3/4 phân khu đã bàn giao

The Metropole Thủ Thiêm - Căn Hộ Siêu Sang Ven Sông

Name: The Metropole
Address: VN

SonKim Land

3/4 phân khu đã bàn giao · 1 sắp bàn giao 2027

Địa chỉ siêu sang danh giá nhất Thủ Thiêm — liền kề cầu Thủ Thiêm 2, tầm nhìn toàn cảnh sông Sài Gòn và Quận 1 không che chắn, 3 phân khu đã bàn giao có sổ hồng.

💰 7,3 tỷ – 160 tỷ📏 302,7 triệu/m²🏗️ 3/4 phân khu đã bàn giao🏢 1492 căn

Khu phức hợp siêu sang rộng 7,6 hecta do SonKim Land phát triển tại trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Gồm 4 phân khu với 8 tháp căn hộ, tầm nhìn toàn cảnh sông Sài Gòn và skyline Quận 1, liền kề cầu Thủ Thiêm 2.

Khu vực

82*

Điểm Gia đình

Xuất sắc

Mức độ phù hợp với gia đình cao, với Asian International School (AHS) cách 850m — một trong những trường song ngữ hàng đầu TPHCM — và cụm trường quốc tế rộng hơn trong bán kính 2–3km. Creative Park là không gian xanh gần ngay 230m từ dự án.

93

Điểm Giải trí

Xuất sắc

Tiện ích lifestyle ở vị trí ven sông này rất phong phú. Dự án được bao quanh bởi mật độ cao các quán cà phê, ẩm thực và không gian xã hội trong tầm đi bộ ngắn, cùng cơ sở thể dục trong khu; khu shophouse bán lẻ quy hoạch trong nội khu sẽ bổ sung thêm nhiều lựa chọn khi hoàn thành.

82

Tiện nghi

Xuất sắc

Tiện ích hằng ngày được phục vụ rất tốt. Cửa hàng tiện lợi GS25 và chi nhánh ngân hàng đặt trong hoặc ngay cạnh dự án, cung cấp dịch vụ thiết yếu trong tầm bước chân.

67

Sức khỏe

Tốt

Khả năng tiếp cận y tế khá tốt. Bệnh viện Quốc tế Vinmec Central Park cách 1,9km và cung cấp chăm sóc chuyên khoa toàn diện, trong khi một số nhà thuốc nằm trong tầm đi bộ cho nhu cầu hằng ngày.

88

Tiếp cận giao thông

Xuất sắc

Khả năng tiếp cận phương tiện công cộng ở mức trung bình. Ga Ba Son trên Metro tuyến 1 cách khoảng 700m — khoảng 10–15 phút đi bộ kết nối cư dân với hành lang Bến Thành — trong khi dịch vụ waterbus có sẵn dọc bờ sông gần đó.

90

Dễ đi lại

Xuất sắc

21 phút đến Q1 Bến Thành qua MRT1. 15 phút đi bộ đến ga metro. Tuyến Metro Bến Thành–Thủ Thiêm (5,6km, toàn tuyến ngầm, 6 ga) khởi công tháng 4/2026, với ga cuối tuyến Thủ Thiêm dự kiến cách dự án khoảng 1km khi tuyến mở cửa nhắm mục tiêu năm 2030.

100

Giải trí đêm

Xuất sắc

Các lựa chọn nightlife ở đây thuộc hàng mạnh nhất thành phố. Cụm bar và club đích thực tập trung trong bán kính 700m–1km, tạo nên địa điểm lý tưởng cho cư dân yêu thích không gian xã hội sôi động về đêm.

0

Yên tĩnh

Dưới TB

Địa điểm này không yên tĩnh. Khu bar và nightlife hoạt động trong vùng lân cận trực tiếp giữ mức tiếng ồn môi trường buổi tối và cuối tuần thường xuyên cao.

* Điểm số bao gồm tiện ích trong nội khu đang quy hoạch / xây dựng, chưa đi vào hoạt động.

Domo Scores™

7.7

🏠 Chủ nhà

Tốt

7.5

📈 Nhà đầu tư

Tốt

Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.

Địa chỉ siêu sang ven sông hàng đầu TPHCM tại trung tâm khu tài chính mới — ba phân khu đã bàn giao, sổ hồng Galleria và Crest đã cấp đầy đủ, và loạt xúc tác 2026–2030 (VIFC đã hoạt động, metro đang xây, nhà hát Opera khởi động lại, cầu đi bộ sang Q1 hoàn thành tháng 9/2026) thuộc hàng dày đặc nhất của bất kỳ dự án nào tại Việt Nam. Điểm đánh đổi cốt lõi là mức giá siêu sang so với hệ sinh thái bán lẻ–ẩm thực của khu vực vẫn đang hình thành, và tiếng ồn môi trường cao từ khu bar trong 700m–1km. Các rủi ro từ phản hồi cư dân về phí quản lý hoặc khiếu nại kéo dài vẫn cần kiểm chứng trực tiếp.

🏠 Chủ nhà

Đáng giá tiền

7.5

Chất lượng sống

7.8

Pháp lý & bàn giao

7.6

Vị trí & kết nối

7.7

📈 Nhà đầu tư

Đáng giá tiền

7.5

Lợi nhuận & thanh khoản

7.3

Pháp lý & bàn giao

7.6

Nhu cầu khu vực

7.7

Tại sao điểm khác nhau?

Chủ nhà: Lựa chọn tốt cho chủ nhà ưu tiên địa chỉ danh giá, tầm nhìn sông và sự gần gũi với cụm trường quốc tế hàng đầu TPHCM. Ba phân khu đã bàn giao, sổ hồng Galleria và Crest đã cấp đầy đủ, và SonKim Land đã được ghi nhận bởi Asia Pacific Property Awards — thành tích hiếm có ở bất kỳ phân khúc giá nào. Điểm hạn chế cốt lõi là tiếng ồn môi trường cao từ khu bar và club hoạt động trong 700m–1km, và hệ sinh thái bán lẻ–ẩm thực Thủ Thiêm vẫn đang hình thành.

Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư dựa trên tăng giá, không phải thu nhập. Thị trường thứ cấp đang hoạt động với sổ hồng hai phân khu, Opera đang cấp, và nhóm khách thuê expat thực — được neo bởi VIFC đã hoạt động, cụm trường quốc tế và hành lang xúc tác 2026–2030 dày đặc nhất TPHCM — là nền tảng của luận điểm. Lợi suất thuê gộp 2–3,5%, dưới ngưỡng nhà đầu tư thu nhập; cần định giá dựa trên kỳ vọng tăng giá, cân nhắc nhóm người mua siêu sang hẹp và nguồn cung cạnh tranh từ Empire City và các dự án cao cấp khác tại Thủ Thiêm.

Giá & Thị trường

Giá thị trường

302,7 triệu/m²

📈 +148% từ mở bán

Khoảng giá	135 triệu – 785 triệu/m²
Giá căn hộ	7,3 tỷ – 160 tỷ
Thuê	22 triệu – 160 triệu/tháng
Giá mở bán	122 triệu/m²

Lợi suất cho thuê ước tính1.3%

•🟢 Vietnam International Finance Centre (VIFC) bắt đầu hoạt động tại 8 Nguyễn Huệ vào tháng 2/2026 với Nasdaq, Binance, Dragon Capital, TikTok và Cathay United là khách thuê neo — xác nhận hành lang Thủ Thiêm–CBD là trung tâm tài chính và fintech toàn cầu của TPHCM, theo thông tin môi giới CBRE (tháng 5/2026).
•🟢 Metro Bến Thành–Thủ Thiêm (5,6km, 6 ga ngầm) khởi công ngày 29/4/2026 theo hình thức PPP/BT của Thaco — ga cuối tuyến Thủ Thiêm dự kiến cách The Metropole khoảng 1km, lấp đầy khoảng trống kết nối được nêu nhiều nhất của dự án vào khoảng năm 2030.
•🟡 Giá thứ cấp tại The Metropole thấp hơn khoảng 14% so với trung vị nhóm ngang hàng siêu sang — mang lại giá trị tương đối trong phân khúc, dù mức vào theo giá tuyệt đối vẫn rất cao và nhóm người mua hẹp.
•🟡 Tiến độ cấp sổ hồng đang tiến triển nhưng không đồng đều: Galleria và Crest đã cấp 100%; Opera đang chuyển đổi từ Q2/2026; OpusK chưa bàn giao và chưa cấp — người mua phải xác nhận tình trạng của phân khu cụ thể.
•🔴 Khu bar và nightlife trong bán kính 700m–1km là đặc điểm cố hữu của địa chỉ này — không phải tiếng ồn thi công tạm thời — và giữ tiếng ồn môi trường cao trên tất cả các phân khu, đặc biệt buổi tối và cuối tuần.

Đây có phải deal tốt?

🟢 Rẻ hơn ~11% so với dự án tương đương

Dự án	Giá	Khoảng cách
The Metropole	302,7 triệu/m²	—
Eco Smart City	350 triệu/m²	0.7 km
Zeit River	200 triệu/m²	0.8 km
Grand Marina Saigon	473,4 triệu/m²	0.8 km

Bạn có nên mua?

Phù hợp cho:

✓Lãnh đạo và chuyên gia cao cấp coi trọng địa chỉ danh giá ven sông và tầm nhìn không bị che chắn sang Quận 1
✓Gia đình expat có con học tại các trường quốc tế AIS, BIS, EIS hoặc ISHCMC
✓Chủ nhà khá giả muốn sống mật độ thấp tại khu tài chính mới đang hình thành của TPHCM

Không lý tưởng cho:

✗Người mua cần môi trường khu dân cư yên tĩnh hoặc tiện ích đi bộ hằng ngày
✗Người mua ngân sách dưới 15–20 tỷ đồng

Biến động giá

Thủ Thiêm đã chuyển mình từ khu vực được kỳ vọng lâu dài thành trung tâm tài chính đang vận hành vào năm 2026, với VIFC hoạt động và nhiều công trình đô thị lớn đồng loạt khởi công — thúc đẩy quá trình hoàn thiện bán lẻ và lifestyle vốn là điểm thiếu hụt chính của khu vực.

Điểm cần cân nhắc

Điểm mạnh

✓Tầm nhìn toàn cảnh sông Sài Gòn và skyline Q1 từ dự án mật độ thấp (8 căn/tầng) tại địa chỉ ở gần Quận 1 nhất Thủ Thiêm
✓Ba phân khu đã bàn giao với pháp lý vững chắc — sổ hồng Galleria và Crest đã cấp đầy đủ, Opera đang cấp từ Q2/2026, OpusK đang xây với tài trợ Vietcombank lãi suất 0% đến bàn giao
✓Cụm trường quốc tế mạnh nhất cho địa chỉ ven sông tại TPHCM — AIS 850m, Trường Quốc tế Singapore 1,5km, BIS, EIS, ISHCMC đều trong 2–3km
✓Hành lang nhiều xúc tác nhất TPHCM năm 2026: VIFC hoạt động (neo bởi Nasdaq, Binance, Dragon Capital), Trung tâm Hành chính TPHCM khởi công tháng 4/2026, nhà hát Opera Thủ Thiêm khởi động lại, metro Bến Thành–Thủ Thiêm đang xây

Đánh đổi

!Mức giá siêu sang (giá thứ cấp khoảng 220–540 triệu/m² tùy phân khu và loại căn) đồng nghĩa nhóm người mua hẹp và thời gian bán lại dài hơn so với dự án tầm trung
!Tiếng ồn môi trường cao là đặc điểm cố hữu của địa chỉ này — khu bar và club hoạt động trong 700m–1km giữ mức tiếng ồn buổi tối thường xuyên cao
!Lợi suất thuê gộp ước tính 2–3,5% làm yếu luận điểm thu nhập; luận điểm đầu tư phụ thuộc vào tăng giá liên tục khi Thủ Thiêm hoàn thiện

Cần kiểm chứng

?Tổng hợp phản hồi cư dân ghi nhận rủi ro vận hành cần xác minh trước khi mua: phí quản lý hoặc khiếu nại kéo dài.
?Khả năng phản hồi của ban quản lý: nhiều phản ánh từ cư dân về nhân viên né tránh liên lạc và đường dây hỗ trợ không trả lời — hãy kiểm tra văn phòng quản lý và concierge tòa nhà trước khi quyết định, đồng thời xác nhận đầu mối liên hệ chính cho phân khu của bạn
?Sổ hồng phân khu Opera đang trong quá trình cấp từ Q2/2026 — xác nhận tình trạng và tiến độ cấp sổ hiện tại trước khi mua căn hộ Opera, vì việc chuyển đổi từ HĐMB sang sổ hồng dài hạn vẫn đang tiến hành

Nhận xét từ cư dân

Dựa trên 6 đánh giá có nội dung

Điểm mạnh nhất của Metropole Thủ Thiêm được phản ánh qua các đánh giá hiện có là tầm nhìn — được mô tả là rộng, thoáng sáng và thuộc hàng đẹp nhất Sài Gòn. Chất lượng hoàn thiện căn hộ cũng được đề cập tích cực, cho thấy dự án đáp ứng được kỳ vọng về thiết kế cao cấp đối với người mua chú trọng đến view và nội thất. Tuy nhiên, tình hình vận hành và quản lý cần được xem xét kỹ trước khi quyết định. Các tín hiệu hiện có cho thấy một vấn đề có tính lặp lại: nhân viên cúp máy khi khách gọi, không cung cấp hướng dẫn nhận bàn giao dù đã liên hệ nhiều lần, và khó tiếp cận được người có trách nhiệm. Việc có đến 3 tòa nhà mang tên Metropole với thương hiệu tương tự nhau cũng tạo ra sự nhầm lẫn thực tế mà người mua cần làm rõ trước khi bắt đầu bất kỳ thủ tục bàn giao nào. Đây là những vấn đề có thể thay đổi theo thời gian, nhưng mức độ xuất hiện đủ để xem là dấu hiệu đáng chú ý, không phải sự cố đơn lẻ. Do các tín hiệu đánh giá còn hạn chế về số lượng, tất cả nhận định trên nên được xem là câu hỏi cần xác minh trực tiếp, không phải thông tin đã được khẳng định. Người mua tiềm năng nên tự kiểm tra độ phản hồi của ban quản lý trước khi ký hợp đồng, xác nhận bằng văn bản đúng tòa nhà và quy trình vào cổng, đồng thời trực tiếp đến xem tầng và hướng cụ thể để đánh giá tầm nhìn.

Điểm nổi bật

Tầm nhìn rộng và ấn tượng — được đánh giá là một trong những ưu điểm nổi bật nhất; ít dự án nào ở Sài Gòn sánh được.
Chất lượng hoàn thiện căn hộ được đánh giá là đẹp, dù thông tin còn hạn chế.

Cần xác minh

Nhiều phản ánh cho thấy nhân viên cúp máy và né tránh liên lạc — đây là vấn đề vận hành có tính hệ thống.
Quy trình nhận phòng/bàn giao thiếu hướng dẫn; nhiều lần liên hệ không nhận được phản hồi.
Có sự nhầm lẫn địa chỉ giữa 3 tòa nhà Metropole riêng biệt; cần xác nhận đúng tòa trước khi đến.
Hỗ trợ tiếng Anh có vẻ hạn chế; khách thuê quốc tế nên lưu ý điều này.

Danh sách kiểm tra khi xem nhà

Q Căn hộ nằm ở tòa nào trong 3 tòa Metropole, và địa chỉ vào cổng chính xác là gì?
Q Quy trình nhận bàn giao căn hộ như thế nào và ai là người liên hệ trực tiếp tại chỗ?
Q Ban quản lý tòa nhà có phản hồi nhanh không — nên thử gọi đường dây quản lý trước khi quyết định.
Q Hỏi tầng và hướng nào có tầm nhìn sông hoặc thành phố đẹp nhất, không bị che khuất.
Q Xác nhận khả năng tiếng Anh của ban quản lý nếu bạn cần giao tiếp bằng tiếng Anh.

Dựa trên đánh giá công khai của cư dân. Không phải đánh giá cá nhân. Hãy xác minh trong buổi xem nhà thực tế.

Loại căn hộ

Chung cư

Studio

0 PN · 1 PT · 43–50 m²

Đang rà soát

≈ 13,02 tỷ – 15,14 tỷ ước

302,7 triệu/m²

Người độc thân & cặp đôi

1BR

1 PN · 1 PT · 50–79 m²

10 tỷ – 20 tỷ

260 triệu/m²

Thuê: 23 triệu - 50 triệu/tháng

Người độc thân & cặp đôi

Loft

2 PN · 2 PT · 60–265 m²

Đang rà soát

≈ 18,16 tỷ – 80,22 tỷ ước

302,7 triệu/m²

Gia đình trẻ

3BR

3 PN · 3 PT · 117–185 m²

25 tỷ – 70 tỷ

290 triệu/m²

Thuê: 40 triệu - 180 triệu/tháng

Gia đình đang phát triển

Duplex

3 PN · 3 PT · 150–450 m²

Đang rà soát

≈ 45,41 tỷ – 136,22 tỷ ước

302,7 triệu/m²

Gia đình đang phát triển

Penthouse

4 PN · 4 PT · 170–600 m²

Đang rà soát

≈ 51,46 tỷ – 181,63 tỷ ước

302,7 triệu/m²

Gia đình đang phát triển

Sky Villa

4 PN · 4 PT · 168–400 m²

45 tỷ – 100 tỷ

340 triệu/m²

Thuê: 70 triệu - 230 triệu/tháng

Gia đình đang phát triển

Shophouse

0 PN · 2 PT · 150–400 m²

30 tỷ – 85 tỷ

206,3 triệu/m²

Người độc thân & cặp đôi

Thông tin dự án

Chủ đầu tư	SonKim Land
Tình trạng	3/4 phân khu đã bàn giao
Năm hoàn thành	2027
Tổng số căn	1492
Số tòa	8

Thông tin pháp lý

Ngày mở bán	2018-08
Ngày bàn giao	2027-04
Giấy phép xây dựng	Đã duyệt
Sổ hồng	Một phần
Tỉ lệ sổ hồng	70%
Ghi chú pháp lý	Chủ đầu tư: CTCP Quốc Lộc Phát (đối tác phát triển SonKim Land, sở hữu >50%). Giấy CNQSDĐ CE 103770 (31/12/2019), thời hạn 50 năm từ 18/7/2016. GPXD: #1074/GPXD-BQL-XD (5/11/2019) hạ tầng; #1152/GPXD-BQL-XD (28/11/2019) cao tầng. Galleria (phân khu 1) và Crest (phân khu 2) đã cấp sổ hồng đầy đủ. Opera (phân khu 3) đang cấp sổ hồng từ Q2/2026 — HĐMB đang chuyển sang sổ hồng dài hạn. OpusK (phân khu 4) đang xây dựng từ T6/2025, bàn giao dự kiến T4/2027. Tỷ lệ sổ hồng toàn dự án 70% phản ánh Galleria và Crest đã cấp đầy đủ; Opera đang tiến hành. Công dân Việt Nam sở hữu lâu dài; người nước ngoài 50 năm. Đối tác ngân hàng: Vietcombank. OpusK: vay 65%, lãi suất 0% đến bàn giao.

Tiện ích

👨‍👩‍👧 Family: Trường quốc tế BIS, AIS, EIS, ISHCMC trong bán kính 2-3km — cụm trường quốc tế mạnh nhất TPHCM. Khu vui chơi trẻ em mỗi phân khu. BV TP Thủ Đức cách 7 phút lái xe.

🏋️ Fitness: Hồ bơi vô cực 50m nhìn sông Sài Gòn. Phòng gym và tập luyện. Sân tennis. Khu BBQ. Đường chạy bộ và đạp xe ven sông.

🏖️ Lifestyle: Liền kề cầu Thủ Thiêm 2 với tầm nhìn skyline Q1. 2 tháp VP hạng A (The Hallmark 30 tầng, The Mett 24 tầng) trong dự án. Đường dạo ven sông và vườn cảnh quan. Mật độ thấp 8 căn/tầng.

🛒 Convenience: 4 tầng hầm đỗ xe. An ninh và quản lý Highgate Vietnam 24/7. TTTM Estella Place 2km. Cầu Thủ Thiêm 2 kết nối trực tiếp Q1. Cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đến Q1 đang thi công.

🌳 Vườn🔥 Khu BBQ🧒 Khu vui chơi🔒 An ninh🅿️ Bãi đỗ xe🎾 Sân tennis🏍️ Bãi xe máy

Vị trí & Di chuyển

The Metropole

5 phút

Quận 1

34 phút

Sân bay Tân Sơn Nhất

56 phút

Sân bay Long Thành

Trung tâm (giờ cao điểm)	8 phút
Trung tâm (ngoài giờ)	5 phút
Sân bay (giờ cao điểm)	43 phút
Sân bay (ngoài giờ)	34 phút
Long Thành (giờ cao điểm)	60 phút
Long Thành (ngoài giờ)	56 phút

🚇

Metro

Ga Ba Son

Gần đó

🛍️

TTTM

Metropole Shophouse Retail Precinct

Quy hoạch trong nội khu

🛒

Siêu thị

Dự kiến có bán lẻ hằng ngày

Dự kiến

🏫

Trường QT

Trường Quốc tế Singapore Bình Thạnh

1.5km

🏥

Bệnh viện

Vinmec Central Park International Hospit…

1.9km

🌳

Công viên

Metropole Riverside Garden

Quy hoạch trong nội khu

Đường chính

Cầu Thủ Thiêm 2Trần Bạch ĐằngĐại lộ Vòng CungĐường Mai Chí Thọ

🔇 Cao ồn🌊 Thấp ngập🛣️ Không gần cao tốc

Chuyên gia thu nhập cao, giám đốc doanh nghiệp, ngoại giao đoàn và gia đình Việt Nam giàu có tìm kiếm địa chỉ ven sông danh giá tại khu tài chính mới của TPHCM. Cộng đồng người nước ngoài đáng kể — bao gồm cư dân Nhật, Hàn và phương Tây — bị thu hút bởi sự gần gũi với các trường quốc tế AIS, BIS, EIS, ISHCMC và trung tâm fintech VIFC. Ít hoạt động Airbnb giúp duy trì bầu không khí dân cư ổn định trong tòa nhà.

Lưu ý (không phải vấn đề lớn)

⚠️ Giao thông

Mai Chí Thọ ùn tắc giờ cao điểm. Cầu Thủ Thiêm 2 kết nối trực tiếp Q1 nhưng đường nội khu còn hạn ch...

Mai Chí Thọ ùn tắc giờ cao điểm. Cầu Thủ Thiêm 2 kết nối trực tiếp Q1 nhưng đường nội khu còn hạn chế. Metro tuyến 1 đang vận hành (~3km đến ga Bến Thành qua cầu). Metro Bến Thành - Thủ Thiêm (6,2km, toàn tuyến ngầm) đang thi công. Cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đến Q1 đang thi công. Đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành quy hoạch (42km, 20 ga). Vành Đai 3 sắp hoàn thành toàn tuyến.

→ Cầu Thủ Thiêm 2 kết nối trực tiếp Q1 trong 8-10 phút ngoài giờ cao điểm. Tuyến nối dài Metro Bến Thành - Thủ Thiêm (6,2km, toàn tuyến ngầm) đang thi công. Cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đến Q1 đang thi công. Mạng lưới đường nội bộ mở rộng cùng xây dựng trung tâm hành chính và quảng trường.

🌊 Ngập lụt

Bán đảo Thủ Thiêm có hệ thống thoát nước hiện đại xây từ đầu; nguy cơ ngập rất thấp.

→ Bán đảo Thủ Thiêm xây hệ thống thoát nước hiện đại từ đầu. Nguy cơ ngập rất thấp — thuộc hàng thấp nhất TPHCM.

Phân khu

Crest Chung cư, Shophouse

0 tin đăng · 240 căn

15 tỷ - 160 tỷ

215 triệu - 499 triệu/m²

0-4 BD · 43-400 m²

Đang xây dựng

Giá niêm yết Crest trải dài rộng theo loại căn — căn hộ tiêu chuẩn thường bán lại khoảng 280 triệu/m², trong khi loft và penthouse đạt 420–540 triệu/m². Nguồn cung cho thuê tương đối ít hơn Galleria và Opera, với một số niêm yết giá trị cao đến 71 triệu/tháng.

Galleria Chung cư, Shophouse

0 tin đăng · 378 căn

9,8 tỷ - 60 tỷ

200 triệu - 330 triệu/m²

0-4 BD · 50-400 m²

Bàn giao 2021

Phân khu có mức vào thấp nhất trong dự án — giá thứ cấp thường ghi nhận trong khoảng 260–330 triệu/m² cho căn 1–3 phòng ngủ, với căn 1PN tập trung quanh 320 triệu/m². Hoạt động cho thuê ổn định và trải dài từ căn hộ tiêu chuẩn đến shophouse.

Opera Chung cư, Shophouse

0 tin đăng · 646 căn

11 tỷ - 100 tỷ

200 triệu - 380 triệu/m²

0-4 BD · 54-400 m²

Bàn giao 2024

Opera, phân khu được bàn giao gần đây nhất, có hoạt động niêm yết thứ cấp dày nhất trong dự án. Giá bán lại điển hình từ khoảng 220 triệu/m² cho căn 1–2PN đến 300–335 triệu/m² cho căn 3–4PN; niêm yết cho thuê hoạt động tích cực, dao động 30–130 triệu/tháng.

OpusK Chung cư

0 tin đăng · 150 căn

25 tỷ - 199 tỷ

260 triệu - 450 triệu/m²

2-4 BD · 85-600 m²

Sắp bàn giao · 2027

OpusK, phân khu cuối cùng và độc quyền nhất, đang bán trên thị trường sơ cấp với giá được ghi nhận khoảng 330 triệu/m² cho căn hộ tiêu chuẩn và khoảng 450 triệu/m² cho căn duplex; nguồn cung thứ cấp rất hạn chế do quy mô giới hạn chỉ 150 căn.

Địa điểm nổi bật

Metropole Aquatic & Wellness Complex

Khu phức hợp nước dài 66m gồm hồ bơi vô cực 50m nhìn sông Sài Gòn và Bitexco, hồ bơi trẻ em, khu jacuzzi, sân chơi nước, vòi sen spa nhiệt đới, khu massage nước, và sauna nổi. Sàn cabana và khu nghỉ ven hồ bơi.

Metropole Riverside Garden

Vườn cảnh quan và đường dạo dọc bờ sông Sài Gòn. Gồm vườn điêu khắc, bãi cỏ đa năng, bãi cỏ thái cực, bãi cỏ sự kiện, đường chạy bộ, đường tập thể dục ngoài trời, và khu BBQ kết nối bốn phân khu.

Metropole Shophouse Retail Precinct

Khu shophouse và bán lẻ nhiều tầng trải dài tầng podium (tầng trệt đến tầng 4) của các tháp căn hộ. Dịch vụ ẩm thực, mua sắm và lifestyle gồm cửa hàng tiện lợi và quán cà phê. 55m mặt tiền Đại lộ Vòng Cung tại The Crest.

The Hallmark

Tháp văn phòng hạng A 30 tầng trong khu The Metropole, thuộc phân khu The Crest. Tòa nhà văn phòng hạng A đầu tiên tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. View sông và thành phố, mặt bằng linh hoạt cho doanh nghiệp.

The Mett

Tháp văn phòng hạng A 22 tầng với 38.000m² sàn và 3 tầng hầm, trong khu The Metropole liền kề The Crest Residence. Quản lý bởi Highgate thuộc SonKim Land.

Dự án cùng chủ đầu tư

Tiềm năng phát triển

✅Vietnam International Finance Centre (VIFC) officially opens at 8 Nguyen Hue Street, Saigon Ward, HCMC (2026)
✅Vành Đai 3 TPHCM: đoạn cao tốc phía Đông 14,7km thông xe 30/4/2026; toàn tuyến hướng tới Q3-Q4/2026 (2026)
🚧Sân bay Long Thành: chuyến bay kỹ thuật đầu tiên tháng 12/2025; mục tiêu thương mại Q4/2026 (2026)
🚧Cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đạt ~90% gói chính, hoàn thành dời sang T9/2026 (lùi từ 30/4) (2026)
🚧Trung tâm Hành chính Thủ Thiêm: khởi công 29/4/2026; Sun Group, 30.000 tỷ, 26 tầng, mục tiêu hoạt động 2027 (2027)
🚧Cầu Thủ Thiêm 4: chốt khởi công Q4/2026 (5.063 tỷ, 8 làn, 2,16km) (2028)
🚧Nhà hát Opera Thủ Thiêm khởi động lại tháng 4/2026 theo PPP/BT: Sun Group đầu tư, ~7.000 tỷ, 1.700 ghế, mục tiêu 2028 (2028)
🚀Metro Bến Thành – Thủ Thiêm: khởi công xác nhận 29/4/2026 (5,58km, 6 ga ngầm, ~33.000 tỷ, Thaco PPP/BT) (2030)
🚀Đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành: 42km, 20 ga, ~84.750 tỷ — tuyến đường sắt trực tiếp Thủ Thiêm – sân bay Long Thành (2030)
🚀HCMC plans 99-level supertall financial tower in Thu Thiem
🚀Quảng trường Trung tâm Thủ Thiêm: 20,7ha quy hoạch trở thành quảng trường công cộng lớn nhất Việt Nam, liền kề mặt tiền sông The Metropole

The Metropole Thủ Thiêm - Căn Hộ Siêu Sang Ven Sông

Tin tức dự án

Tin tức khu vực

Khu vực

Domo Scores™

Giá & Thị trường

Đây có phải deal tốt?

Bạn có nên mua?

Biến động giá