Bất động sảnminh bạch
Bất động sản
Gamuda Land
Dự án cao cấp mới duy nhất trong 1km từ ga metro đang hoạt động phía đông TPHCM, với uy tín Gamuda Land và 60%+ không gian xanh trên 3,76 hecta.
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
Dự án mới vị trí tốt nhất phía đông TPHCM — 1km từ Metro tuyến 1 đang hoạt động, 5km đến trung tâm. 95% đã bán chứng minh nhu cầu. Đánh đổi: giá cao 120-200 triệu/m² và chưa bàn giao đến 2027.
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Eaton Park | 258 triệu/m² | — |
| Lexington Residence | 82,5 triệu/m² | 0.2 km |
Người ở: 7.0–7.9 — good project, solid choice, meaningful tradeoffs. Eaton Park has genuinely strong location credentials (1km from operational Metro Line 1, 5km to CBD) and excellent amenity planning (60%+ green space, comprehensive facilities) from a proven developer. However, it's undelivered until 2027, carries steep 130-200M/m² pricing, and has real noise concerns from Mai Chi Tho highway and Rach Chiec construction lasting until ~2030. A strong project for end-users who can wait and afford the premium, but not without meaningful drawbacks.
Nhà đầu tư: 7.0–7.9 — good project, solid choice, meaningful tradeoffs. Strong structural demand drivers (metro, international schools, CBD proximity, sports complex catalyst) and proven absorption (95% sold). However, investor entry at current 130-200M/m² resale prices means the easy 30-60% Phase 1 gains are gone. No rental income until 2027 handover, and luxury yields in HCMC are typically compressed. Best suited for long-term investors banking on infrastructure-driven appreciation rather than short-term returns.
| Khoảng giá | 130 triệu – 258 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 7,2 tỷ – 97 tỷ |
| Giá mở bán | 120 triệu/m² |
Giá tăng từ 100 triệu/m² khi mở bán đợt 1 (tháng 5/2024) lên 160 triệu/m² đợt 3 (Q2/2025). Chuyển nhượng hiện 130-200 triệu/m². Metro tuyến 1 hoạt động từ tháng 12/2024 và Vành Đai 2 hoàn thành 2027 là nền tảng hạ tầng vững chắc cho tăng giá.
| Chủ đầu tư | Gamuda Land |
| Tình trạng xây dựng | Construction |
| Năm hoàn thành | 2027 |
| Tổng số căn | 1980 |
| Số tòa | 6 |
| Ngày mở bán | 2024-05 |
| Ngày bàn giao | 2027 |
| Giấy phép xây dựng | approved |
| Sổ hồng | not_issued |
| Ghi chú pháp lý | Giấy phép xây dựng #07/GPXD cấp ngày 17/02/2023. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp tháng 10/2022. Phân khu 1 (Alpine, Forest, Grove, Strait) bàn giao Q1/2027. Phân khu 2 (Cove, Lagoon) bàn giao Q4/2027. Sở hữu 50 năm cho người nước ngoài. Tổng GDV vượt 1,1 tỷ USD. |
Eaton Park
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 15-25 phút qua Hầm Thủ Thiêm |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 5-10 phút qua Hầm Thủ Thiêm |
| Trung tâm (xe máy) | 10-15 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 45-60 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 25-30 phút |
Chuyên gia Việt Nam thu nhập cao, lãnh đạo doanh nghiệp và người nước ngoài. Nhiều trường quốc tế gần đó thu hút các gia đình có con đi học.
Khu phức hợp 3,76 hecta do Gamuda Land phát triển trên Đại lộ Mai Chí Thọ, cách ga Metro Rạch Chiếc tuyến 1 đang hoạt động chỉ 1km. Sáu tháp (29-39 tầng) với 1.980 căn: 1.968 căn hộ, 12 penthouse, 52 đơn vị thương mại và 21 shophouse. Hơn 60% không gian xanh với thiết kế thân thiện thiên nhiên. 95% đã bán trong một năm — hấp thụ mạnh nhất Thủ Đức 2024-2025.
Đăng ký sớm để nhận giá ưu tiên khi mở bán