Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
0/2 phân khu đã bàn giao
Nam Long Group (NLG), Nishi-Nippon Railroad (Japan)
0/2 phân khu đã bàn giao · 2 sắp bàn giao 2027–2029
Khu biệt thự đảo duy nhất cách TPHCM 45 phút — 3 mặt giáp sông, Marina Club với bến du thuyền, Onsen Spa đầu tiên tại VN với 5 loại đá khoáng Nhật, sổ đỏ vĩnh viễn, 20 phút đến sân bay Long Thành.
Khu biệt thự đảo 45 hecta của Nam Long và Nishi-Nippon Railroad tại Đảo Đại Phước, Đồng Nai. 703 biệt thự qua 4 phân khu, thiết kế Địa Trung Hải, tiêu chuẩn xây dựng Nhật bởi RICONS. Marina Club, Onsen Spa đá khoáng Nhật, đường dạo ven sông 1,5km. GĐ1 (333 căn) mở bán tháng 12/2025, bàn giao tháng 11/2027.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Khu biệt thự đảo sổ đỏ mật độ thấp (33%), clubhouse và marina đã hoạt động, phù hợp người mua nhà thứ hai và người làm việc quanh sân bay chấp nhận mức giá cao hơn nhóm cùng phân khúc. Hạn chế chính là khả năng tiếp cận và tiến độ: giờ cao điểm đến Quận 1 mất 60-90 phút cho đến khi Cầu Cát Lái thông xe (dự kiến 2029), sân bay Long Thành chưa khai thác thương mại, và biệt thự bàn giao từ cuối 2027 với sổ hồng chỉ cấp sau đó.
Chủ nhà: Phù hợp cho chủ nhà muốn sống yên tĩnh, mật độ thấp trên đảo và chấp nhận đi xe cho hầu hết nhu cầu ngoài khu dự án. Clubhouse và marina đã hoạt động, mật độ xây dựng chỉ 33%, nhưng đảo chưa có trường học hay bệnh viện, dịch vụ hằng ngày nằm ngoài khu, và giờ cao điểm đến Quận 1 mất 60-90 phút cho đến khi Cầu Cát Lái thông xe (dự kiến 2029).
Nhà đầu tư: Đây là khoản đầu tư dài hạn phụ thuộc hạ tầng hơn là dự án tạo dòng tiền. Chưa có lịch sử bán lại hay cho thuê, giá vào từ khoảng 20,5 tỷ, và kịch bản tăng giá phụ thuộc Cầu Cát Lái (dự kiến 2029) và sân bay Long Thành (dự kiến khai thác thương mại 12/2026) đúng tiến độ; cao tốc Bến Lức–Long Thành đã thông xe và nỗ lực bán hàng của Nam Long giảm bớt, nhưng không loại bỏ, sự phụ thuộc đó.
| Giá căn hộ | 18 tỷ – 72 tỷ |
| Giá mở bán | 130 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Elyse Island | 130 triệu/m² | — |
| SwanBay Đại Phước | 65 triệu/m² | 1.6 km |
Giá sơ cấp nhìn chung ổn định quanh 130 triệu đồng/m² kể từ khi mở bán, bản ghi gần nhất (độ tin cậy thấp) ở mức 135 triệu và chưa có dữ liệu bán lại.
| Chủ đầu tư | Nam Long Group (NLG), Nishi-Nippon Railroad (Japan) |
| Tình trạng | 0/2 phân khu đã bàn giao |
| Năm hoàn thành | 2026 |
| Tổng số căn | 703 |
| Ngày mở bán | 2025-12-15 |
| Ngày bàn giao | 2027-11 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | pending |
| Tỉ lệ sổ hồng | 0% |
| Ghi chú pháp lý | Sở hữu vĩnh viễn cho người Việt, thuê 50 năm cho người nước ngoài. Giấy phép môi trường (3/2025), PCCC (3/2025), giấy phép xây dựng (6/2025), công văn thi công (1/2026). Giấy phép bán hàng Zone B (201 biệt thự) cấp 27/1/2026 theo Công văn 1078/SXD-QLN&TTBĐS (tên pháp lý: Khu biệt thự Paragon Đại Phước). Zone C (132 biệt thự) được duyệt điều kiện kinh doanh 4/12/2025; giấy phép bán hàng số 8067/GP-TTĐT cấp 25/12/2025. Tài trợ ngân hàng Vietcombank, Vietinbank, BIDV, OCB — vay đến 70%. Sổ hồng cấp sau bàn giao (11/2027+); đến tháng 10/2026 chưa có sổ hồng nào được cấp. Sổ hồng tương lai sẽ ghi phường Nhơn Trạch, thành phố Đồng Nai sau khi Đồng Nai lên thành phố trực thuộc TW (30/4/2026). Quản lý bởi Công ty TNHH Paragon Đại Phước (liên doanh Nam Long + NNR); miễn phí quản lý đến 2031. Tra cứu pháp lý 10/2026: không tìm thấy cấp sổ hồng hay thay đổi pháp lý/sở hữu mới. |
Elyse Island
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 47 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 44 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 69 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 67 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 60 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 57 phút |
Gia đình tìm nhà nghỉ cuối tuần yên tĩnh hoặc sống lâu dài trên đảo, cùng nhân viên sân bay Long Thành muốn nhà cao cấp gần đó khi sân bay đi vào hoạt động, và một số người nước ngoài quan tâm. Khu dân cư khép kín, an ninh 24/7, nhóm người mua khá hẹp do giá vào từ khoảng 20,5 tỷ.
