EN
The Metropole
Selling

The Metropole Thủ Thiêm - Căn Hộ Siêu Sang Ven Sông

SonKim Land

Đang xây dựng · CĐT đang bán · Sổ hồng 65%

Địa chỉ siêu sang danh giá nhất Thủ Thiêm — liền kề cầu Thủ Thiêm 2, tầm nhìn toàn cảnh sông Sài Gòn và Quận 1 không che chắn, 3 phân khu đã bàn giao có sổ hồng.

🏗️ Construction · 2027🏢 1492 căn

Khu phức hợp siêu sang rộng 7,6 hecta do SonKim Land phát triển tại trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Gồm 4 phân khu với 8 tháp căn hộ, tầm nhìn toàn cảnh sông Sài Gòn và skyline Quận 1, liền kề cầu Thủ Thiêm 2.

Tin tức & Cập nhật

Metro Bến Thành - Thủ Thiêm khởi công trước 20/4 — TPHCM chạy đua 30 ngày cho tuyến ngầm 6,2km
Infrastructure · Apr 2026 · domo.vn
Metro Bến Thành - Thủ Thiêm khởi công tháng 4/2026 — metro trực tiếp đầu tiên đến Thủ Thiêm
Infrastructure · Apr 2026 · vnexpress.net
Metro Bến Thành - Thủ Thiêm (5,58km, 6 ga ngầm) khởi công tháng 4/2026
Infrastructure · Apr 2026 · vnexpress.net
Trung tâm Chính trị - Hành chính TPHCM tại Thủ Thiêm khởi công Q2/2026 — 26 tầng, 7,84ha
Infrastructure · Apr 2026 · vietnam.vn
Đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành phấn đấu khởi công tháng 6/2026 (42km, 84.753 tỷ)
Infrastructure · Apr 2026 · vietnam.vn
Xem tất cả 18 cập nhật
89
Điểm Tiện ích
Xuất sắc
Mức độ thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày: ăn uống, mua sắm, giải trí, giao thông
76
Điểm Gia đình
Tốt
Mức độ phù hợp cho gia đình: trường học, bệnh viện, công viên, an ninh

Đánh giá nhanh

7.9
🏠 Người ở
Tốt
7.6
📈 Nhà đầu tư
Tốt

Phù hợp để ở hơn để đầu tư.

Dự án luxury đã chứng minh nhất TPHCM — 3 phân khu bàn giao có sổ hồng, liền kề cầu Thủ Thiêm 2, view Q1 toàn cảnh. Metro sắp khởi công (trước 20/4/2026), bổ sung kết nối giao thông còn thiếu. Đánh đổi: giá (180-400 triệu/m²) đã phản ánh phần lớn tiềm năng. Phù hợp nhất cho người coi trọng thực thi hơn kỳ vọng đầu cơ.

Đây có phải deal tốt?

Dự án Giá Khoảng cách
Eco Smart City 175 triệu/m² 0.7 km
Grand Marina Saigon 525 triệu/m² 0.8 km
Vinhomes Golden River 232,5 triệu/m² 0.9 km

Chi tiết điểm

🏠 Người ở
Rủi ro
7.5
Đáng giá tiền
6.8
Phù hợp gia đình
7.8
Vị trí & kết nối
7.8
Pháp lý
8.5
Chất lượng & tiện ích
8.8
Tại sao điểm khác nhau?

Người ở: Strong luxury project with exceptional build quality, award-winning design, and proven delivery. Adjacent Thu Thiem 2 Bridge provides genuine D1 connectivity. However, extremely high entry (180-450M VND/m²), limited walkable retail/dining, and Thu Thiem's still-developing surroundings prevent a higher score. Excellent for its segment but tradeoffs are real.

Nhà đầu tư: Proven appreciation track record (72.7% YoY) with strong expat rental demand and solid legal position. However, current entry prices already reflect much of the Thu Thiem story. At 180-450M VND/m², future upside may be more limited and the narrow buyer pool creates liquidity concentration. Strong but not exceptional value at current levels.

Bạn có nên mua?

Phù hợp cho:
  • ✓Ultra-high-net-worth families wanting HCMC's top waterfront address near D1
  • ✓Expat executives and diplomats with children at BIS/AIS/EIS/ISHCMC
  • ✓Buyers who prioritize views, design quality, and low-density living over walkable convenience
Không lý tưởng cho:
  • ✗Anyone with a budget under 10 billion VND
  • ✗Buyers wanting vibrant walkable neighborhood with street-level retail and dining now
  • ✗Those dependent on public transport for daily commute

Ưu & nhược điểm

Ưu điểm

  • ✓Vị trí đắc địa, liền kề cầu Thủ Thiêm 2
  • ✓Tầm nhìn sông Sài Gòn & skyline Q1
  • ✓3 phân khu đã bàn giao, sổ hồng đã cấp
  • ✓Cụm trường quốc tế tốt nhất TPHCM
  • ✓Thiết kế đoạt giải DP Architects

Nhược điểm

  • ✗Giá rất cao: 180-450 triệu/m²
  • ✗Thủ Thiêm thiếu mua sắm & ẩm thực đi bộ
  • ✗Chưa có ga metro trong khu Thủ Thiêm
  • ✗Khu vực xung quanh đang xây dựng

Loại căn hộ

1BR
1 PN · 1 PT · 47–60 m²
10 tỷ - 12 tỷ
Thue: 20 triệu - 28 triệu/tháng
Nguoi doc than & cap doi
2BR
2 PN · 2 PT · 69–94 m²
12 tỷ - 16 tỷ
Thue: 25 triệu - 45 triệu/tháng
Gia dinh tre
3BR
3 PN · 2 PT · 110–159 m²
21 tỷ - 35 tỷ
Thue: 45 triệu - 70 triệu/tháng
Gia dinh dang phat trien
3BR
3 PN · 2 PT · 110–151 m²
21 tỷ - 35 tỷ
Thue: 55 triệu - 70 triệu/tháng
Gia dinh dang phat trien
Penthouse
3 PN · 3 PT · 200–300 m²
Gia dinh dang phat trien
4BR
4 PN · 3 PT · 150–200 m²
45 tỷ - 55 tỷ
Gia dinh dang phat trien
4BR
4 PN · 3 PT · 150–230 m²
45 tỷ - 55 tỷ
Thue: 77 triệu - 110 triệu/tháng
Gia dinh dang phat trien

Thông tin dự án

Chủ đầu tưSonKim Land
Tình trạng xây dựngConstruction
Năm hoàn thành2027
Tổng số căn1492
Số tòa8

Thông tin pháp lý

Ngày mở bán2018-08
Ngày bàn giao2027
Giấy phép xây dựngapproved
Sổ hồngpartial
Tỉ lệ sổ hồng65%
Ghi chú pháp lýChủ đầu tư: CTCP Quốc Lộc Phát (đối tác phát triển SonKim Land, sở hữu >50%). Giấy CNQSDĐ CE 103770 (31/12/2019), thời hạn 50 năm từ 18/7/2016. GPXD: #1074/GPXD-BQL-XD (5/11/2019) hạ tầng; #1152/GPXD-BQL-XD (28/11/2019) cao tầng. Galleria và Crest đã cấp sổ hồng đầy đủ. Opera đang bắt đầu cấp sổ hồng. OpusK dự kiến bàn giao tháng 5/2027. Công dân Việt Nam sở hữu lâu dài; người nước ngoài 50 năm. Đối tác ngân hàng chiến lược: Vietcombank. OpusK: vay 65%, lãi suất 0% đến khi bàn giao.

Tiện ích

👨‍👩‍👧 Family: Trường quốc tế BIS, AIS, EIS, ISHCMC trong bán kính 2-3km — cụm trường quốc tế mạnh nhất TPHCM. Khu vui chơi trẻ em mỗi phân khu. BV TP Thủ Đức cách 7 phút lái xe.
🏋️ Fitness: Hồ bơi vô cực 50m nhìn sông Sài Gòn. Phòng gym và tập luyện. Sân tennis. Khu BBQ. Đường chạy bộ và đạp xe ven sông.
🏖️ Lifestyle: Liền kề cầu Thủ Thiêm 2 với tầm nhìn skyline Q1. 2 tháp VP hạng A (The Hallmark 30 tầng, The Mett 24 tầng) trong dự án. Đường dạo ven sông và vườn cảnh quan. Mật độ thấp 8 căn/tầng.
🛒 Convenience: 4 tầng hầm đỗ xe. An ninh và quản lý Highgate Vietnam 24/7. TTTM Estella Place 2km. Cầu Thủ Thiêm 2 kết nối trực tiếp Q1. Cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đến Q1 đang thi công.
🌳 Vườn🔥 Khu BBQ🧒 Khu vui chơi🔒 An ninh🅿️ Bãi đỗ xe🎾 Sân tennis🏍️ Bãi xe máy

Vị trí & Di chuyển

Map

The Metropole

10 phút
Trung tâm
30 phút
Sân bay
Trung tâm (giờ cao điểm)15-25 phút qua cầu Thủ Thiêm 2
Trung tâm (ngoài giờ)8-10 phút
Trung tâm (xe máy)10-12 phút
Sân bay (giờ cao điểm)35-50 phút đến Tân Sơn Nhất
Sân bay (ngoài giờ)25-30 phút đến Tân Sơn Nhất
🚇
Metro
3 km
🛍️
TTTM
Estella Place 2km
🏫
Trường QT
4 gần đây
🏥
Bệnh viện
3 gần đây
Đường chính
Cầu Thủ Thiêm 2Trần Bạch ĐằngĐại lộ Vòng CungĐường Mai Chí Thọ
🔇 Thấp ồn🌊 Thấp ngập✈️ Không đường bay🛣️ Không gần cao tốc🏠 Thấp Airbnb

Chuyên gia thu nhập cao, giám đốc doanh nghiệp, ngoại giao đoàn và gia đình Việt Nam giàu có. Cộng đồng người nước ngoài đông đảo gồm Nhật, Hàn và phương Tây. Ít Airbnb giúp giữ không khí yên tĩnh, dân cư ổn định.

🏫 Trường quốc tế
  • •Trường Quốc tế Úc (AIS) — cơ sở Thủ Thiêm (~2km)
  • •Trường Quốc tế TP.HCM (ISHCMC) — cơ sở An Phú (~3km)
🏥 Bệnh viện
  • •Bệnh viện Đa khoa TP Thủ Đức (~7 phút)
  • •Bệnh viện FV (~15 phút qua Quận 1)
Lưu ý (không phải vấn đề lớn)
⚠️ Giao thông
Mai Chí Thọ ùn tắc giờ cao điểm. Cầu Thủ Thiêm 2 kết nối trực tiếp Q1 nhưng đường nội khu còn hạn ch...
Mai Chí Thọ ùn tắc giờ cao điểm. Cầu Thủ Thiêm 2 kết nối trực tiếp Q1 nhưng đường nội khu còn hạn chế. Metro tuyến 1 đang vận hành (~3km đến ga Bến Thành qua cầu). Metro Bến Thành - Thủ Thiêm (6,2km, toàn tuyến ngầm) đang thi công. Cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đến Q1 đang thi công. Đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành quy hoạch (42km, 20 ga). Vành Đai 3 sắp hoàn thành toàn tuyến.
→ Cầu Thủ Thiêm 2 kết nối trực tiếp Q1 trong 8-10 phút ngoài giờ cao điểm. Tuyến nối dài Metro Bến Thành - Thủ Thiêm (6,2km, toàn tuyến ngầm) đang thi công. Cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đến Q1 đang thi công. Mạng lưới đường nội bộ mở rộng cùng xây dựng trung tâm hành chính và quảng trường.
🌊 Ngập lụt
Bán đảo Thủ Thiêm có hệ thống thoát nước hiện đại xây từ đầu; nguy cơ ngập rất thấp.
→ Bán đảo Thủ Thiêm xây hệ thống thoát nước hiện đại từ đầu. Nguy cơ ngập rất thấp — thuộc hàng thấp nhất TPHCM.
🚧 Công trình
Gần công trường đang thi công
Nhiều hơn trên ứng dụng
Bản đồ nhiệt trực tiếp
Bản đồ nhiệt trực tiếp
Xem điểm tiện ích & gia đình từ ng bân khu vực
Tìm kiếm trên bản đồ
Tìm kiếm trên bản đồ
Tìm nhà trực tiếp trên bản đồ tương tác
Khu vực này đạt điểm 89 cho Điểm Tiện ích · 76 cho Điểm Gia đình
App Store Google Play

Phân khu

Crest
Crest
0 tin đăng · 240 căn
1-3 BD · 47-200 m²
Đã bàn giao
Galleria
Galleria
0 tin đăng · 456 căn
1-4 BD · 55-200 m²
Đã bàn giao
Opera
Opera
0 tin đăng · 646 căn
1-4 BD · 55-300 m²
Đã bàn giao
OpusK
OpusK
0 tin đăng · 150 căn
Đang xây

Dự án lân cận

The Vertex
0.7 km
Eco Smart City
0.7 km
175 triệu/m²
The River Thủ Thiêm
0.8 km
Grand Marina Saigon
0.8 km
525 triệu/m²
Vinhomes Golden River
0.9 km
232,5 triệu/m²

Dự án cùng chủ đầu tư

Tiềm năng phát triển

  • 🚧Metro Bến Thành - Thủ Thiêm (6,2km, toàn tuyến ngầm, 6 ga) (2030)
  • 🚧Cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đến Quận 1 (hình lá dừa nước, ~1.000 tỷ) (2026)
  • 🚧Trung tâm Chính trị - Hành chính TPHCM tại Thủ Thiêm (26 tầng, 33ha, ~6.000 công chức) (2029)
  • 🚧Nhà hát Opera Thủ Thiêm (1.700 chỗ, ~2.000 tỷ, thiết kế GMP Đức) (2028)
  • 🚀Quảng trường Trung tâm Thủ Thiêm (20,7ha, quảng trường lớn nhất VN)
  • 🚧Sân bay Quốc tế Long Thành (Giai đoạn 1, 25 triệu khách/năm) (2026)
  • 🚀Đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành (42km, 20 ga, ~84.750 tỷ) (2030)
  • 🚧Vành Đai 3 TPHCM (hoàn thành toàn tuyến) (2026)

Quan tâm đến The Metropole?

The Metropole
The Metropole
The Metropole
Bạn cần gì?

Thông tin của bạn chỉ được chia sẻ với môi giới của tin này.