Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
1 / 2
Nam Long Group (NLG), Nishi-Nippon Railroad (Japan)
Đang xây dựng · CĐT đang bán
Khu biệt thự đảo duy nhất cách TPHCM 45 phút — 3 mặt giáp sông, Marina Club với bến du thuyền, Onsen Spa đầu tiên tại VN với 5 loại đá khoáng Nhật, sổ đỏ vĩnh viễn, 20 phút đến sân bay Long Thành.
Khu biệt thự đảo 45 hecta của Nam Long và Nishi-Nippon Railroad tại Đảo Đại Phước, Đồng Nai. 703 biệt thự qua 4 phân khu, thiết kế Địa Trung Hải, tiêu chuẩn xây dựng Nhật bởi RICONS. Marina Club, Onsen Spa đá khoáng Nhật, đường dạo ven sông 1,5km. GĐ1 (333 căn) mở bán tháng 12/2025, bàn giao tháng 11/2027.
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
Biệt thự đảo giá tốt nhất gần TPHCM — sổ đỏ 120-165 triệu/m², nay với 3 xúc tác hạ tầng lớn đã hiện thực (sân bay, cầu, vành đai). Đánh đổi: vẫn là đảo cô lập, 60-90 phút đến Q1 giờ cao điểm, chưa có thị trường bán lại/cho thuê.
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Aqua City (Novaland) | 80-150 triệu/m² | Cùng khu Nhơn Trạch, 1.000ha. Pháp lý đã giải quyết hoàn toàn (T6/2025), đang cấp sổ hồng cho 700+ cư dân năm 2026. Quy mô lớn hơn nhưng nhiều năm trễ làm giảm niềm tin. |
| Vinhomes Grand Park (villas) | 200-400 triệu/m² | Bên kia sông ở Thủ Đức TPHCM, hệ sinh thái Vingroup. Đắt gấp 2 nhưng hạ tầng, dịch vụ và thị trường bán lại tốt hơn nhiều. |
| Swan Bay (Đại Phước) | 45-60 triệu/m² | Cùng Đảo Đại Phước, CĐT CFLD/SwanCity. Rẻ hơn đáng kể nhưng căn nhỏ hơn và phân khúc thấp hơn. CĐT ít kinh nghiệm tại VN. |
Người ở: Mixed project (6.0-6.9 range). Excellent internal amenities and strong value vs HCMC villas, but the island isolation, 60-90 min peak commute to D1, single bridge access, and lack of surrounding urban services create meaningful daily-life tradeoffs that limit broad appeal. Suitable for specific buyer profiles — not a general recommendation.
Nhà đầu tư: Mixed project (6.0-6.9 range). Attractive entry pricing at 40-50% below comparable HCMC villas and real infrastructure catalysts (Long Thành Airport, Ring Road 3), but weak rental case for island villas at 20.5B+ entry, narrow buyer pool limiting liquidity, and speculative dependence on Nhơn Trạch urbanization. Best as a long-term hold (5+ years), not a short-term play.
| Chủ đầu tư | Nam Long Group (NLG), Nishi-Nippon Railroad (Japan) |
| Tình trạng xây dựng | Construction |
| Năm hoàn thành | 2027 |
| Tổng số căn | 703 |
| Ngày mở bán | 2025-12 |
| Ngày bàn giao | 2027-11 |
| Giấy phép xây dựng | approved |
| Sổ hồng | not_issued |
| Tỉ lệ sổ hồng | 0% |
| Ghi chú pháp lý | Sở hữu vĩnh viễn cho người Việt, thuê 50 năm cho người nước ngoài. Giấy phép môi trường (3/2025), PCCC (3/2025), giấy phép xây dựng (6/2025), công văn thi công (1/2026). Tài trợ ngân hàng Vietcombank, Vietinbank, BIDV, OCB — vay đến 70%, kỳ hạn 25 năm. Trả góp 24 tháng, 0% lãi suất. |
Elyse Island
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 60-90 phút qua cao tốc Long Thành hoặc Vành Đai 3 |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 35-45 phút |
| Trung tâm (xe máy) | 45-60 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 25-35 phút đến sân bay Long Thành |
| Sân bay (ngoài giờ) | 20-25 phút |
Gia đình Việt giàu có tìm nhà nghỉ dưỡng cuối tuần hoặc sống đảo lâu dài. Nhân viên sân bay Long Thành muốn nhà cao cấp gần đó. Một số người nước ngoài quan tâm nghỉ dưỡng gần TPHCM. Môi trường yên tĩnh, không nằm trên đường bay, không gần cao tốc. Khu dân cư khép kín, an ninh 24/7.
