Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
0/2 phân khu đã bàn giao
Nam Long Group (NLG), Nishi-Nippon Railroad (Japan)
0/2 phân khu đã bàn giao · 2 sắp bàn giao 2027–2029
Khu biệt thự đảo duy nhất cách TPHCM 45 phút — 3 mặt giáp sông, Marina Club với bến du thuyền, Onsen Spa đầu tiên tại VN với 5 loại đá khoáng Nhật, sổ đỏ vĩnh viễn, 20 phút đến sân bay Long Thành.
Khu biệt thự đảo 45 hecta của Nam Long và Nishi-Nippon Railroad tại Đảo Đại Phước, Đồng Nai. 703 biệt thự qua 4 phân khu, thiết kế Địa Trung Hải, tiêu chuẩn xây dựng Nhật bởi RICONS. Marina Club, Onsen Spa đá khoáng Nhật, đường dạo ven sông 1,5km. GĐ1 (333 căn) mở bán tháng 12/2025, bàn giao tháng 11/2027.
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
Khu biệt thự đảo duy nhất trong bán kính 45 phút TPHCM — sở hữu vĩnh viễn, mật độ 33%, tiện ích nghỉ dưỡng đã khai trương (Clubhouse 1/2026, Marina Club 6/2026) với giá thấp hơn 40-50% so với biệt thự TPHCM tương đương. Điểm trừ cốt lõi là sự biệt lập (60-90 phút đến Q1 giờ cao điểm, một cầu vào), không có y tế hay trường học trong đảo, và sổ hồng chờ đến sau bàn giao (11/2027+) trên thị trường thứ cấp chưa được kiểm chứng.
Chủ nhà: Lựa chọn chủ nhà vững chắc cho người ưu tiên lối sống hơn tiện ích hàng ngày. Mật độ xây dựng 33%, phủ xanh 65%, và hai trung tâm tiện ích đã hoạt động — Elyse Clubhouse (từ 1/2026) và Elyse Marina Club (từ 6/2026) — tạo nên phong cách nghỉ dưỡng thực thụ mà hầu hết biệt thự đất liền cùng phân khúc không có. Điểm trừ thực tế là tự phục vụ hàng ngày: không có y tế, trường học hay siêu thị trong khu cho đến khi dự án hoàn thiện, và 60-90 phút lái xe đến Q1 giờ cao điểm.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư phụ thuộc hạ tầng và còn sơ khai. Cầu Cát Lái (đang thi công từ 1/2026, mục tiêu 2029) là chất xúc tác chính cho kết nối trực tiếp TPHCM, và sân bay Long Thành sắp khai thác thương mại hỗ trợ thêm cho câu chuyện vị trí. Tuy nhiên, thị trường thứ cấp chưa hình thành, giá cao hơn 18% so với trung vị peer upper_mid, và sức hút đặc thù của đảo đồng nghĩa với tệp người mua thoát hàng hẹp — nhà đầu tư giữ 5-7 năm có lợi thế hơn người tìm thanh khoản ngắn hạn.
| Giá căn hộ | 19 tỷ – 72 tỷ |
| Giá mở bán | 130 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Elyse Island | 130 triệu/m² | — |
| Nam Long Waterpoint | Rẻ hơn khoảng 30% | Cùng chủ đầu tư (Nam Long), khu đô thị ven sông phổ thông tại Long An — không có đặc điểm đảo hay khái niệm nghỉ dưỡng, nhưng gần TPHCM hơn theo hành lang phía nam |
Giá sơ cấp nhìn chung ổn định ở 130 triệu/m² theo loại sản phẩm, biệt thự vườn niêm yết nhích nhẹ xuống so với mức mở bán 12/2025 — phù hợp với sản phẩm ngách vừa ra mắt đang bình thường hóa cấu trúc giá ban đầu.
| Chủ đầu tư | Nam Long Group (NLG), Nishi-Nippon Railroad (Japan) |
| Tình trạng | 0/2 phân khu đã bàn giao |
| Năm hoàn thành | 2026 |
| Tổng số căn | 703 |
| Ngày mở bán | 2025-12-15 |
| Ngày bàn giao | 2027-11 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | pending |
| Tỉ lệ sổ hồng | 0% |
| Ghi chú pháp lý | Sở hữu vĩnh viễn cho người Việt, thuê 50 năm cho người nước ngoài. Giấy phép môi trường (3/2025), PCCC (3/2025), giấy phép xây dựng (6/2025), công văn thi công (1/2026). Giấy phép bán hàng Zone B (201 biệt thự) cấp 27/1/2026 theo Công văn 1078/SXD-QLN&TTBĐS (tên pháp lý: Khu biệt thự Paragon Đại Phước). Zone C (68 biệt thự ven sông) đã ký hợp đồng từ 12/2025. Tài trợ ngân hàng Vietcombank, Vietinbank, BIDV, OCB — vay đến 70%. Sổ hồng dự kiến cấp sau bàn giao (11/2027+); đến tháng 6/2026 chưa có sổ hồng nào được cấp. Sổ hồng tương lai sẽ ghi phường Nhơn Trạch, thành phố Đồng Nai sau khi Đồng Nai lên thành phố trực thuộc TW (30/4/2026, Nghị quyết 30/2026/QH16). Nam Long xếp Top 2 CĐT BĐS uy tín 2026. Quản lý bởi Công ty TNHH Paragon Đại Phước (liên doanh Nam Long + NNR); miễn phí quản lý đến 2031. Tra cứu pháp lý 6/2026: không tìm thấy cấp sổ hồng hay thay đổi pháp lý mới. |
Elyse Island
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 48 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 42 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 70 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 64 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 59 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 56 phút |
Gia đình Việt khá giả tìm lối sống biệt thự đảo trong bán kính 45 phút TPHCM. Nhân viên sân bay Long Thành muốn nhà nghỉ dưỡng chất lượng gần đó. Người mua nhà thứ hai tìm nơi nghỉ dưỡng ven sông yên tĩnh có marina và spa trong khu. Khu khép kín, an ninh 24/7; tiếng ồn rất thấp; không nằm đường bay hay gần cao tốc.
