Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Sunwah Group
Bàn giao 2020 · Chỉ mua lại · Sổ hồng 98%
Tháp cao cấp do Hồng Kông phát triển trên Nguyễn Hữu Cảnh, Savills quản lý, hồ bơi vô cực nước mặn 1.000m², tầm nhìn toàn cảnh sông Sài Gòn, đi bộ đến Metro tuyến 1 — 5 phút đến Quận 1.
Khu căn hộ cao cấp 1,9 hecta do Sunwah Group (Hồng Kông, thành lập 1957) phát triển qua Bay Water Ltd. Co. Ba tháp (White House, Silver House, Golden House) với ~1.342 căn hộ, 19 shophouse và tháp văn phòng 30 tầng. Thiết kế bởi EJGA (Mỹ), cảnh quan ONG&ONG (Singapore). Thi công bởi CSCEC (Trung Quốc). Liền kề Saigon Pearl và gần Vinhomes Central Park / Landmark 81.
Cân bằng cho cả người ở và nhà đầu tư.
Dự án cao cấp mới nhất Nguyễn Hữu Cảnh với sổ hồng hoàn tất, Metro vận hành và Savills quản lý — tài sản ổn định, rủi ro thấp. Đánh đổi: giá cao và mật độ 40% nghĩa là trả giá cao nhất cho cộng đồng quy mô nhỏ hơn.
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Saigon Pearl | 117,5 triệu/m² | 0.2 km |
| The Manor | 94,8 triệu/m² | 0.6 km |
| Vinhomes Central Park | 175 triệu/m² | 0.7 km |
Người ở: Good project with solid strengths and meaningful tradeoffs (7.0-7.9 band). Newest luxury build on NHC corridor with Savills management, walkable metro, and strong legal clarity. Held back by 30-50% price premium over neighbors, higher density (39.6%), and smaller community scale.
Nhà đầu tư: Good project with meaningful tradeoffs (7.0-7.9 band). Strong structural demand drivers and proven appreciation track record, but 3x growth already captured means entry price is high and future upside more moderate. Pink books and metro access provide solid downside protection.
| Chủ đầu tư | Sunwah Group |
| Tình trạng xây dựng | Delivered |
| Năm hoàn thành | 2020 |
| Tổng số căn | 1342 |
| Số tòa | 3 |
| Ngày mở bán | 2017-05 |
| Ngày bàn giao | 2020-09 |
| Giấy phép xây dựng | approved |
| Sổ hồng | issued |
| Tỉ lệ sổ hồng | 98% |
| Ghi chú pháp lý | Chủ đầu tư: Bay Water Ltd. Co. (Sunwah Group). Khởi công tháng 12/2017, hoàn thành tháng 9/2020 (sớm 3 tháng). Đăng ký sổ hồng mở tháng 7/2025; hầu hết căn hộ (~1.500+) đã cấp sổ h��ng đến th��ng 4/2026 kể cả căn người nước ngoài trong hạn mức. Công dân Việt Nam sở hữu lâu dài; người nước ngoài 50 năm có thể gia hạn. Vụ kiện đang diễn ra: Sato Investment kiện Bay Water/gia đình Choi — tranh chấp nội bộ cổ đông với phiên xét xử tháng 2-4/2026 tại TAND TP.HCM. Sato cáo buộc sửa điều lệ trái phép và không chia lợi nhuận (~1,7 tỷ VND bồi thường). Không liên quan cư dân. Phường đổi tên từ Phường 22 thành Thành Mỹ Tây từ 1/7/2025. |
Sunwah Pearl
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 15-25 phút qua Nguyễn Hữu Cảnh (ùn tắc tại nút giao cầu Sài Gòn) |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 5 phút đến Quận 1 qua cầu Thủ Thiêm hoặc Nguyễn Hữu Cảnh |
| Trung tâm (xe máy) | 8-12 phút đến khu Bến Thành |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 40-55 phút qua Điện Biên Phủ đến Tân Sơn Nhất |
| Sân bay (ngoài giờ) | 25-30 phút đến Tân Sơn Nhất |
Chuyên gia Việt Nam thu nhập trung-cao đến cao và người nước ngoài (Hàn Quốc, Nhật Bản, phương Tây). Kết hợp chủ sở hữu và người thuê dài hạn. Savills quản lý giữ hoạt động cho thuê ngắn hạn thấp hơn Vinhomes Central Park lân cận. Cộng đồng yên tĩnh, vận hành chuyên nghiệp với tỷ lệ lấp đầy 88-92% các tháp.
