Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sảnKeppel Land
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Estella Heights là tổ hợp căn hộ đã bàn giao của Keppel Land + Tiền Phước ở phía Thảo Điền, An Phú, có Estella Place tích hợp khối đế, ISHCMC và IGS trong tầm đi bộ, và Ga An Phú trên Metro số 1 cách ~700 m. Giá đang ở mức trung vị nhóm upper-mid (~120 triệu/m²), điểm trừ kéo dài là tiếng ồn từ Xa Lộ Hà Nội với các căn hướng nam.
Chủ nhà: Lựa chọn vững chắc cho chủ nhà muốn căn hộ đã bàn giao và quản lý chuyên nghiệp ở phía Thảo Điền. Trung tâm Estella Place tại khối đế, các trường ISHCMC và IGS trong tầm đi bộ, gói tiện ích do Savills vận hành là điểm mạnh; điểm trừ kéo dài là tiếng ồn từ Xa Lộ Hà Nội và bố cục tháp dày trên khối đế.
Nhà đầu tư: Câu chuyện thanh khoản, không phải câu chuyện giá rẻ. Thị trường thứ cấp và cho thuê đều sôi động, nguồn khách thuê chuyên gia từ ISHCMC và cộng đồng Hàn–Nhật, cùng Ga Metro An Phú đang vận hành hỗ trợ thanh khoản thoát hàng — nhưng giá đang ở mức trung vị nhóm upper-mid và lợi suất cho thuê chỉ 3–5%.
| Khoảng giá | 95 triệu – 145 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 6,8 tỷ – 30 tỷ |
| Thuê | 14 triệu – 85 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 44 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Estella Heights | 120 triệu/m² | — |
| Masteri Thảo Điền | giá tương đương | Vị trí trung tâm Thảo Điền hơn với Vincom Mega Mall và sông Sài Gòn ngay cửa, nhưng bàn giao sớm hơn và mật độ tháp cao hơn. |
| Gateway Thảo Điền | giá tương đương | Sản phẩm thấp tầng, riêng tư hơn ở giữa Thảo Điền nhưng không có mall tích hợp. |
Thị trường thứ cấp đã thiết lập với hoạt động rao bán ổn định ở mức 110–145 triệu/m²; giá hiện tại đang ở trung vị nhóm upper-mid.
| Chủ đầu tư | Keppel Land |
Estella Heights
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 26 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 19 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 49 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 42 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 51 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 48 phút |
Phù hợp với gia đình và chuyên gia nước ngoài — đặc biệt cộng đồng Hàn Quốc và Nhật Bản — bị thu hút bởi tuyến trường ISHCMC và IGS, mall và hồ bơi tại chỗ, và lối đi bộ đến ga metro.
Đăng ký sớm để nhận giá ưu tiên khi mở bán