Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Tòa hàng hiệu góc 40 tầng với 248 căn, tòa đầu tiên mở bán tháng 8/2024. Cất nóc tháng 1/2026. Đầy đủ cơ cấu từ Sky Suite đến Penthouse với 4 căn penthouse trên đỉnh của toàn dự án.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Dự án hàng hiệu tham vọng nhất Hà Nội — dịch vụ WorldHotels, hồ bơi tầng mái 200m và bãi biển riêng trong Ciputra. Đánh đổi: khởi điểm 13 tỷ, bàn giao 2027 và rủi ro bàn giao của Sunshine Group khiến đây chỉ là lựa chọn cho khách hàng cao cấp dài hạn.
Chủ nhà: Căn hộ hàng hiệu cao cấp trong khu Ciputra — đô thị quốc tế lâu đời nhất Hà Nội với 25 năm không ngập, SIS Ciputra và Sunshine Maple Bear K-12 đang hoạt động trong vòng 1 km, và Maple Bear Kindergarten quy hoạch nội khu. Giá thấp hơn ~9% so với nhóm đối thủ luxury — vị trí giá trị tốt trong phân khúc này. Rủi ro chính với chủ nhà là năng lực bàn giao: Sunshine Group có lịch sử không đồng đều, trái phiếu tập trung đáo hạn 2026–2028 (gia hạn được xác nhận tháng 6/2026) và tiến độ đã bị lùi một lần từ Q4/2026 sang Q2/2027.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư theo vị trí trong hành lang Ciputra với hai xúc tác metro đang thi công thực tế — tuyến 2 (2029) và tuyến 5 (2030). Lợi suất bị ép từ cơ cấu: phí quản lý hàng hiệu 22.000–28.000 VND/m²/tháng bào mòn lợi nhuận sau khi hết miễn phí 36 tháng (khoảng 2030), và chưa có thị trường thứ cấp để tham chiếu giá thoát hàng. Gia hạn trái phiếu tháng 6/2026 của Sunshine Group cho thấy áp lực tài chính chủ đầu tư còn tiếp diễn qua giai đoạn bàn giao.
| Giá căn hộ | 12 tỷ – 269 tỷ |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Sol Crystal | 180 triệu/m² | — |
| Noble Crystal Tay Ho | 180 triệu/m² | 0.2 km |
| Ciputra Hanoi | 305 triệu/m² | 0.6 km |
| Heritage West Lake | 145 triệu/m² | 1.8 km |
| Starlake | 195 triệu/m² | 3.1 km |
| Tổng số căn | 248 |
| Số tòa | 5 |
| Ngày mở bán | 2024-08 |
| Ngày bàn giao | 2027-Q2 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Chưa cấp |
| Tỉ lệ sổ hồng | 0% |
| Ghi chú pháp lý | Xây dựng trên lô đất CT01-CT và CT01-TT trong khu đô thị quốc tế Ciputra. Sở hồng sở hữu lâu dài. Sổ hồng sẽ cấp sau bàn giao theo quy trình 9-12 tháng. Giấy phép xây dựng đã duyệt, năm tòa đang thi công đồng bộ. |
Sol Crystal, Noble Crystal Tay Ho
Dự kiến thu hút khách mua siêu giàu người Việt, lãnh đạo cấp cao Sunshine Group và các gia đình expat C-level đã quen với cộng đồng quốc tế Ciputra. Người Hàn Quốc và Nhật Bản chiếm tỷ trọng lớn nhờ cộng đồng ngoại giao lâu năm của Ciputra và vị trí gần khu sứ quán Hàn Quốc.
Đăng ký sớm để nhận giá ưu tiên khi mở bán
Liên hệ ngay để nhận giá giai đoạn 1