Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Bàn giao 2021
Frasers Property
Bàn giao 2021 · Đã cấp sổ hồng
Dự án nhà ở duy nhất của Frasers Property tại Việt Nam — mật độ cực thấp (348 căn trên 0,96 ha) với hai tầng tiện ích sky và vị trí phố yên tĩnh ngay trung tâm khu người nước ngoài Thảo Điền.
Q2 Thảo Điền là tổ hợp căn hộ hạng sang mật độ thấp do Frasers Property (Singapore) và An Dương Thảo Điền phát triển tại số 21 đường Võ Trường Toản, Phường Thảo Điền, TP Thủ Đức. Dự án gồm tháp căn hộ 32 tầng trên khối đế tiện ích 6 tầng, khu căn hộ dịch vụ, 6 biệt thự và 12 nhà phố trên diện tích khoảng 0,96 hecta — một trong những dự án hạng sang mật độ thấp nhất khu Thảo Điền. Hai tầng tiện ích sky đặc biệt — 'SIX@Q2' tại tầng 6 và 'ONE-TREE@Q2' tại tầng 12 — là nét khác biệt rõ rệt so với các dự án cao tầng thông thường trong khu vực.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Dự án nhà ở duy nhất của Frasers Property tại Việt Nam — khu mật độ cực thấp với hai tầng tiện ích sky và ISHCMC American Academy ngay lối vào, nằm giữa lòng khu người nước ngoài Thảo Điền. Sự đánh đổi là mức giá hạng sang cao hơn 29% so với phân khúc cao cấp và tiếng ồn từ các quán bar trên mạng đường phố Thảo Điền xung quanh ảnh hưởng đến các tầng thấp.
Chủ nhà: Địa chỉ ở Thảo Điền mạnh cho chủ nhà — dự án nhà ở duy nhất của Frasers Property tại Việt Nam, bàn giao dưới dạng khu mật độ cực thấp với hai tầng tiện ích sky và trường quốc tế ngay lối vào. Sổ hồng đã cấp đầy đủ, G Homes (Frasers) quản lý vận hành hàng ngày. Sự đánh đổi thực tế là mức giá cao hơn 29% so với các dự án cùng phân khúc và tiếng ồn từ các quán bar ở tầng đường phố ảnh hưởng đến các tầng thấp.
Nhà đầu tư: Chiến lược đầu tư cho thuê đáng tin cậy được neo đậu trong khu người nước ngoài Thảo Điền — lợi suất gộp 2PN và 3PN theo dõi đạt 5–7% từ dữ liệu niêm yết thực tế, và thị trường thứ cấp đã tăng mạnh trong năm qua. Hạn chế chính là thanh khoản thoát vốn: với chỉ 348 căn tổng cộng và mức giá sàn hạng sang trên 145 triệu/m², độ sâu giao dịch bán lại mỏng và nhóm người mua khi thoát vốn tương đối hẹp.
| Khoảng giá | 110 triệu – 282 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 7 tỷ – 80 tỷ |
| Thuê | 19 triệu – 141 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 65 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Q2 Thảo Điền | 145 triệu/m² | — |
| Gateway Thảo Điền | 78 triệu/m² | 0.1 km |
| Lumière Riverside | 115 triệu/m² | 0.2 km |
| Cantavil | 87,2 triệu/m² | 0.3 km |
Giá bán lại tại Q2 Thảo Điền đã tăng mạnh trong năm qua, vượt trội so với xu hướng thị trường thứ cấp toàn TP.HCM vốn đã tăng tốt.
| Chủ đầu tư | Frasers Property |
| Tình trạng | Bàn giao 2021 |
| Tổng số căn | 348 |
| Số tòa | 1 |
| Ngày mở bán | 2017-07 |
| Ngày bàn giao | 2021-01 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Đã cấp |
| Ghi chú pháp lý | Liên doanh giữa Frasers Property (Singapore) và An Dương Thảo Điền (Việt Nam). Dự án bàn giao tháng 1/2021. Sổ hồng đã cấp đầy đủ theo thông tin hiện có. Công dân Việt Nam sở hữu lâu dài; người nước ngoài nắm giữ quyền thuê 50 năm có thể gia hạn. Không phát hiện tranh chấp pháp lý đến tháng 6/2026. Quản lý bởi G Homes, thành viên của Frasers Property. |
Q2 Thảo Điền
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 25 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 17 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 46 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 39 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 55 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 49 phút |
Tỷ lệ cao người nước ngoài (phương Tây, Hàn, Nhật) và chuyên gia Việt Nam cao cấp. Thiết kế mật độ thấp (348 căn trên 0,96 ha) và thương hiệu Frasers Property thu hút cư dân yên tĩnh, tinh tế với hoạt động cho thuê ngắn hạn hạn chế.
