Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sảnKeppel Land & Tan Truong
Vừa bàn giao 2025
Căn hộ Keppel Land duy nhất tại Quận 7 có hồ bơi nước muối 50m, khu vui chơi nước chủ đề Hawaii được quảng bá là khu vui chơi nước tư nhân lớn nhất Quận 7, và tòa nhà dân cư đầu tiên tại Việt Nam dùng bê tông khoáng hóa CO₂ — trên khu đất 2,4 hecta liền kề Phú Mỹ Hưng.
The Infiniti at Riviera Point là phân khu thứ ba và lớn nhất trong khu phức hợp ven sông Riviera Point tại Quận 7, do Keppel Land (75%) và Tân Trường (25%) phát triển. Bốn tòa tháp (T9–T12, 39–40 tầng) gồm 822 căn trên khu đất 2,4 hecta, trong đó 65% diện tích dành cho cảnh quan xanh và mặt nước theo chủ đề Hawaii. Công trình do Coteccons thi công với công nghệ bê tông khoáng hóa CO₂ đầu tiên tại Việt Nam.
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
The Infiniti at Riviera Point là sản phẩm resort-lifestyle tốt nhất Quận 7 từ chủ đầu tư hạng nhất Singapore — bốn tòa Keppel Land với 65% diện tích cảnh quan/mặt nước, trường quốc tế trong tầm đi bộ và gói tiện ích nước dân cư đầy đủ nhất phân khúc trên trung bình Quận 7. Đánh đổi thực tế là 30–45 phút lái xe đến Quận 1 ngoài giờ cao điểm và thanh khoản bán lại mỏng trên 70 triệu VND/m².
Chủ nhà: Lựa chọn tốt cho chủ nhà tìm kiếm chất lượng xây dựng hạng nhất trong hành lang trường học Quận 7. Đi bộ đến Renaissance International School Saigon và một trường mầm non song ngữ bao phủ K–12 quốc tế, FV Hospital cách 1,1 km, và các tiện ích nước chủ đề Hawaii với 65% diện tích mở tạo nền tảng chất lượng sống cao trong tầm giá. Hai điểm trừ thực tế: tiếng ồn môi trường cao từ các quán bar và karaoke gần đó, và các tuyến đường xung quanh ngập khi mưa lớn.
Nhà đầu tư: Khoản đầu tư cho thuê với tệp khách thuê rõ ràng hơn là đặt cược vào tăng vốn. Cộng đồng người nước ngoài Phú Mỹ Hưng duy trì nhu cầu ổn định cho căn 1–3PN với lợi suất gộp 4,5–5,5%, và Cầu Nguyễn Khoái đang thi công (dự kiến Q4 2027) trực tiếp giải quyết khoảng cách đi lại đến CBD đang kìm hãm nhu cầu bán lại. Cần theo dõi vụ thanh tra lấp kênh của khu phức hợp — nếu chưa giải quyết, có thể làm chậm tiến độ cấp sổ hồng cho các căn còn lại.
| Khoảng giá | 55 triệu – 73 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 3,49 tỷ – 9,13 tỷ |
| Thuê | 14 triệu – 45 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 49 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Infiniti | 64 triệu/m² | — |
| View | 73 triệu/m² | 0.1 km |
Căn hộ trên trung bình Quận 7 (55–73 triệu VND/m²) đã tăng từ mức phát hành ban đầu ~49 triệu VND/m² năm 2018, với nhu cầu thuê từ cộng đồng người nước ngoài gần Phú Mỹ Hưng duy trì lợi nhuận thu nhập ổn định, dù không đột phá — lựa chọn nắm giữ ổn định hơn là vị thế tăng trưởng cao.
| Chủ đầu tư | Keppel Land & Tan Truong |
| Tình trạng | Vừa bàn giao 2025 |
| Tổng số căn | 822 |
| Số tòa | 4 |
| Ngày mở bán | 2018 |
| Ngày bàn giao | 2025-11 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | in_progress |
| Ghi chú pháp lý | Người mua Việt Nam được sở hữu lâu dài (sổ hồng); người mua nước ngoài sở hữu 50 năm có thể gia hạn. Giấy phép xây dựng cấp ngày 27/11/2023. Sổ hồng chưa được xác nhận cấp tính đến tháng 5/2026 — dự kiến xử lý 6–18 tháng sau bàn giao (tháng 11–12/2025). Lưu ý: khu phức hợp Riviera Point nói chung nằm trong danh sách thanh tra của Thanh tra Chính phủ liên quan đến vi phạm lấp kênh Cá Cấm và thiếu công trình giữ nước; chưa có lệnh phong tỏa cụ thể đối với The Infiniti (T9–T12), nhưng người mua nên theo dõi các chậm trễ hành chính ảnh hưởng đến tiến độ cấp sổ hồng. Đơn vị quản lý chưa được xác nhận chính thức cho The Infiniti; CBRE quản lý các giai đoạn trước của khu phức hợp Riviera Point. |
Infiniti
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 30 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 19 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 62 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 48 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 62 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 54 phút |
Chủ yếu là gia đình người nước ngoài nhờ vị trí gần trường quốc tế trong tầm đi bộ, cùng với các chuyên gia Việt Nam khá giả và nhà đầu tư Singapore hoặc khu vực quen thuộc với danh mục của Keppel. Các tiện ích nước quy mô nghỉ dưỡng thu hút người mua ưu tiên chất lượng sống hơn thời gian di chuyển.
