Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sảnFrasers Property
Bàn giao 2021 · Đã cấp sổ hồng
Dự án nhà ở duy nhất của Frasers Property tại Việt Nam — mật độ cực thấp (348 căn trên 0,96 ha) với hai tầng tiện ích sky và vị trí phố yên tĩnh ngay trung tâm khu người nước ngoài Thảo Điền.
Q2 Thảo Điền là tổ hợp căn hộ hạng sang mật độ thấp do Frasers Property (Singapore) và An Dương Thảo Điền phát triển tại số 21 đường Võ Trường Toản, Phường Thảo Điền, TP Thủ Đức. Dự án gồm tháp căn hộ 32 tầng trên khối đế tiện ích 6 tầng, khu căn hộ dịch vụ, 6 biệt thự và 12 nhà phố trên diện tích khoảng 0,96 hecta — một trong những dự án hạng sang mật độ thấp nhất khu Thảo Điền. Hai tầng tiện ích sky đặc biệt — 'SIX@Q2' tại tầng 6 và 'ONE-TREE@Q2' tại tầng 12 — là nét khác biệt rõ rệt so với các dự án cao tầng thông thường trong khu vực.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Q2 Thảo Điền là khu căn hộ hạng sang mật độ thấp nổi bật nhất Thảo Điền — quản lý Frasers Property, hai tầng tiện ích sky đang vận hành và ISHCMC Học viện Mỹ ngay cạnh tạo nên tiêu chuẩn sống hàng ngày mà ít dự án trong khu vực có thể so sánh. Mức giá cao và tiếng ồn xung quanh từ các quán bar lân cận là trở ngại thực sự mà người mua nên trực tiếp kiểm tra trước khi quyết định.
Chủ nhà: Lựa chọn tốt cho chủ nhà coi trọng mật độ thấp, chất lượng chủ đầu tư và sự thuận tiện trường học. Quản lý chuẩn Singapore của G Homes (Frasers Property), hai tầng tiện ích sky đang hoạt động và ISHCMC American Academy ngay sát dự án tạo lợi thế sống vượt trội so với hầu hết các dự án Thảo Điền. Trở ngại chính là giá — bán lại cao hơn 35% so với mức trung bình phân khúc cao cấp — và tiếng ồn xung quanh từ các quán bar trong 200m, đặc biệt ảnh hưởng đến căn tầng thấp vào buổi tối.
Nhà đầu tư: Luận điểm mua-cho-thuê rõ ràng với tệp khách thuê người nước ngoài xác định. Quản lý Frasers Property và gần ISHCMC American Academy thu hút các gia đình chuyên gia phương Tây, Hàn, Nhật trả tiền thuê theo USD, hỗ trợ lợi suất có thể đạt 4-5% tính theo ngoại tệ mạnh. Rủi ro là thanh khoản: 348 căn tổng cộng khiến thị trường bán lại mỏng, và phân khúc giá hạng sang giới hạn nhóm người mua bán lại — thời gian nắm giữ có thể kéo dài hơn so với các dự án lớn hơn.
| Khoảng giá | 110 triệu – 196 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 7 tỷ – 22 tỷ |
| Thuê | 19 triệu – 141 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 65 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Q2 Thảo Điền | 145 triệu/m² | — |
| Gateway Thảo Điền | 108,2 triệu/m² | 0.1 km |
| Lumière Riverside | 108 triệu/m² | 0.2 km |
| Estella Heights | 111,9 triệu/m² | 0.3 km |
Q2 Thảo Điền đã tăng giá đều đặn kể từ khi bàn giao tháng 1/2021, theo sát thị trường hạng sang Thảo Điền, với Metro tuyến 1 vận hành từ 12/2024 củng cố thêm nền tảng của hành lang này.
| Chủ đầu tư | Frasers Property |
| Tình trạng | Bàn giao 2021 |
| Tổng số căn | 348 |
| Số tòa | 1 |
| Ngày mở bán | 2017-07 |
| Ngày bàn giao | 2021-01 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Đã cấp |
| Ghi chú pháp lý | Liên doanh giữa Frasers Property (Singapore) và An Dương Thảo Điền (Việt Nam). Dự án bàn giao tháng 1/2021. Sổ hồng đã được cấp theo thông tin hiện có. Công dân Việt Nam sở hữu lâu dài; người nước ngoài nắm giữ quyền thuê 50 năm có thể gia hạn. Không phát hiện tranh chấp pháp lý đến tháng 5/2026. Quản lý bởi G Homes, thành viên của Frasers Property. |
Q2 Thảo Điền
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 23 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 16 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 44 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 39 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 54 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 50 phút |
Tỷ lệ cao người nước ngoài (phương Tây, Hàn, Nhật) và chuyên gia Việt Nam cao cấp. Thiết kế mật độ thấp và thương hiệu Frasers Property thu hút cư dân yên tĩnh, tinh tế với hoạt động cho thuê ngắn hạn hạn chế.
