Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
0/2 phân khu đã bàn giao
Nam Long Group (NLG), Nishi-Nippon Railroad (Japan)
0/2 phân khu đã bàn giao · 2 sắp bàn giao 2027–2029
Khu biệt thự đảo duy nhất cách TPHCM 45 phút — 3 mặt giáp sông, Marina Club với bến du thuyền, Onsen Spa đầu tiên tại VN với 5 loại đá khoáng Nhật, sổ đỏ vĩnh viễn, 20 phút đến sân bay Long Thành.
Khu biệt thự đảo 45 hecta của Nam Long và Nishi-Nippon Railroad tại Đảo Đại Phước, Đồng Nai. 703 biệt thự qua 4 phân khu, thiết kế Địa Trung Hải, tiêu chuẩn xây dựng Nhật bởi RICONS. Marina Club, Onsen Spa đá khoáng Nhật, đường dạo ven sông 1,5km. GĐ1 (333 căn) mở bán tháng 12/2025, bàn giao tháng 11/2027.
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
Elyse Island là khu biệt thự đảo duy nhất cách TPHCM 45 phút — vị thế 3 mặt sông độc nhất, giá thấp hơn biệt thự TPHCM 40-50%, với Elyse Clubhouse đã đi vào hoạt động. Ràng buộc then chốt là thời gian: bàn giao tháng 11/2027, sổ hồng cấp sau đó, và Cầu Cát Lái — kết nối trực tiếp TPHCM — dự kiến 2029.
Chủ nhà: Lựa chọn phù hợp cho chủ nhà đánh đổi đô thị đông đúc lấy cuộc sống đảo — vị thế 3 mặt sông độc nhất, clubhouse đã hoạt động, sổ đỏ vĩnh viễn với giá thấp hơn đáng kể so với biệt thự TPHCM tương đương. Đánh đổi là thực: chưa có trường học hay bệnh viện trong khu, dịch vụ hàng ngày cần ra ngoài đảo, và cao điểm đến TPHCM mất 60-90 phút cho đến khi Cầu Cát Lái thông xe năm 2029.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư còn ở giai đoạn đầu và phụ thuộc vào hạ tầng. Chưa có giao dịch thứ cấp — hợp đồng đầu tiên ký tháng 12/2025, bàn giao tháng 11/2027 — và nhu cầu thuê biệt thự ở mức 22-72 tỷ chưa được kiểm chứng trong thị trường này. Kịch bản tăng giá cần Cầu Cát Lái (dự kiến 2029) và nhu cầu nhà ở từ sân bay Long Thành đúng tiến độ.
| Giá căn hộ | 19 tỷ – 72 tỷ |
| Giá mở bán | 130 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Elyse Island | 130 triệu/m² | — |
| SwanBay Đại Phước | 36,5 triệu/m² | 1.6 km |
Giá sơ cấp biệt thự Elyse Island ổn định quanh 130 triệu đồng/m², không thay đổi kể từ đợt mở bán tháng 12/2025.
| Chủ đầu tư | Nam Long Group (NLG), Nishi-Nippon Railroad (Japan) |
| Tình trạng | 0/2 phân khu đã bàn giao |
| Năm hoàn thành | 2026 |
| Tổng số căn | 291 |
| Ngày mở bán | 2025-12-15 |
| Ngày bàn giao | 2027-11 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | pending |
| Tỉ lệ sổ hồng | 0% |
| Ghi chú pháp lý | Sở hữu vĩnh viễn cho người Việt, thuê 50 năm cho người nước ngoài. Giấy phép môi trường (3/2025), PCCC (3/2025), giấy phép xây dựng (6/2025), công văn thi công (1/2026). Giấy phép bán hàng Zone B (201 biệt thự) cấp 27/1/2026 theo Công văn 1078/SXD-QLN&TTBĐS (tên pháp lý: Khu biệt thự Paragon Đại Phước). Zone C (68 biệt thự ven sông) đã ký hợp đồng từ 12/2025. Tài trợ ngân hàng Vietcombank, Vietinbank, BIDV, OCB — vay đến 70%. Sổ hồng dự kiến cấp sau bàn giao (11/2027+); đến tháng 5/2026 chưa có sổ hồng nào được cấp. Sổ hồng tương lai sẽ ghi phường Nhơn Trạch, thành phố Đồng Nai sau khi Đồng Nai lên thành phố trực thuộc TW (30/4/2026, Nghị quyết 30/2026/QH16). Nam Long xếp Top 2 CĐT BĐS uy tín 2026. |
Elyse Island
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 45 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 43 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 67 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 66 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 60 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 57 phút |
Gia đình Việt khá giả tìm biệt thự đảo cách TPHCM 45 phút là hồ sơ chủ yếu. Nhân viên ngành hàng không là phân khúc thứ cấp — sân bay Long Thành mục tiêu khai thác thương mại Q4/2026, cách đảo khoảng 20 phút. Người mua nhà thứ hai ưa không gian ven sông và an ninh khép kín. Môi trường yên tĩnh, phụ thuộc xe cá nhân, phù hợp hộ gia đình chấp nhận ra ngoài đảo để mua sắm.
