chế cốt lõi là quy mô: 518 căn giới hạn thanh khoản thứ cấp so với các dự án Phú Mỹ Hưng quy mô lớn hơn cùng cạnh tranh, và hạn ngạch người mua nước ngoài đã phân bổ đầy đủ thu hẹp đối tượng mua tiềm năng khi bán lại.
| Khoảng giá | 60 triệu – 98 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 6,5 tỷ – 14,5 tỷ |
| Thuê | 18 triệu – 40 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 37 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| View | 73 triệu/m² | — |
| Infiniti | 64 triệu/m² | 0.1 km |
Các mốc giá thứ cấp ghi nhận vào tháng 5/2026 cho thấy 2PN ở mức ~72 triệu/m² và 3PN ~75 triệu/m², phù hợp với xu hướng tăng giá đều từ khi bàn giao 2019 và xu hướng đi lên tầm trung cao cấp chung của TP.HCM.
| Chủ đầu tư | Keppel Land Vietnam |
| Tình trạng | Bàn giao 2019 |
| Tổng số căn | 518 |
| Số tòa | 3 |
| Ngày mở bán | 2016 |
| Ngày bàn giao | 2019-Q4 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Đã cấp |
| Ghi chú pháp lý | Phát triển bởi liên doanh Keppel Land Vietnam và Tấn Trường (tỷ lệ 75/25). Người Việt Nam sở hữu lâu dài; người nước ngoài sở hữu theo hình thức thuê 50 năm theo pháp luật Việt Nam. Bàn giao Q4 2019. Sổ hồng đã được cấp cho cư dân. Vận hành bởi Savills Vietnam. Hạn ngạch người mua nước ngoài đã được phân bổ đầy đủ tính đến tháng 11/2025. Keppel Land đã thoái vốn một số tài sản tại Việt Nam năm 2025 (cổ phần Nam Long, Saigon Sports City) nhưng vẫn giữ Riviera Point trong danh mục nhà ở cốt lõi tại Việt Nam. |
View
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 33 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 23 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 61 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 48 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 66 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 58 phút |
Sự pha trộn giữa chuyên gia người Việt, Việt kiều và người nước ngoài làm việc trong hành lang tài chính và thương mại Phú Mỹ Hưng. Gia đình có con trong độ tuổi đến trường được thu hút bởi vị trí gần Trường Quốc Tế Renaissance và cụm trường quốc tế Quận 7. Thương hiệu Keppel Land và quản lý Savills thu hút người mua và nhà đầu tư có quan hệ Singapore đang tìm tài sản tầm trung cao được quản lý chuyên nghiệp tại Quận 7.
