Bàn giao 2020

Happy Valley Premier - Happy Valley

Name: Happy Valley Premier
Address: VN

Bàn giao 2020

💰 14,5 tỷ – 20 tỷ📏 96 triệu/m²🏗️ Bàn giao 2020🏢 763 căn

Happy Valley Premier là phân khu cao cấp nằm trong khu căn hộ Happy Valley tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7. Phân khu gồm hai tòa nhà cao tầng cung cấp khoảng 55 căn duplex diện tích xấp xỉ 169m², được xây dựng với tiêu chuẩn cao hơn so với các tòa còn lại trong tổng thể Happy Valley. Phân khu này được định vị là sản phẩm cao cấp nhất trong khu Happy Valley, với nhận diện thương hiệu riêng do Công ty Phú Mỹ Hưng phát triển.

Một phân khu của

Happy Valley

Xem phân tích đầy đủ →

Giá & Thị trường

Giá thị trường

96 triệu/m²

📈 +35% từ mở bán

Khoảng giá	85 triệu – 118 triệu/m²
Giá căn hộ	14,5 tỷ – 20 tỷ
Thuê	53 triệu – 65 triệu/tháng
Giá mở bán	71 triệu/m²

Lợi suất cho thuê ước tính4.1%

•🟢 Bán hết 100% khi mở bán và bàn giao sớm 3 tháng — tín hiệu cầu thị trường sơ cấp mạnh nhất trong danh mục Phú Mỹ Hưng tại thời điểm đó
•🟢 Dự án 10 năm tuổi với sổ hồng cấp đầy đủ và thị trường thứ cấp hoạt động — rủi ro pháp lý tối thiểu và giao dịch tham chiếu sẵn có
•🟡 Giá thứ cấp ~75–90 triệu/m² thấp hơn các dự án PMH mới hơn — đặt Happy Valley là lựa chọn giá trị tương đối cho người mua gia nhập hệ sinh thái PMH
•🟡 Căn tầng cao hướng sân golf có phụ phí đáng kể so với căn hướng nội khu tiêu chuẩn — tầng và hướng ảnh hưởng đến giá nhiều hơn danh tính block
•🔴 Các khiếm khuyết cách âm được xác nhận trong nhiều đánh giá cư dân — mối lo ngại chất lượng cấu trúc có thể ảnh hưởng đến sự hài lòng của người thuê và sức hút bán lại với người mua nhạy cảm tiếng ồn

Biến động giá

Happy Valley đã tăng giá đều đặn từ khi bàn giao, theo quỹ đạo thị trường Phú Mỹ Hưng rộng hơn. Thanh khoản thứ cấp tốt nhờ cộng đồng đã hình thành và sổ hồng cấp 100%. Các dự án PMH mới hơn định giá cao hơn, đặt Happy Valley là điểm vào giá trị tương đối cho hệ sinh thái PMH mà không cần thanh toán theo giá hàng mới nhất.

Thông tin dự án

Tình trạng	Bàn giao 2020
Tổng số căn	763
Số tòa	12

Thông tin pháp lý

Ngày mở bán	2019-11-02
Ngày bàn giao	2020-01
Giấy phép xây dựng	Đã duyệt
Sổ hồng	Đã cấp
Ghi chú pháp lý	Toàn bộ các block đã bàn giao. Sổ hồng đã được cấp cho các căn đã hoàn thiện. Người Việt Nam sở hữu lâu dài; người nước ngoài đủ điều kiện thuê 50 năm. Quỹ bảo trì 2% tiêu chuẩn áp dụng khi bàn giao.

Tiện ích

👨‍👩‍👧 Family: Khu vui chơi trẻ em trong và ngoài trời chuyên biệt, thư viện cư dân và phòng sinh hoạt cộng đồng, và vòng bảo vệ 24/7 đa điểm với kiểm soát vào ra một sảnh cho mỗi block. SSIS, CIS và FV Hospital đều trong vòng 2 km.

🏋️ Fitness: Phòng gym hiện đại, phòng yoga và hồ bơi cảnh quan phục vụ cư dân trực tiếp nội khu. Khu phức hợp cũng có sân đánh gậy / mini golf — tiện ích hiếm gặp ở phân khúc này. Khu thể thao Phú Mỹ Hưng kế cận (cách vài bước) bổ sung sân tennis, bãi tập golf và hồ bơi đáy cát.

🏖️ Lifestyle: 23 shophouse tầng trệt tạo thành khu thương mại nội khu phục vụ nhu cầu F&B và bán lẻ hàng ngày. Vị trí trong khu Crescent Mall đặt Crescent Mall, SC VivoCity, Parkson Phú Mỹ Hưng và Công viên Sài Gòn Wonderland trong tầm đi bộ ngắn dọc Đại lộ Nguyễn Văn Linh.

🛒 Convenience: Bãi đỗ xe tầng hầm cung cấp khoảng một chỗ ô tô mỗi căn cùng hai chỗ xe máy miễn phí; an ninh CCTV và đa điểm bảo vệ 24/7 do Phú Mỹ Hưng quản lý. Crescent Mall và SC VivoCity đáp ứng nhu cầu tạp hóa và mua sắm, FV Hospital dưới 2 km cho nhu cầu y tế.

🏊 Hồ bơi🌳 Vườn🔥 Khu BBQ🛗 Thang máy🧒 Khu vui chơi🔒 An ninh🧘 Phòng yoga🅿️ Bãi đỗ xe🏋️ Phòng gym🎮 Phòng chơi trong nhà🏍️ Bãi xe máy