Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sảnPhú Mỹ Hưng Development Corporation
Bàn giao 2024
Dự án căn hộ duy nhất ven Hồ Bán Nguyệt — tầm nhìn toàn cảnh mặt nước, 300m đến Crescent Mall, và môi trường quy hoạch Phú Mỹ Hưng trong tòa nhà boutique 176 căn thiết kế Bắc Âu.
The Horizon là dự án căn hộ cao cấp phong cách Bắc Âu do Phú Mỹ Hưng Development Corporation phát triển trên khu đất 5.800 m² ven Hồ Bán Nguyệt thuộc The Crescent, Phú Mỹ Hưng, Quận 7. Hai khối tháp — Block A 24 tầng và Block B 9 tầng — cung cấp 166 căn hộ và 10 shophouse, là dự án căn hộ duy nhất trong phân khu mặt nước này với tầm nhìn toàn cảnh Hồ Bán Nguyệt, Cầu Ánh Sao và sông Cà Cấm.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Địa chỉ căn hộ duy nhất ven Hồ Bán Nguyệt mang lại vị trí mặt nước hiếm có trong khu quy hoạch Phú Mỹ Hưng, đi bộ đến Crescent Mall và trong vòng 1km đến FV Hospital và SSIS Mầm non. Điểm đánh đổi là mức giá cao hơn 36% so với nhóm tương đương và khu đất 5.800 m² nhỏ giới hạn quy mô tiện ích nội khu.
Chủ nhà: Lựa chọn tốt cho chủ nhà ưu tiên chất lượng môi trường quy hoạch Phú Mỹ Hưng. Crescent Mall đi bộ được, FV Hospital và SSIS Mầm non trong vòng 1km, và hạ tầng thoát nước PMH giảm thiểu đáng kể rủi ro ngập so với các khu vực thấp hơn Quận 7. Điểm hạn chế chính là giá trị — ở mức 147 triệu/m², phụ phí mặt nước là có thực nhưng định giá cao hơn 36% so với nhóm tương đương tầm trung cao, kèm khu đất 5.800 m² giới hạn quy mô hồ bơi và cây xanh nội khu.
Nhà đầu tư: Tiềm năng cho thuê khá, neo đậu bởi cộng đồng người nước ngoài và chuyên gia đã hình thành tại Hồ Bán Nguyệt — giá thuê Block A đạt 65–89 triệu/tháng và vị trí ven hồ độc đáo tạo ra sàn giá mà các dự án nội địa PMH không thể cạnh tranh. Luận điểm đầu tư đáng tin nhưng không hoàn toàn thuyết phục: giá đầu vào cao hạn chế biên lợi nhuận khi thoát hàng, và thị trường thứ cấp mỏng (176 căn) khiến giao dịch tham chiếu khan hiếm.
| Khoảng giá | 115 triệu – 193 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 9,9 tỷ – 24 tỷ |
| Thuê | 29 triệu – 89 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 135 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Horizon | 147 triệu/m² | — |
| Regency | 226 triệu/m² | 0.2 km |
Dữ liệu thứ cấp của The Horizon ghi nhận 133–162 triệu/m² cho căn hộ Block A — mức phụ phí đáng kể so với nhóm tương đương PMH tầm trung cao — nhất quán với luận điểm về sự khan hiếm mặt hồ; khối lượng giao dịch mỏng là cảnh báo quan trọng khi diễn giải các số liệu này.
| Chủ đầu tư | Phú Mỹ Hưng Development Corporation |
| Tình trạng | Bàn giao 2024 |
| Tổng số căn | 176 |
| Số tòa | 2 |
| Ngày mở bán | 2022-09 |
| Ngày bàn giao | 2024-01-03 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Một phần |
| Ghi chú pháp lý | Bàn giao ngày 3/1/2024 (chủ đầu tư: Phú Mỹ Hưng Development Corporation; nhà thầu: Coteccons). Người Việt sở hữu vĩnh viễn; người nước ngoài đủ điều kiện thuê 50 năm. Lô CR8-2B (76 căn hộ và 9 mặt bằng thương mại, tương ứng Block B) được Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM thông qua cấp sổ hồng ngày 15/5/2026 — khoảng hai năm sau bàn giao. Sổ hồng Block A được cho là đã cấp khoảng giữa năm 2024; người mua nên xác nhận tình trạng sổ cụ thể với chủ đầu tư. |
Horizon
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 35 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 21 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 69 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 51 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 63 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 56 phút |
Chuyên gia Việt Nam khá giả và gia đình người nước ngoài bị thu hút bởi vị trí ven Hồ Bán Nguyệt và môi trường khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Quy mô boutique 176 căn thu hút cư dân thích cuộc sống cộng đồng ít tấp nập hơn so với các khu phức hợp lớn trong PMH.
